УИД 36RS0001-01-2025-003963-11

Дело № 2-272/2026 (2-3061/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 19 января 2026 года

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.М.,

при секретаре Шевелевой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома (лит. А), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В установленный законом срок она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, постановлением нотариуса ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект недвижимости, так как право собственности на него не было зарегистрировано наследодателем при его жизни в органах Росреестра.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истица просила признать за ней право собственности на указанный выше объект недвижимости в порядке наследования по закону после смерти наследодателя (л.д. 4-9).

Определением суда от 15.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО14, собственник жилого дома, расположенного по адресу: ФИО21 (л.д. 144).

В судебное заседание истица ФИО8 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 145), об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ранее заявленные исковые требования поддерживала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 145), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ранее заявленные исковые требования признавал. При этом пояснял, что он является наследником первой очереди к имуществу умершего отца ФИО2, однако, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследство не претендует. Ранее, при жизни, его брат ФИО10 отказался от наследства в пользу матери, а ДД.ММ.ГГГГ он умер. Иных родных братьев или сестер нет.

Третьи лица нотариус нотариального округа г/о г. Воронеж ФИО16, а также ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке (л.д. 146, 147), просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 73, 146), возражений, ходатайств суду не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие вышеуказанных участников процесса.

Заслушав участников процесса, проверив доводы заявленных исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 5, 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Соответственно, отсутствие государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества указывает на отсутствие права собственности.

Судом установлено и никем не оспаривалось, что 18.06.1969 между ФИО6 и ФИО3 заключен договор мены, удостоверенный государственным нотариусом 4-й Воронежской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированный в реестре за № ..... (л.д. 15, 54). Согласно данному договору ФИО6 перешло право собственности на 1/3 доли жилого 

<

адрес>.

Решением Федерального суда Железнодорожного района г. Воронежа от 16.11.2000 по гражданскому делу № 2-16791-2000 по иску ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО6 признано право собственности на ......... доли в домовладении под литерой «А» по адресу: 

<

адрес>; за ФИО2 также признано право собственности на ? доли в домовладении под литерой «А» по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Также судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 49).

Из предоставленных нотариусом по запросу суда материалов наследственного дела № 12, открытого к имуществу умершего наследодателя ФИО6 (л.д. 48-59), усматривается, что с заявлениями о принятии наследства обращались его дети ФИО2, супруг истицы (проживающий с наследодателем по одному адресу: 

<

адрес> до момента своей смерти) и ФИО7 (проживающий на момент подачи заявления, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>). При этом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли наследственного имущества, состоящего из 1/3 доли жилого дома, находящегося в городе 

<

адрес> под номером № ..... расположенном на земельном участке размером 193 кв.м. (л.д. 56 -обор. ст.), сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО7 материалы наследственного дела не содержат.

С учетом проживания ФИО2 совместно с наследодателем ФИО6 по одному адресу так на момент его смерти, так и на дату смерти самого ФИО2, отдаленности проживания второго наследника ФИО7 и утраты с ним родственных связей, а доказательств обратного суду не представлено, суд считает установленным факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО6 в полном объеме, несмотря на выдачу свидетельства на ......... его часть. Приходя к такому выводу, суд также учитывает, что ФИО7 после смерти своего отца в спорное домовладение не вселялся, расходов по его содержанию не нес, о фактическом месте проживания родственникам не сообщал, а направленные судом запросы по поиску ФИО7 результатов не дали.

Судом также установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37). Его адресом регистрации на дау смерти является адрес: 

<

адрес>.

Из предоставленных нотариусом по запросу суда материалов наследственного дела № 168, открытого к имуществу умершего наследодателя ФИО2 (л.д. 36-46), усматривается, что наследниками к его имуществу являлись: супруга ФИО8 (истица), 10.07.2006 обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 37 -обор. ст.); сын ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ отказавшийся от наследства в пользу жены умершего ФИО8(л.д. 38); сын ФИО9 (ответчик), который к нотариусу не обращался, а в судебном заседании пояснил, что на наследственное имущество не претендует.При этом свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались, а ДД.ММ.ГГГГ на повторное заявление ФИО1 нотариусом ФИО15 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право общей долевой собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 43 обор. ст.-44).

Согласно составленной БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выписке из реестровой книги о праве собственности на объект (до 1998 года) по данным реестровой книги № ....., стр. 81, хранящейся в БТИ 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее значился под адресом: 

<

адрес>) принадлежит:

ФИО12 (лит. Б) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГУЮ «ВОЦГРН» за № .....;

ФИО2 ......... доли (лит. А) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО13 рег. № ....., решения Федерального суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6 ......... доли (лит. А) на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 4-8 Воронежской государственной нотариальной конторы ФИО11 рег. № ....., решения Федерального суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано ФИО2 в установленном законом порядке в органах Росреестра.

При этом в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2 осуществлял права владения и пользования домом № ..... по 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>) с членами своей семьи на протяжении длительного периода времени, вплоть до своей смерти.

Судом также установлено и никем не оспаривалось, что истица ФИО8 как на момент смерти своего супруга ФИО2, то есть 2006 году, так и по настоящее время зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право иметь имущество в частной собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Доводы истицы о том, что оформить право собственности на жилой № ..... по 

<

адрес> путем регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии невозможно, полностью обоснованы.

Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2020, обязательной государственной регистрации подлежали права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлено после 31.01.1998. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, поскольку ФИО2, приняв все наследственное имущество после смерти своего отца ФИО6, при жизни право собственности на него не оформил в установленном законом порядке, как и не оформил право собственности на долю жилого дома, принадлежащую ему лично на основании решения суда от 16.11.2000, доводы истицы об отсутствии у нее возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на спорный объект недвижимости суд находит состоятельными.

Вместе с тем, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Так в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусматривает: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из текста искового заявления, пояснений сторон следует, что на дату смерти наследодателя истица проживала в спорном жилом № ..... по 

<

адрес>, а также своевременно обратилась к нотариусу с заявлением по вопросу оформления своих наследственных прав, следовательно, приняла наследственное имущество, и с указанного времени ФИО8 стал принадлежать спорный жилой дом.

При таких обстоятельствах, в отсутствие со стороны наследников первой очереди правопритязаний к спорному наследственному имуществу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 о включении в наследственную массу жилого дома № ..... по 

<

адрес>, кадастровый № ....., площадью 113,8 кв.м., фактически принадлежащего супругу истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании за истицей права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ....., площадью 113,8 кв.м.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № .....), право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ....., площадью 113,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Исакова Н.М.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026.