К делу №2-807/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2512 кв. м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный ... Данный земельный участок принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка от 16 августа 1995 года № 1483, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № 4561 от 17.08.1995 года. Границы данного земельного участка ранее устанавливались. Представитель истца, действующая по доверенности от 21 октября 2017 года в реестре № 02-1046 ФИО3, обратилась в межующею организацию для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., послужила кадастровая ошибка в сведениях ЕГРН о данном земельном участке, приведший к несоответствию фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности по данным ЕГРН. Имеющаяся кадастровая ошибка обусловлена тем, что при проведении первоначального межевания, границы земельного участка указаны неверно, вследствие чего координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... были определены неправильно.

Для устранения несоответствия в местоположении ранее уточнённого земельного участка с кадастровым номером ... проведены кадастровые работы было выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка: с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... При исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами ... выявлено наличие пересечения с границами земельных участков: с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... 291 площадью 2100 кв. м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 1800 кв. м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 6 кв. м. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.03.2018 года № 24-03/348 сведения о наличии материалов межевания данных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков являются технической ошибкой. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков: с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 2100 кв. м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 1800 кв. м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 6 кв. м.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, площадью 2512 кв. м. с кадастровым номером 23:05:0502004:28, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный ст. Крупская, ул. Ленина, № 287. 

Данный земельный участок принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка от 16 августа 1995 года № 1483, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № 4561 от 17.08.1995 года. 

Представитель истца, действующая по доверенности от 21 октября 2017 года в реестре № 02-1046 ФИО3, обратилась в межующею организацию для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., послужила кадастровая ошибка в сведениях ЕГРН о данном земельном участке, приведший к несоответствию фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности по данным ЕГРН. Имеющаяся кадастровая ошибка обусловлена тем, что при проведении первоначального межевания, границы земельного участка указаны неверно, вследствие чего координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... были определены неправильно. Для устранения несоответствия в местоположении ранее уточнённого земельного участка с кадастровым номером ... проведены кадастровые работы было выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка: с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... При исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами ..., ... выявлено наличие пересечения с границами земельных участков: с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 2100 кв. м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., 293 площадью 1800 кв. м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 6 кв. м. 

Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.03.2018 года № 24-03/348 сведения о наличии материалов межевания данных участков в государственном фонде данных отсутствуют. 

В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков являются технической ошибкой.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков: с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 2100 кв. м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., 293 площадью 1800 кв. м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 6 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.