Дело XXX «04» сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

с участием прокурора Герасимовой Ю.Г.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

Установил :

Спорным жилым помещением является XXX квартира ..., жилой площадью XXX кв.м, общей площадью XXX кв.м. 

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором изложила требования к ФИО2, ФИО3 с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения доли квартиры XXX от XX.XX.XXXX. Совместно с ней собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО2 (XXX долей) и ФИО3 XXX долей). В период с февраля 2016 года по настоящее время ответчики проживают по иному адресу, в спорной квартире бывают редко, не производят оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, членами ее семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Истец полагает, что в связи с тем, что ответчики длительное время проживают в другом месте, данные обстоятельства являются основанием признании права пользования жилым помещением у ответчиков прекращенным и выселении их из спорной квартиры. В связи с указанными обстоятельствами, ссылаясь в обоснование заявленных требований на положения ст. ст. 292, 247, 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст. ст. 30, 35, 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), истец обратилась в суд с вышеназванным иском (л.д.6-8).

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.55), доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО4 (доверенность – л.д.29-30), который в судебном заседании исковые требования истца и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу проживания, конверт был возвращен в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.124), ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Положения п. 1 ст. 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно п. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчик ФИО2, следует расценивать как уклонение от получения судебных извещений, что является его волеизъявлением при осуществлении своих процессуальных прав, вследствие чего, не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие, поскольку судом предпринятые достаточные в контексте ст. ст. 12, 113 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте слушания дела.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Выслушав доводы и пояснения представителя истца и ответчика ФИО3, прокурора, полагавшей иск подлежащим отклонению в полном объеме, изучив материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему. 

Право каждого на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственниками спорной квартиры являются ФИО1, которой принадлежит XXX доля в праве собственности на квартиру, и ФИО2, которому принадлежит XXX доля в праве собственности на квартиру (л.д.75-80).

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим зятем истца, с 01.12.2015 по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован в качестве члена семьи собственника - отец ФИО2 ФИО3 (л.д.17). 

Вступившим в законную силу решением Василеостровского районного суда от 15.11.2016 по гражданскому делу XXX постановлено определить долю участия ФИО1 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание спорного жилого помещения в размере XXX доли, с обязанием ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» производить раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; определить долю участия ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание спорного жилого помещения в размере XXX доли, с обязанием ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» производить раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на спорное жилое помещение (л.д.22-28).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Назначение жилого помещения определено п. 2 ст. 288 ГК РФ, где указано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Этим пунктом предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании ответчик ФИО3 суду пояснил, что он и его сын ответчик ФИО2 занимают одну комнату в спорной квартире, одну комнату занимает мать истца, сама истец там не проживает. В настоящее время его сын выехал в ... заниматься продажей иной квартиры для того, что бы выкупить долю истицы в спорной квартире, однако из-за судебной тяжбы этот вопрос затянулся на длительный период.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает требования истца к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащим отклонению по заявленным в иске основаниям, поскольку ответчик является собственником доли в спорном жилом помещении и в силу закона имеет право пользования принадлежащим ему жилым помещением. 

Поскольку ответчик ФИО3 является отцом ФИО2, в спорное жилое помещение был вселен в установленном законом порядке в качестве члена семьи собственника для постоянного проживания, пользуется указанным жилым помещением наравне с собственником, исходя из статуса семейного родства, дети и родители не могут быть бывшими членами семьи. И по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ родители сохраняют право пользования жилым помещением, собственниками которого являются их дети, независимо от ведения ими совместного хозяйства. 

При этом, сам факт того, что ответчики не являются членами семьи истца не имеет правового значения для рассмотрения данного спора.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, а не по формальным мотивам отсутствия их согласия.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, исходя из требований норм действующего законодательства, имеющихся в деле доказательств, а также установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, суд полагает, что истец в рамках избранного способа защиты не представила суду убедительных, бесспорных и достоверных доказательств, подтверждающих нарушение ее прав и законных интересов, как собственника жилого помещения, участника долевой собственности.

Пункт 1 ст. 10 ГК РФ устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

В рассматриваемом правоотношении действия истца формально опираются на принадлежащее ей право, однако, при его конкретной реализации, оно приобретает такие форму и характер, что это приводит к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц, в данном случае – ответчиков.

При этом, факт временного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении также не может нарушать права истицы и являться основанием для прекращения их прав пользования этим помещением.

Факт невнесения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками также не нарушает прав истицы и не может служить основанием для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением. Решением Василеостровского районного суда от 15.11.2016 по гражданскому делу XXX определен порядок участия истца и ответчиков в несении расходов по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, доводы, содержащиеся в исковом заявлении, изложенные в ходе судебного разбирательства по существу требований, не содержат правовых оснований к удовлетворению искового заявления, поскольку основаны на неправильном толковании действующего законодательства РФ, и поэтому исковые требования истца суд находит необоснованными, подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 55, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья :