Мотивированное 

решение

 УИД 50RS0035-01-2025-014234-26

изготовлено 25.12.2025 года Дело № 2-11548/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «УК Подольск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Подольск» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с наследников ФИО4 задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 396 руб. 55 коп.; пени в размере 16 999 руб. 90 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Иск мотивирован тем, что ФИО4, являясь собственником жилого помещения, расположенного в доме, управление которым осуществляется истцом, своих обязательств по внесению платежей за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно представленной копии наследственного дела, ФИО2 принял по всем основаниям наследство после смерти ФИО4, в связи с чем ФИО2 был привлечен судом в качестве ответчика по делу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От ветчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО4 в юридически значимый период являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Климовск, 

<

адрес>.

АО «УК Подольск» управляет указанным многоквартирным домом, что подтверждается договором управления /л.д.15-17/.

АО «УК Подольск» надлежащим образом исполнены обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома.

ФИО4 же своих обязательств по внесению платежей за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг не исполнял.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 396 руб. 55 коп /л.д.8-11/.

Согласно наследственному делу №, открытому ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что также подтверждается свидетельством о смерти № № /л.д.37-51/.

Как усматривается из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство ФИО4 по закону, является его сын ФИО2

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), которыми регулируются в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 80, 81 вышеуказанных Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит его арифметически верным.

Контррасчет ответчиком не представлен, равно как и не представлено доказательств в подтверждение доводов о чрезмерности заявленных истцом требований.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком обязанность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнена, доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «УК Подольск» о взыскании с ФИО2 суммы задолженности в размере 31 396 руб. 55 коп.

В соответствии с частью 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный судом факт нарушения ответчиком сроков оплаты задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, а также задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит обоснованными и требования истца о взыскании с ФИО2 пеней за просрочку их оплаты, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты указанных платежей в размере 16 999 руб. 90 коп.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что требования АО «УК Подольск» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 4 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «УК Подольск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 /паспорт гражданина РФ № №/ в пользу Акционерного общества «УК Подольск» /ИНН №/ задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 396 рублей 55 копеек; пени в размере 16 999 рублей 90 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Подольский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова