2-1523/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Климанова Е.А.,

при секретаре Яременко Е.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО3, представителей ответчиков ФИО7, ФИО8, представителя третьего лица ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО20 к ФИО9 ФИО21 и Титовой ФИО22 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, понуждении к сносу забора, 

установил:

ФИО10 обратилась в суд с требованиями к ФИО11 и ФИО16 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка (с учетом уточнения иска).

Требования мотивированы следующим: на основании Постановления Главы Администрации п. Первомайский № от 

<

данные изъяты>. «Об отводе земельного участка по фактическому пользованию по адресу: 

<

адрес>» 

<

адрес> и ФИО10 ФИО23 был заключен договор аренды земельного участка № 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 263 кв.м. под ИЖС, сроком на 15 лет. В последствии вышеуказанный договор был перезаключен. 

<

данные изъяты>. между Муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО10 ФИО24 заключен новый договор аренды земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 263 кв.м. под эксплуатацию индивидуального жилого дома, сроком на 50 лет. 

<

данные изъяты>. вышеуказанному участку присвоен кадастровый №. Решением Королевского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от 30.12.2011г. договор аренды земельного участка №К от 15.07.1999г. признан недействительным в части площади земельного участка 263 кв.м., установлена площадь 225 кв.м., определены границы земельного участка согласно заключению эксперта. 

<

данные изъяты>. Королевским управлением социальной защиты населения Министерства Социального развития 

<

адрес> установлена опека над недееспособной ФИО30, опекуном назначен ФИО4 Поскольку граница земельного участка с к.н. 

<

данные изъяты> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ФИО4 в интересах ФИО2 обратился в ООО «Земельная Компания» для последующего оформления документов на вышеуказанный участок. 

<

данные изъяты>. получено заключение кадастрового инженера, из которого следует что фактическая площадь участка с к.н. 

<

данные изъяты> составляет 176 кв.м., что на 49 кв.м. меньше 225 кв.м., установленных решением Королевского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от 

<

данные изъяты>., также кадастровым инженером установлено, что на местности существует наложение границ земельных участков к.н. 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, площадь пересечения составляет 53 кв.м. Согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы установлено наличие реестровой ошибки (сведения о границах, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют правоподтверждаюшим документам, а также Решению Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №), разработан вариант ее устранения. Также, экспертом установлено, что, границы смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (собственник ФИО5) расположенного по адресу: 

<

адрес>. огорожены по периметру забором.

На основании изложенного истец просит: признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в соответствии с экспертным заключением; обязать Титову ФИО32, собственника земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> за свой счет демонтировать ограждение по межевой границе с земельным участком истца, ФИО10 с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО10 не явилась, ее представители по доверенности ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО11 – ФИО7 в судебное заседание явилась, признала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО16 – ФИО8 в судебное заседание явилась, не признала исковые требования, полагала, что ФИО10 не может являться надлежащим истцом по делу, истцом не представлено доказательств реестровой ошибки в данных ЕГРН на земельный участок 

<

данные изъяты>, действительные границы указанного земельного участка согласованы 

<

данные изъяты>

Представитель третьего лица ФИО18 – ФИО6 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц Администрации г.о. ФИО17 и Управления Росреестра по Московской области не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора аренды от 

<

данные изъяты>. №К с Муниципальным образованием 

<

адрес> является арендатором земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> срок аренды установлен до 

<

данные изъяты> года (

<

данные изъяты> Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № 

<

данные изъяты>. признан недействительным в части площади земельного участка 263 кв.м., установлена площадь 225 кв.м., определены границы земельного участка 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО16 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020411:49 по адресу: 

<

адрес>, мкр. Первомайский, 

<

адрес> Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 380 кв.м по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО12 (правопредшественник ФИО16) в части площади земельного участка и установлена площадь земельного участка 320 кв.м, установлены границы земельного участка (

<

данные изъяты>

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> обеспечивает подъезд к жилому дому и участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО10) и огорожен по периметру смежными земельными участками с кадастровыми номерами: 50

<

данные изъяты> 

<

адрес> участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> вычисленная по результатам геодезических работ, составляет 196 кв.м., что на 29 кв.м. меньше площади участка, указанной в Решении Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (225 кв.м.) и на 67 кв.м. меньше площади объекта, указанной в сведениях ЕГРН (263 кв.м.). Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Первомайский, 

<

адрес>

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Границы смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, огорожены по периметру забором, на участке расположен капитальный объект недвижимости - двухэтажный жилой дом. 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> вычисленная по результатам геодезических работ, составляет 387 кв.м., что на 67 кв.м. меньше площади участка, указанной в Решении Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (320 кв.м.) и на 2 кв.м. меньше площади объекта, указанной в сведениях ЕГРН (389 кв.м.). Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Границы смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, огорожены по периметру забором, участок не застроен. 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, вычисленная по результатам геодезических работ, составляет 243 кв.м., что на 73 кв.м. меньше площади участка, указанной в сведениях ЕГРН (320 кв.м.). Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

8 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, огорожены по периметру единым забором со смежными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> общей площадью 4053 кв.м. С южной стороны границы участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>47 установлены экспертом по столбам, указанным на местности ФИО6 (представителем ответчика ФИО13), с северной стороны –по границе существующего на местности забора. 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 573 кв.м., что на 27 кв.м. меньше площади участка, указанной в сведениях ЕГРН (600 кв.м.). Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

70 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Реестровые границы участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а также смежного с ним участка с кадастровым № установлены с реестровой ошибкой и имеют наложение на границы участка истца с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, границы которого установлены Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Площадь наложения реестровых границ участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО16) на установленные Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ границы участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО10), составляет 52 кв.м. Каталог координат наложения реестровых границ участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО16) на установленные Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ границы участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО10)

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

8 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь наложения реестровых границ участка с кадастровым 

<

данные изъяты> накладывается на установленные Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ границы участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО10), составляет 48 кв.м. Каталог координат наложения реестровых границ участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на установленные Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ границы участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО10)

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

7 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Реестровые границы участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО18) соответствуют установленным Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и не требуют уточнения. 

На рассмотрение суда экспертом разработан вариант установления границ участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> в соответствии размерами объектов, установленных Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. При данном варианте установления границ, участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> устанавливаются в соответствии размерами объектов, установленных Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Границы смежного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> устанавливаются с исключением наложения на границы участка с кадастровым 

<

данные изъяты> площадью 48 кв. м. в соответствии размерами, установленными Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с западной и северной стороны границы участка установлены по сведениям ЕГРН, смежная граница с участком с кадастровым 

<

данные изъяты> установлена экспертом в соответствии с размерами по Решению суда 

<

данные изъяты> года. С западной стороны границы участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> будут установлены с исключением контура наложения на участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3 кв.м. и установлены по реестровым границам данного участка, поскольку участки 

<

данные изъяты> принадлежат одному лицу ФИО10 ФИО14 установления границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Площадь участка 222 кв. м. 

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

84 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Площадь участка 320 кв. м. 

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

90 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Площадь участка 271 кв. м. 

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно дано квалифицированным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям закона, научно обоснованно, содержит описание применяемых методик, а также полные, понятные и непротиворечивые ответы на поставленные судом вопросы. Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО15 в судебном заседании выводы экспертизы подтвердила. Вопреки доводам ответчика, экспертом исследовались кадастровые дела на спорные земельные участки, что прямо указано в заключении эксперта.

Довод о том, что ФИО10 не является надлежащим истцом по делу, поскольку не является собственником земельного участка КН 

<

данные изъяты>, суд находит необоснованным, исходя из разъяснений, данных в п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как указано выше, ФИО10 владеет указанным земельным участком на законном основании – в силу договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Вопреки доводам ответчика, требования истца не сопряжены с изменением площади земельного участка ФИО16, поскольку стороной истца признается площадь участка ФИО16, установленная решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, наличие реестровой ошибки объективно препятствует ФИО2 пользоваться арендованным земельным участком в части наложений с участками КН 

<

данные изъяты>, где, в частности, установлены заборные ограждения.

Учитывая изложенное, поскольку факт наличия реестровой ошибки при установлении границ спорных земельных участков нашел свое подтверждение, исковые требования об исправлении реестровой ошибки и установлении границ между земельными участками КН 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> по варианту, предложенному экспертом (листы 22-24 заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ), суд находит подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о сносе возведенного ответчиком забора в границах земельного участка КН 

<

данные изъяты>. Так как судом достоверно установлено о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению по указанному выше варианту, установленный забор земельного участка КН 

<

данные изъяты> принадлежащего ответчику ФИО16 (приложение № к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ), не соответствует вычисленной границе и накладывается на границы участка КН 

<

данные изъяты>. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом, суд считает необходимым обязать ответчика не снести забор, а перенести забор по установленной границе земельного участка КН 

<

данные изъяты>

Также суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении местоположения земельных участков сторон по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО10 ФИО33 – удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> по следующим координатам: 

Для земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

84 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Для земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

90 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Для земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Обязать Титову ФИО34 (паспорт РФ: серия № №) за свой счет перенести забор земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по установленной настоящим решением границе данного земельного участка.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в ЕГРН на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Климанов

Мотивированное решение составлено 12.11.2024

Судья Е.А. Климанов