Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

представителя ответчика – администрации МО ГП «город Юхнов» по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

при секретаре Черкесовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 08 ноября 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГП «Город Юхнов», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

09 августа 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Городское поселение город Юхнов» о признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований истцом указано, что она является собственником 33/56 доли в жилом доме, расположенном по адресу: /…/. Площадь земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, составляет 338 кв.м., кадастровый номер земельного участка /…/, целевое использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Договором № 29 от 30.07.1959 года земельный участок изначально был предоставлен собственникам дома на праве бессрочного пользования, для строительства жилого дома. На основании договора купли-продажи от 07.08.1974 года А.С. (мать истца) приобрела 1/2 долю в указанном жилом доме и хозяйственных постройках, расположенных на спорном земельном участке. ФИО1 приобрела право собственности на долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: /…/ на земельном участке на основании Договора дарения от 09 февраля 1991 года. Договором о перераспределении долей от 09 февраля 2000 года, удостоверенным нотариусом Юхновского нотариального округа доли в жилом доме были перераспределены. ФИО1 стали принадлежать 33/ 56 доли в доме. 23 октября 2017 года она обратилась в администрацию МО «Городское поселение город Юхнов» с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером /…/, расположенного по адресу: /…/, на котором расположен дом и надворные постройки. В оформлении права собственности ей было отказано по причине отсутствия законодательных норм, регламентирующих бесплатное предоставление земельного участка под частью дома и находящимися на данном участке хозяйственными постройками. Администрация не приняла во внимание тот факт, что земельный участок, на котором находится ее часть дома, поставлен на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта, а на земельном участке находятся ее хозяйственные постройки. Земельный участок первоначальному собственнику жилого дома по адресу: /…/ (прежний адрес объекта – /…/) был предоставлен на основании Договора № 29 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30 июля 1959 года. К ней право собственности на долю в жилом доме, хозяйственные постройки и право пользования земельным участком перешло до введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером /…/, площадью 338 кв.м., расположенный по адресу: /…/. Обязать Управление Росреестра по Калужской области зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером /…/, площадью 338 кв.м., расположенный по адресу: /…/.

Протокольным определением Дзержинского районного суда Калужской области от 11.09.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 299 кв.м., с кадастровым номером /…/, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /…/. Уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика – администрации МО «Городское поселение город Юхнов» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования истца признала в полном объеме. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя. 

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает установленным следующее. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: /…/, расположен земельный участок площадью 338 кв.м., с кадастровым номером /…/, в землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на указанном земельном участке находится жилой дом, 33/56 долей которого на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 09 февраля 1991 года и договора о перераспределении долей от 09 февраля 2000 года, удостоверенного нотариусом Юхновского нотариального округа.

Проведенным межеванием указанного земельного участка площадь земельного участка была уточнена и составила 299 кв.м.

Собственником 23/56 долей жилого дома, расположенного по адресу: /…/ является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /…/ от 04.07.2001 года.

ФИО4 также является собственником земельного участка с кадастровым номером /…/ площадью 465 кв. м., расположенного по адресу: /…/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /…/ от 04.07.2001 года.

Право пользования земельным участком возникло у ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

Исходя из положения статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на дату перехода к ФИО1 права собственности на долю в жилом доме, при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. 

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку ФИО1 является собственником части домовладения, расположенного на земельном участке площадью 299 кв.м. с кадастровым номером /…/ по адресу: /…/, то она имеет право на оформление в собственность земельного участка. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское по селение город Юхнов», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 299 кв.м., с кадастровым номером /…/, в землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /…/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина