Дело № 2-367/2024

25RS0022-01-2023-001777-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка 21 октября 2024 года 

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

при секретаре Мамедовой Я.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОКП» к Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОКП» обратилось в Октябрьский районный суд Приморского края с вышеуказанным иском к ответчику Л.А., в обоснование которого указало следующее. Л.А. имеет в собственности нежилое помещение магазин «Гурман» по адресу 

<

адрес> а также нежилые помещения по адресу 

<

адрес>. 01.01.2018 с Л.А. заключен договор на содержание и обслуживание многоквартирного дома. По состоянию на 01.07.2022 сформировалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 37364,20 рублей за период с 01.01.2018 по 09.12.2021. 03.07.2020 Л.А. направлено уведомление о погашение задолженности. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. За период с 30.01.2018 по 30.06.2022 размер пени составил 28160,09 рублей. ООО «ОКП» обращалось с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании с Л.А. задолженности. 14.09.2022 вынесен судебный приказ, который по заявлению Л.А. отменен определением от 28.07.2023. Просит взыскать с ответчика Л.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилых помещений за период с 30.01.2018 по 09.12.2021 в размере 37364,20 рублей, пени, начисленные на задолженность за период с 30.01.2018 по 30.06.2022 в размере 28160,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2165,73 рублей.

Представитель ООО «ОКП» В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что с ходатайством ответчика о применении последствий пропуска срок исковой давности согласен частично. Поскольку установлено, что ООО « ОКП» обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа 22.07.2022 года, с учетом трехлетнего срока за обращением в суд, полагал ко взысканию задолженность по ЖКХ за период с 01.07.2019 по 09.12.2021 в размере 16611 рублей 38 копеек, пени, начисленные на задолженность за период с 01.07.2019 по 01.07.2022 в размере 8364 рубля 58 копеек. 

Представитель ООО « ОКП» Е.Г. пояснила, что работает главным бухгалтером в ООО « ОКП», 01.08.2028 года ООО « ОКП» и собственник помещений 1,7, магазин « Гурман», площадью 142 кв.м, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, Л.А. заключили договор на содержание и обслуживание многоквартирного дома, предмет договора надлежащее содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, размер оплаты составляет 13.20 рублей за кв.м. ежемесячно, плата осуществляется на основании платежных документов ОКП, представленных не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Установленный размер платы не менялся, для оплаты выставлялись счета –фактуры, которые передавались нарочно либо направлялись по почте, оплата производилась ответчикам как наличными в кассу, так и путем перечисления денежных средств на счет. Вместе с тем, согласно имеющимся бухгалтерским документам ей произведен расчет, за Л.А. числится задолженность, так как оплату он производил нерегулярно. В судебном заседании ответчиком предоставлены платежные документы об оплате коммунальных услуг, все они учтены при расчете задолженности и не входят в размер исковых требований, внесенная ответчиком плата в июле 2019 года учтена в погашение задолженности за ранее образовавшийся период. По доводам ответчика и третьего лица о том, что в платежных документах указаны разные лицевые счета, указала, что изначально в них был указан лицевой счет 

<

***>, а затем после оформления ответчиком всех документов на нежилые помещения присвоен лицевой счет №. 

Ответчик Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, указал, что своевременно производил оказанных услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается платежными документами, предоставленными суду. Не согласен с размером задолженности и расчетом пени, задержка оплаты в 2020 году возникла в результате отсутствия лицевого счета, первый платеж на лицевой счет 

<

***> был оплачен 22.07.2019 на сумму 4 000 рублей, однако этот платеж в выписке из лицевого счета № за 2019 год отсутствует. Из выписке видно, что счет поменялся, однако, когда и на основании каких документов неизвестно, его не уведомили. С задолженностью за 2019 года не согласен, так как его никто об этом не уведомлял, акт сверки не направлялся, надеясь, что у него отсутствуют доказательства оплаты, так как он и его жена оплачивали лично бухгалтеру организации, а руководитель умышленно наращивал долг. Поскольку он является физическим лицом, ему должны выставляться не счета фактуры, а квитанции по форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр. Такой квитанции, где бы он мог видеть свои платежи, ему истец никогда не выставлял, расчет пени не соответствует ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Недостоверное ведение бухгалтерского учета и невнесение сведений о поступающих платежах на лицевой счет привело к образованию несуществующей задолженности, Истец обратился в суд спустя пять лет с даты образования заявленной им задолженности. Ссылаясь на пропуск срока исковой давности, считает, что исковые требования, заявленные за его пределами, удовлетворению не подлежат. Просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена А.М.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, А.М. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение в 

<

адрес>, в настоящее время данное помещение используется ИП « А.М.» под магазин. Договор аренды не заключен. Она по поручению супруга А.М. производила оплату за услуги ЖКХ, путем перечисления денежных средств на счет истца либо наличными в кассу. Задолженности не имеется, в 2019 году были задержки в оплате по вине истца, так как не было лицевого счета, в настоящее время не понятно, какой у них лицевой счет, суду частично представлены платежные документы об оплате, часть документов не сохранилось в связи с тем, что прошло много времени. О задолженности они не знали, их никто не уведомлял.

Изучив требования истца, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1, ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. 

Из материалов дела следует, что согласно договору на содержание и обслуживание многоквартирного дома от 01.01.2018, заключенному между ООО «ОКП» в лице генерального директора В.Г., действующего на основании Устава и собственника помещений Л.А. (Заказчика), действующего на основании свидетельства о праве собственности, являющего собственником помещений №, №, магазина «Гурман» в 

<

адрес>, общей площадью 142 кв.м., заказчик – лицо, владеющее на праве собственности помещениями №, №, магазина «Гурман» в 

<

адрес>, находящимися в многоквартирном доме, несет бремя содержания данных помещений и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Заказчик владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме. 

Согласно п.п. 4.1.-4.2. указанного договора, цена договора определяется как сумма платы за содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома и включает в себя плату за услуги и работы по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и обслуживание помещения определяется в соответствии с ценами, утвержденными собственниками помещений многоквартирного дома на Общем собрании собственников и составляет 13.20 кв.м. Заказчик ежемесячно вносит плату на расчетный счет или кассу ОКП не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным (п.4.5.). Договор подписан сторонами, порядок и размер оплаты. 

Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2004 является собственником нежилого помещения, площадью 106 кв.м, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.02.2024 Л.А. является собственником комнаты площадью 12.3 кв.м расположенное по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.02.2024 Л.А. является собственником жилого помещения площадью 26,7 кв.м расположенное по адресу 

<

адрес>.

На основании постановлений администрации Липовецкого городского поселения от 30.01.201, 09.03.2017,10.02.2012 жилые помещения, принадлежащие Л.А., расположенные по адресу в 

<

адрес> комната в 

<

адрес>, переведены в нежилые помещения и объединены в одно нежилое помещение. 

В судебном заседании из представленных документов установлено, что ответчик Л.А. обязанность по оплате расходов на содержание жилых и нежилого помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

03.07.2020 в адрес ответчика Л.А. направлено уведомление о погашении задолженности, согласно которому ответчику предлагается в добровольном порядке погасить возникшую задолженность в сумме. Однако до настоящего времени требования уведомления ответчиком не исполнены. 

14.09.2022 мировым судьей судебного участка № 80 Октябрьского судебного района Приморского края исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 81 Октябрьского судебного района по заявлению ООО «ОКП» вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с Л.А. в пользу ООО «ОКП» задолженности по коммунальным услугам за период с 30.01.2018 по 09.12.2021 в размере 37364,20 рублей, пени в размере 28160,09 рублей за период с 30.01.2018 по 30.06.2022, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2162,73 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 80 Октябрьского судебного района Приморского края исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 81 Октябрьского судебного района Приморского края от 28.07.2023 судебный приказ от 14.09.2022 № отменен по заявлению ответчика.

Согласно выписке из лицевого счета № у Л.А. за период с 01.01.2018 по 09.12.2021 перед ООО « ОКП» образовалась задолженность в размере 37 364.20 рублей, и пени на 01.07.2022 в размере 28160,09 рублей. 

Согласно дополнительно представленной истцом суду выписке из лицевого счета № у Л.А. перед ООО « ОКП», начиная с 01.07.2019 года по 09.12.2021 года, образовалась задолженность в размере 18742.40 рублей, пени 8364,58 рублей.

Согласно выставляемым счет фактурам за спорный период размер оплаты не менялся и составлял 1874,40 рублей ежемесячно. 

В подтверждение оплаты услуг ответчиком представлены следующие документы: чек от 19.07.2019 года о переводе А.М. 4000 рублей в ООО « ОКП» на лицевой счет 

<

***>; корешок к квитанции от 23.04.2019 года о принятии ООО «ОКП» 3748,80 рублей от Л.А. за февраль, март; чек от 17.08.2020 о переводе А.М. 13000 рублей в ООО « ОКП» на лицевой счет 

<

***> за январь-июль 2020; чек от 15.09.2020 о переводе А.М. 1874 рублей в ООО « ОКП» на лицевой счет 

<

***> август; чек от 15.10.2020 о переводе А.М. 1 874 рублей в ООО « ОКП» на лицевой счет 

<

***> счет фактура от сентября 2020; чек от чек от 09.12.2020 о переводе А.М. 1 000 рублей в ООО « ОКП» на лицевой счет 

<

***> в октябре 2020; чек от 29.12.2020 о переводе А.М. 1800 рублей в ООО « ОКП» на лицевой счет 

<

***> в счет от 30.11.2020; чек от 28.01.2021 о переводе А.М. 1874 рубля в ООО « ОКП» на лицевой счет 

<

***> в счет от 31.12.2020 года; платежные поручения № от 03.03.2021, № от 30.03.2021, № от 28.04.2021, № от 14.06.2021, № от 14.06.2021, № от 20.07.2021, № от 20.08.2021, № от 21.09.2021, № от 13.11.2021 о переводе ИП А.М. в ООО « ОКП» по 1874,40 рублей за основании выставленных счетов. 

Из анализа представленных ответчиком платежных документов, пояснений представителя истца Е.Г. по представленному расчету задолженности в ходе судебного заседания установлено, что внесенные ответчиком денежные суммы, в том числе от имени А.М. не включены в размер задолженности при расчете исковых требований, а следовательно факт оплаты ответчиком коммунальных услуг за периоды, указанные в платежном документе подтвержден. 

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанные истцом периоды, либо наличие задолженности в меньшем размере, ответчиками суду не представлено. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

С учетом данных правовых норм и установленных по делу юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате расходов за содержание и обслуживание помещений, а также услуг и расходов по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет за коммунальные услуги исчислен исходя из площади помещений.

При таких обстоятельствах собственник помещения Л.А. не может быть освобожден от обязанности нести расходы на содержание, принадлежащей ему доли общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома. 

Довод о том, что ответчику не направлялись платежные документы для оплаты (квитанции, счета), не являются основанием для освобождения от обязанности производит оплату в сроки и размеры, установленные договором, поскольку обязанность нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена жилищным законодательством и не ставится в зависимость от получения платежных документов. При этом, отсутствие платежных документов само по себе не свидетельствует о том, что истцом не оказывалась предусмотренная Перечнем услуга по расчетно-кассовому обслуживанию.

По этим же основаниям суд отвергает доводы ответчика как основание для освобождения его от уплаты задолженности, выставление истцом платежных документов не по форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр. 

Из представленных суду ответчиком платежных документов следует, что оплата ответчиком производилась на основании выставляемых истцом платежных документов, счетов-фактур в течение длительного периода с 2018 года. 

Относительно доводов ответчика Л.А. о том, что управляющая компания учитывала внесенные им денежные средства на разных лицевых счетах, так в квитанциях указан лицевой счет № а в расчете о задолженности лицевой счет №, судом установлено из пояснений главного бухгалтера ООО « ОКП» и изученных материалов дела, что денежные средства от Л.А. изначально учитывались на лицевом счете № по квартире №, а затем на счете №, при этом, как следует из выписки по лицевому счету №, внесенные Л.А., денежные средства на лицевой счет №, учтены на лицевом счете №.

В 6-ом издании Современного экономического словаря (издательство ИНФРА-М 2011 года) дано определение понятию лицевого счета, согласно которому лицевой счет - счет, открываемый бухгалтерией или банком для учета расчетов с отдельными лицами. В таком счете отражаются все денежно-кредитные операции с данным клиентом. 

Применительно к рассматриваемому делу, по своей сути лицевой счет представляет собой счет, открываемый организацией, обслуживающей многоквартирный дом и (или) предоставляющей абонентам коммунальные услуги, в целях осуществления расчетов с конкретными потребителями, по каждому отдельному жилому помещению, находящемуся в данном доме и занимаемому тем или иным гражданином по договору найма либо принадлежащему ему на праве собственности, на котором в свою очередь отражаются начисления жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на жилое помещение, перерасчеты, а также учитывается вносимая потребителем оплата, то есть отражаются все денежно-кредитные операции с конкретным потребителем жилищно-коммунальной услуги.

При этом, несмотря на то, что действующим законодательством порядок ведение лицевых счетов по жилым помещениям не урегулирован и не определен, вместе с тем, по своему смыслу его наличие предполагает возможность ООО « ОКП» производить по нему начисление платы коммунальных услуг с последующим предъявлением в случае их неоплаты потребителем требований о взыскании соответствующей задолженности с ответственного по жилому ( нежилому) помещению лица, учитывая установленные по делу обстоятельства, действия истца по изменению лицевого счета и осуществляемый им порядок начислений, вопреки доводам ответчика, прав ответчика не нарушают, поскольку на обоих лицевых счетах учитывались денежные средств по оплате услуг ответчиком в отношении спорного жилого помещения. 

Кроме того, доказательств того, что собственник спорного нежилого помещения к истцу с какими-либо заявлениями об изменении порядка начислений, несогласии с производимыми начислениями по лицевым счетам, о несогласии с формой платежных документов, в спорный период времени и до настоящего времени, не обращался. Доказательств обратного ответчиком Л.А. суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом таких обстоятельств в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Доводы ответчика о том, что истец длительное время не предпринимал мер, направленных на ускорение взыскания задолженности, само по себе не может расцениваться как недобросовестное поведение истца, способствующее увеличению размера задолженности, поскольку данная обязанность возникает в силу закона.

Оценивая довод ответчика Л.А. о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно заявленным исковым требованиям задолженность образовалась за период с 01 января 2018 года по 09 декабря 2021 года. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором предусмотрен срок не позднее 15 числа. 

Таким образом, срок оплаты коммунальных услуг за январь 2018 года истек 10 февраля 2018 года. Трехлетний срок исковой давности за данный период начался 10 февраля 2018 года и, соответственно, должен был истечь 10 февраля 2021 года. Аналогичные выводы применимы и к последующим периодам образования задолженности, вплоть до 09 декабря 2021 года. 

Из материалов дела следует, что 14 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 80 Октябрьского судебного района, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 81 вынесен судебный приказ о взыскании с Л.А. в пользу ООО " ОКП " задолженности по коммунальным услугам за период с 30.01.2018 по 09.12.2021 в размере 37 364 руб. 20 коп., и пеня в размере 28160 руб.09 коп. за период с 30 января 2018 года по 30 июня 2022 года. 

28 июля 2023 года вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению Л.А.

С исковым заявлением, рассмотренным по существу судом первой инстанции, ООО "ОКП" обратилось в суд 20 декабря 2023 года (дата передачи искового заявления в почтовое отделение). 

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43).

Поскольку ООО "ОКП " обратилось в суд до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности необходимо судом верно исчислен с момента первоначального обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 21.07.2022 года, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 21.07.2022 года, а следовательно до 21.07.2019.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, период задолженности с учетом частичного пропуска срока исковой давности, составляет период с 01.07.2019 по 09.12.2021 в размере 16 611 рублей 38 копеек.

Истец против применения последствия пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании заложенности по платежам до 01.07.2019 года не возражал, предоставил расчет задолженности, который суд признает правильным и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность истцом начислена пеня в размере 8 364 рублей 58 копеек за период с 01.07.2019 по 01.07.2022. 

При этом истцом при расчете суммы пени принято во внимание, постановление Правительством Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей». 

Так, периоды действия моратория с 06.04.2020 до 01.01.2021 и с 01.04.2022 до 01.10.2022 на требования, возникшее до его введения, финансовые санкции не начислены согласно представленного истцом расчета задолженности. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

Принимая во внимание размер задолженности, период неуплаты задолженности, соотношение размера взыскиваемой неустойки и общей суммы долга, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма неустойки 8 364 рублей 58 рублей несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а потому находит ее подлежащей снижению и устанавливает в размере 3 000 рублей. 

14 февраля 2024 года заочным решением Октябрьского районного суда № с Л.А. в пользу ООО « ОКП » взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 65524,29 рублей, государственная пошлина в размере 2165,73 рублей. Решение в вступило в силу 27.04.2024, направлено для исполнения. 

В рамках возбужденного исполнительного производства №-ИП) с Л.А. частично взыскана присужденная судом задолженность в размере 8 403 рубля 14 копеек. 

12.07.2024 года по заявлению Л.А. заочное решение отменено, возобновлено производство по делу. 

С учетом изложенного, в счет взысканной судом суммы задолженности по настоящему делу подлежит зачету взысканная сумма на основании заочного решения Октябрьского районного суда от 14 февраля 2024 года № ( исполнительное производство №-ИП) в размере 8 403 рубля 14 копеек. 

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Исходя из постанавливаемого решения, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 474 рубля 64 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ОКП» (ИНН 

<

***>) к Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, возмещении судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Л.А., 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ОКП» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилых помещений за период с 01.07.2019 по 09.12.2021 в размере 16611 рублей 38 копеек, пени, начисленные на задолженность за период с 01.07.2019 по 01.07.2022 в размере 3 000 рублей, а всего взыскать 19 611 рублей 38 копеек.

Взыскать с Л.А. в пользу ООО «ОКП» государственную пошлину в размере 474 рубля 64 копейки.

Произвести зачет в счет исполнения настоящего решения взысканных сумм на основании заочного решения Октябрьского районного суда от 14 февраля 2024 года № 2-84/2024 ( исполнительное производство №-ИП) в размере 8 403 рубля 14 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.А. Григорьева 

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024 года ( с учетом праздничных и выходных дней)