Дело № 2-158/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

пос. Ивня Белгородской области 18 сентября 2017 года 

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапиловой М.А. 

при секретаре Брусенской О.И. 

с участием: истца ФИО1, ее представителя – адвоката Ивнянской АК БОКА ФИО2 (удостоверение №

<

…>, ордер № 

<

…>), представителя ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Ивнянской АК БОКА Голевой Т.А. (удостоверение №

<

…>, ордер № 

<

…>), представителя органа опеки и попечительства УСЗН администрации Ивнянского района ФИО4 (доверенность от 04.08.2017 года №806) 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью 75,9 кв.м. по адресу: 

<

…>. В данном домовладении кроме истца зарегистрирована ответчик ФИО3 

Ответчик не является членом семьи ФИО1, выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает с мужем и детьми; соглашений о сохранении за нею права пользования жилым помещением с собственником домовладения не заключала, на требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не отреагировала.

Дело инициировано иском ФИО1, просившей прекратить право пользования ФИО3 

<

…> года рождения жилым домом 

<

адрес>. 

В обоснование требований сослалась на то, что регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении ограничивает ее возможности в пользовании и распоряжении своим имуществом, на длительное не проживание ответчика в данном домовладении, наличие у ответчика своей семьи и иного места жительства. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. О месте и времени судебного заседания извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 адвокат Ивнянской АК Голева Т.А. исковые требования не признала. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации Ивнянского района ФИО4, ссылаясь на отсутствие в собственности ФИО3 жилого помещения, полагал невозможным прекращение права пользования ответчиком домом, принадлежащим истцу. 

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, с учетом заключения органа опеки и попечительства, суд признает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с положениями п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ, п.п. 1,2 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также предоставления жилого помещения в пользование другим лицам на каком-либо законном основании. 

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения обладают члены семьи собственника, совместно с ним проживающие.

Согласно ч. 4 упомянутой статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи либо решением суда.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении семейных отношений свидетельствуют отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

…>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 13.01.2010 года, выписками из ЕГРПН от 19.07.2017 года. Обременения прав истца на жилой дом и земельный участок, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрированы. Доказательства недействительности регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок не предъявлены.

Ответчик ФИО5 от причитающейся ей доли в наследстве после смерти отца ФИО6 отказалась в пользу матери ФИО1, что отражено в свидетельстве о праве на наследство по закону от 13.01.2010 года. 

На указанной жилой площади помимо собственника ФИО1 зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается справкой администрации Курасовского сельского поселения от 17.07.2017 года №923. 

По сообщению МП ОМВД России по Ивнянскому району от 19.08.2017 года регистрационный материал уничтожен по истечении срока хранения; в адресном листке прибытия отражено, что ФИО3 зарегистрирована в 

<

адрес> с 

<

дата>. 

Согласно справке №406 от 18.07.2017 года, выданной администрацией Драгунского сельского поселения, супруг ответчика Г.В.П. и их малолетние дети Г.В.В., Г.В.В. зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

…>.

Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет истец, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями Ивнянское МУП «Управляющая компания ЖКХ», АО «Белгородэнергосбыт», ОАО «Газпром межрегионгаз Белгород».

Из показаний свидетелей М.Г.А., М.В.С. – соседей истца следует, что ответчик после заключения брака с Г.В.П. в 

<

…> году, в принадлежащем ФИО1 домовладении не проживает.

Сомнений в показаниях свидетелей не имеется, поскольку они даны лицами, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не проявившим личной заинтересованности в исходе дела, не противоречат иным доказательствам.

Судом установлено, что ответчик по месту своей регистрации не проживает, членом семьи собственника не является и каких-либо соглашений о сохранении за собой права пользования жилым помещением с ним не заключал, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением. 

Оснований, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования домовладением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлено. 

Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании жилым помещением, не предъявлены. На требование истца о снятии с регистрационного учета не отреагировал.

Кроме того, регистрация ответчика в домовладении сама по себе не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением (ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

В порядке ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст.10 ГК РФ). 

Таким образом, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, не пользуясь им, не проживая и не неся расходов на оплату коммунальных услуг и его содержание, в отсутствие соглашения и семейных отношений с собственником, ответчик ФИО3 действует по отношению к ФИО1 недобросовестно, чем нарушает ее права.

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика на пользование жилым домом.

Согласно положениям ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства и снятие его с регистрационного учёта – фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации, о его нахождении в данном месте жительства, об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта может осуществляться органами регистрационного учёта на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). 

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 

<

…> года рождения жилым домом 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 22.09.2017 года.