Дело № 2-279/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Матафоновой Е.А.,

с участием и.о. Балейского межрайпрокурора Норбоевой А.Б.,

материального истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 20 октября 2020 года гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора, действующего в защиту интересов ФИО1, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании право собственности ФИО1 на недвижимое имущество, возложении обязанности устранить реестровую ошибку,

у с т а н о в и л :

Балейский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах ФИО1 с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. В результате проведенной проверки исполнения законодательства о государственной регистрации недвижимости, о собственности, установлено следующее. 25.03.2020 г. по договору купли-продажи квартиры ФИО1 приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,4 кв.м, (договор зарегистрирован 06.04.2020 г., номер регистрации 75:03:290158:348-75/062/2020-2, государственный регистратор прав Б.). Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (выписка из ЕГРН) площадь вышеуказанной квартиры составляет 58,4 кв.м. Однако в соответствии с информацией межрайонного отдела № 4 КГУП «Забайкальское БТИ» общая площадь данной квартиры составляет 45,9 кв.м. Согласно технического паспорта жилого помещения по вышеуказанному адресу общая площадь жилого помещения составляет 45,9 кв.м., что является фактической площадью квартиры. Согласно сведениям технического паспорта от 13.03.2016 г. общая площадь квартиры составляет 45,9 кв.м. Однако в ЕГРН внесена запись об общей площади квартиры - 58,4 кв.м, и осуществлена регистрация сделки купли-продажи квартиры с площадью 58,4 кв.м. Вышеуказанное обстоятельство влечет невозможность надлежащего оформления ФИО1 сделки купли-продажи квартиры, а также указание размера площади жилого помещения большего, чем в действительности, влечет за собой также большие выплаты за жилищно-коммунальные услуги, что послужило основанием для ее обращения в прокуратуру. 07.08.2020 г. межрайпрокуратурой в адрес руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю внесено представление об устранении реестровой ошибки, однако нарушение в настоящее время не устранено. На основании изложенного, Балейский межрайонный прокурор просит: признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,9 кв.м., кадастровый номер №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю устранить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости путем установления следующей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № - 45,9 кв.м.

Протокольным определением суда от 20.10.2020 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю исключено из числа ответчиков и оставлено для участия в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании и.о. Балейского межрайонного прокурора Норбоева А.Б. отказалась от исковых требований в части возложения на Управление Россреестра по Забайкальскому краю обязанности устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем установления общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 45,9 кв. м. В части признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,9 кв.м., кадастровый номер № исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании материальный истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Администрация ГП «Город Балей», в судебное заседание не явились, предварительно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо -руководитель межрайонного отдела № 4 КГУП «Забайкальское БТИ» ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28.06.2016 года заключенного между ГП « Город Балей» и Н. В собственность Н. передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> площадью 58,4 кв. м. (л.д. 50-51)

25.03.2020 года между Н. и ФИО1 заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 58,4 кв. м. (л.д.15)

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2020 года площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 58,4 кв. м (18-20).

Согласно технического паспорта квартиры 

<

адрес>, составленного на 13.03.2016 года, общая площадь квартиры составляет 45,9 кв.м.(л.д. 21- 24)

Из справки КГУП «Забайкальское БТИ» от 13.03.2016 года площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 45,9 кв. м. (л.д. 55)

Согласно технического паспорта квартиры 

<

адрес>, составленного на 13.03.2016 года, с изменениями внесенными 15.10.2020 года общая площадь квартиры составляет 45,9 кв.м.

Таким образом судом достоверно установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 45.9 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Балейского межрайпрокурора и признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,9 кв.м., кадастровый номер №.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Балейского межрайонного прокурора действующего в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,9 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательном виде вынесено 23 октября 2020 года 

Судья: О.Ю. Щеглова