Дело № 2-2814/2021

39RS0001-01-2021-001553-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием: истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ича к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ФИО3, которая была зарегистрирована в жилом помещении с 29.03.2018 года. В настоящее время ответчица в спорном жилом помещении не проживает, более шести месяцев отсутствует, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению утратила. Ответчица выехала на постоянное место жительства в другое место, где и проживает сейчас. Адрес ее фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчицы в спорном жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчица перестала поддерживать всяческие отношения с истцом, препятствий к в пользовании жилым помещением не было. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец как собственник жилого помещения обязан нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

ФИО2 в судебном заседании не полностью поддержал требования и доводы искового заявления по изложенным основаниям. Пояснил, что после прекращения между ними отношений ответчица собрала свои вещи и выехала из принадлежащей ему квартиры, в настоящее время местонахождение ее ему неизвестно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменных возражений, ходатайств об отложении судебного заседания, в суд от ответчицы не поступало. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире проживает истец, который приходится свидетелю братом. В квартире была зарегистрирована ответчик, с 2020 года ответчик не проживает в квартире в связи с прекращением отношений. В спорной квартире личных вещей ответчика не имеется, бремя содержания имуществом несет свидетель и истец. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является другом семьи истца, ранее проживала в одном доме с истцом. В квартире ранее проживал истец со своей девушкой, однако отношения были прекращены и ответчица выехала из спорного жилого помещения, личные вещи в квартире отсутствуют.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 ноября 2015 года ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно поквартирной карточке (л.д.9) в спорной квартире помимо собственника ФИО2 ича, с 29 марта 2018 года постоянно зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных в материалы дела чеков об оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение следует, что оплата производится ФИО2 и ФИО4 

Как следует из материалов дела и подтверждается показаниями свидетелей, с августа 2020 года ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик проживает с истцом, ведет с ним совместное хозяйство или несет расходы по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено. 

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из спорной квартиры в 2020 году, между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик продолжает проживать в жилом помещении или несет расходы по его содержанию, им не представлено, ответчик, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, мер по вселению в квартиру не предпринимал, а также, учитывая, что регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца на владения, пользование и распоряжение данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика нарушает права истца и последний вправе требовать устранения таких нарушений, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета в данном жилом помещении, – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ича,- удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2021 года.