к делу №2-116/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г.Адыгейск 

Теучежский районный суд Республики Адыгея Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Шумена Б.А., 

при секретаре Паранук Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Адыгейск» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с его расторжением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Адыгейск» обратилась в Теучежский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с его расторжением.

Представитель истца администрации МО «Город Адыгейск» в судебное заседание не явился, представили уточненные исковые требования, в котором указано, что в ходе рассмотрения гражданского дела, сумма задолженности по договору аренды, предъявленная к взысканию с ФИО1 уплачена в полном объеме. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка №20 от 16 марта 2017 года, заключенный между администрацией МО «Город Адыгейск» и ФИО1 в связи с нарушением условий договора аренды земельного участка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, с уточненными исковыми требования истца он ознакомлен, не возражает против их удовлетворения. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению. 

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии с п.п.3 п.1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п.3.2 договора аренды арендатор обязан в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на указанный в договоре расчетный счет.

Однако в нарушение условий договора ответчиком арендная плата за период с 11 июля 2017 года по 15 ноября 2018 года, не вносилась, вследствие чего образовалась задолженность перед истцом.

28 октября 2018 года истец обратился к ответчику с претензией и предложением урегулировать во внесудебном порядке возникший спор. Однако ответчиком мер по урегулированию возникшего спора принято небыло. Задолженность перед истцом была погашена только после обращения в суд, при этом согласен на расторжении договора аренды.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с абз.3 подп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, для организаций подлежит уплате государственная пошлина в размере 6 000 рублей, для граждан – 300 рублей.

В связи с тем, что при обращении в суд истец в соответствии с подп.19 п.1 ст.333.36. Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, а ответчик (физическое лицо) от него не освобожден, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в доход государства в размере 3 000 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка №20, заключенный 16 марта 2017 года между Администрацией муниципального образования «Город Адыгейск» и ФИО1, со дня вынесения настоящего судебного решения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца с момента его оглашения. Последним днем принесения апелляционной жалобы является 20 февраля 2019 года. 

Председательствующий (подпись) Б.А.Шумен

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>