Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю., 

при секретаре Ковалевой Е.Н., 

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Юргамыш Курганской области 06 июня 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Фадюшинского сельсовета Юргамышского района Курганской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском в Юргамышский районный суд к администрации Фадюшинского сельсовета Юргамышского района Курганской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что с 1984 года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире также зарегистрированы и проживают её сожитель ФИО2 и сын ФИО3 Квартира принадлежала ТОО «Красная звезда», которое признано банкротом и завершено конкурсное производство. Договор социального найма жилого помещения с администрацией Фадюшинского сельсовета Юргамышского района Курганской области не заключен, в виду того, что вышеуказанная квартира на балансе Фадюшинского сельсовета Юргамышского района не состоит. При обращении в администрацию Фадюшинского сельсовета Юргамышского района Курганской области, администрацию Юргамышского района Курганской области о приватизации указанной квартиры истцу было отказано, поскольку в реестре муниципальной собственности данная квартира не состоит. Истец в приватизации жилых помещений на территории Юргамышского района Курганской области не участвовала и приватизированного жилья не имеет. После ликвидации ТОО «Красная звезда» квартира на баланс в муниципалитет не передана. Земельный участок, размером 600 кв.м., с кадастровым номером № на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что в 1984 году ей, как работнику колхоза «Красная звезда» передана в собственность спорная квартира без документов. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, платит налоги, пользуется земельным участком, проживает в квартире с семьей по настоящее время. 

Представитель ответчика администрации Фадюшинского сельсовета Юргамышского района Курганской области, представитель третьего лица МУ «КУМИ администрации Юргамышского района» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика администрации Фадюшинского сельсовета просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что является сожителем ФИО1, в настоящее время фактически проживает с истцом и сыном ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Участвовать в приватизации спорной квартиры не желает. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.

С учетом мнения истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчиков, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. 

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была передана ФИО1 без документов, что подтверждается показаниями истца. 

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Фадюшинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и копией паспорта истца.

Распоряжением администрации Фадюшинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес квартиры, в настоящее время квартира значится по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Фадюшинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи ФИО1 входят сожитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно технического плана, спорная квартира является одноэтажным жилым помещением, общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. 

Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участие истца в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Истец приобрел право собственности на данную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку после вселения в квартиру истец ФИО1 продолжала добросовестно, открыто и непрерывно владеть оспариваемой квартирой, как своей собственной, платила налоги, проживает в ней.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Красная звезда» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с банкротством. 

Учитывая, что ввиду ликвидации СПК «Красная звезда» у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, суд считает доказанным переход права собственности на спорную квартиру к истцу. 

Как установлено в судебном заседании жилищный фонд, в том числе оспариваемая квартира, при ликвидации СПК «Красная звезда» в нарушение требований ст. 132«О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года в собственность муниципального образования Фадюшинского сельсовета не передан.

В ввиду реорганизации банкротства СПК «Красная звезда» и исключения его из единого государственного реестра юридических лиц, право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у администрации Фадюшинского сельсовета в силу прямого указания закона (ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). 

Из справок администрации Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Фадюшинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории Юргамышского района Курганской области истец в приватизации жилья не участвовала и приватизированного жилья не имеет. Квартира, расположенная в 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестр муниципальной собственности муниципального образования не внесена.

Истец ФИО1 обращалась с заявлением в администрацию Фадюшинского сельсовета о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартирой, ей было отказано, в связи с тем, что квартира в муниципальную собственность не передавалась и в реестр муниципальной собственности не включена.

Учитывая, что истец в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Фадюшинского сельсовета Юргамышского района Курганской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья О.Ю. Баязитова