Дело № – 437 / 2018 года

Поступило в суд 25.04.2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) р.________ 

Черепановский районный суд ________ в составе председательствующего - судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Маслянино Маслянинского района Новосибирской области, администрации Маслянинского района Новосибирской области о признании права собственности на помещение гаража, 

ус т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.________, администрации ________ о признании права собственности на гараж, указывая, что (дата) решением исполнительного комитета Маслянинского Поселкового Совета Народных Депутатов № было принято решение об отводе земельного участка площадью 0,............ га, между ________ и ________ в р.________ (в низине) для строительства гражданами личных гаражей. Для этой цели был создано добровольное общество «Сигнал», которому был поручен контроль и организация застройки, изготовление проекта застройки и чертежи гаражей. В соответствии с решением исполнительного комитета Маслянинского Поселкового Совета Народных Депутатов от (дата) № «Об утверждении добровольного общества «Сигнал», принято решение зарегистрировать добровольное общество «Сигнал» и утвердить Положение о добровольном обществе. В девяностые годы он вступил в члены общества «Сигнал», где собственными силами на собственные средства построил гараж. В 1990 году после окончания строительства им был изготовлен технический паспорт на гараж. После постройки, гараж зарегистрирован не был. Земельный участок был отведен в соответствии с законодательством действовашим на тот момент. В соответствии со ст.14 Закона Закон РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", в области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: 3) принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством. В соответствии со статьей 12 Закона РСФСР от 1 июля 1970 г. "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. В настоящее время добровольное общество Сигнал ликвидировано, Согласно архивной справке от (дата) №-Т, сведений о ликвидации общества Сигнал не обнаружено. (дата) на его обращение в Росреестр ему было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН на основании п. 4 ч. 8 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «С государственной регистрации недвижимости». Также ему было рекомендовано предоставить документы подтверждающие право на объект недвижимости. В связи с тем, что общество Сигнал ликвидировано и у него отсутствуют документы необходимые для государственной регистрации права собственности, в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности. В настоящее время он, как собственник гаража изготовил на него технический паспорт, содержит его в надлежащем состоянии. С 1990 года он открыто владеет и пользуется гаражом, в том числе оплачивает расходы по его содержанию. Внутренние работы по обустройству гаража велись им в 2010 году. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Статьей 8 ГК РФ предусмотрена возможность возникновения гражданских прав из судебного решения, установившего такое право. Считает, что его нарушенное право подлежит защите судом путем признания за ним права собственности. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, в обоснование подтвердил всё изложенное в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации р.п.Маслянино Маслянинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика - администрации Маслянинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со п. 1. ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Маслянинского поселкового Совета народных депутатов в ________ от (дата) «Об отводе земельного участка для строительства гаражей частного сектора р.________», отведен для строительства личных гаражей земельный участок ............ га между ________ (в низине). Контроль и организация застройки участка возложены на правление общества «Сигнал», которому поручено подготовить проект застройки и чертежи гаражей (л.д.7). 

Исполнительным комитетом Маслянинского поселкового Совета народных депутатов в ________ на основании Решения от (дата) № «Об утверждении добровольного общества «Сигнал», зарегистрировано добровольное общество «Сигнал». Утверждено Положение о добровольном обществе (л.д.8,4-6), согласно которого члены общества обязаны содержать гаражи, подъездные пути в чистоте и порядке, активно участвовать в делах общества.

Схема блока гаражей общества «Сигнал» согласована с отделом по делам строительства и архитектуры и председателем Маслянинского поселкового Совета народных депутатов в Новосибирской области (л.д.10).

Земельному участку, местоположение: относительно ориентира ________ между ________ и ________ (в низине), расположенный в границах участка, адрес ориентира: ________, разрешенное использование: для размещения частных гаражей, присвоен кадастровый №, что подтверждается публичной кадастровой картой (л.д.19).

Согласно техническому паспорту помещения по состоянию на (дата) общая площадь гаража составляет 26,6 кв.м. (л.д.11-14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь членом добровольного общества «Сигнал», возвел гараж на земельном участке, отведенном в 1989 году исполнительным комитетом Маслянинского поселкового Совета народных депутатов для строительства личных гаражей жителей р.________. Размещение гаражного комплекса не противоречит градостроительным нормам и правилам, расположено в нежилой зоне. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу исследованных обстоятельств и норм закона, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: ________, ________, между ________ (в низине), площадью ............ кв.м., кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации р.п.Маслянино Маслянинского района Новосибирской области, администрации Маслянинского района Новосибирской области о признании права собственности на помещение гаража, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: ________, между ________ (в низине), площадью ............ кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Черепановский районный суд.

Судья Л.А.Гущина

Решение в окончательной форме изготовлено (дата). Судья –