ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4524\2017 

31 октября 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО12, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнихФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя следующим.Истцы в собственности имеют жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).Данный дом истцы приобрели на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.). В данном доме зарегистрированы ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.). До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета, тогда как членами семьи истцов не являются и не проживают в данном доме.

Истцы просят признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов поддержал требования. При этом указал, что ответчики в доме не проживают, коммунальные расходы не оплачивают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, в соответствие со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд находит необходимым требования истцов удовлетворить,по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основания для снятия граждан с регистрационного учета предусмотрены в п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», в том числе личное заявление гражданина, решение суда. 

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» регистрация по постоянному месту жительства представляет собой акт уведомления гражданина о месте, где он постоянно проживает и имеет право постоянного пользования жилым помещением. 

Основания для снятия граждан с регистрационного учета предусмотрены в п.31 «Правил регистрации…». Согласно указанным «Правилам…» лицо может быть снято в регистрационного учета в том числе в связи с утратой права пользования жилым помещением. Таким образом, при принятии решения суда о снятии лица с регистрационного учета суд руководствуется наличием или отсутствием у лица права пользования жилым помещением.

Из материалов дела видно следующее. Истцы в собственности имеют жилой дом, расположенный по адресу: г(адрес обезличен).Данный дом истцы приобрели на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.). В данном доме зарегистрированы ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.). До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета, тогда как членами семьи истцов не являются и не проживают в данном доме.

Учитывая, что данных о наличии оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением в суд не представлено, членами семьи истцов они не являются, суд на основании вышеизложенных норм находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО12, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнихФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в г. (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г. Н.Новгород заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н.Новгорода, заочное решение мирового судьи – в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова