Дело №2-2415/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – Касаткине А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником помещения, по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, которую истец никогда не видела, ее тетя ФИО4, бывший муж истца ФИО2 

Брак с ответчиком ФИО2 прекращен. В настоящее время ответчик ФИО2 хотя и проживает в жилом помещении, но членом семьи истца не является. Совместно с ответчиком ФИО2 истец общего хозяйства не ведет. В виду того, что сняться с регистрационного учета и выселиться ответчик ФИО2 не желает, истец вынуждена проживать по другому адресу, а ее тетя ФИО4 снимать квартиру.

Ответчица ФИО3 в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является и ее фактическое место жительство не известно.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 11,30,31,35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО2, из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что спорное жилое помещение приобретено истцом и ответчиком совместно, с использованием денежных средств его матери, кредитных средств, взятых его сестрой на приобретение данного дома. В момент покупки дома истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях. Совместно с истцом они произвели улучшения условий проживания в доме. После расторжения брака по договоренности с истцом ответчик остался проживать в доме. Ответчик самостоятельно оплачивает коммунальные платежи. У него не имеется иного жилого помещения пригодного для проживания, а также денежных средств для найма жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ ей был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат по назначению суда Зимина Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований в отношении ФИО3, поскольку не представлено достаточных доказательств в подтверждение доводов истца.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурором Мироновой М.И. дано заключение, в соответствии с которым требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению с учетом материального положения ответчика и нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 (до брака Троицкая) по договору купли-продажи от 25.04.2012г. приобрела 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, регистрация права произведена в ЕГРН 04.06.2012г. 

05.09.2015г. жилой дом по указанному адресу был разделен между сособственниками, право общей долевой собственности прекращено. За истицей 21.09.2015г. на основании данного соглашения зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 1 этаж, площадью 28 кв.м. 

Кроме истицы в спорном жилом помещении согласно поквартирной карточке зарегистрированы: ответчик бывший супруг ФИО2 – с 26.06.2012г., ответчик ФИО3- с 1981г., тетя истицы ФИО4 – с 05.06.2018г. 

Согласно справки филиала по городу Иванову и Ивановскому муниципальному району комитета 

<

адрес> ЗАГС брак между ФИО2 и ФИО6 заключен 08.12.2012г, актовая запись №. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и вселен в него в качестве члена семьи истца. В ходе судебного разбирательства установлено, что брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут, семейные отношения прекращены. Доказательств того, что между бывшими супругами заключено соглашение о сохранении за ответчиком ФИО7 право пользования спорным жилым помещением, не представлено. 

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом, не доказаны. Из материалов дела следует, что доля в указанном жилом доме приобретена истцом до заключения брака с ответчиком. В установленном порядке право собственности на жилое помещение либо его долю за ответчиком не признано, право собственности истца не оспорено. При таких обстоятельствах у ответчика как бывшего члена семьи собственника жилого помещения прекращается право пользования жилым помещением, вследствие чего на основании ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Ответчик просил в связи с отсутствием у него иного жилого помещения сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на год, просил суд учесть зимнее время года и необходимость накопления денежных средств для найма жилого помещения. Представитель истца ранее в судебном заседании не возражал против сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком до мая 2019г., предлагал заключить мировое соглашение на данных условиях. В судебном заседании 19.11.2018г. пояснил, что истец не согласен на сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на срок до мая 2019г. и просил выселить ответчика в срок до 01.01.2019г., мотивировав это невозможностью совместного проживания истца и ответчика из-за сложившихся конфликтных отношений, вследствие чего истец вынуждена проживать в д.

<

адрес> у знакомого. На каких условиях проживает истец по данному адресу, представитель истца в судебном заседании не пояснил, документов, подтверждающих найм жилого помещения не представил. Из пояснений ответчика следует, что истец ушла из дома в июле 2017г. к мужчине, с которым состоит в неофициальном браке и проживает в д. Дерябиха. 

Согласно данным ЕГРН иное жилое помещение у ответчика ФИО7 отсутствует. Из пояснений ответчика следует, что в настоящий момент его материальное положение затруднительно, денежные средства для найма жилого помещения у него отсутствуют, он не трудоустроен, в связи с чем не имеет постоянного дохода. Представленной в материалы дела копией трудовой книжки подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не работает. Ответчиком представлена справка ОГКУ «Ивановский межрайонный ЦЗН» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО2 на учете в службе занятости населения в качестве ищущего работу, безработного не состоял, пособие по безработице в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не получал. Из пояснений ответчика следует, что в период работы его доход составлял не более 15-20 тыс. руб., что стороной истца подтверждено и не оспаривалось. 

При таких обстоятельствах, с учетом материального положения ответчика, отсутствия у него иных жилых помещений, довода истца о невозможности совместного проживания с ответчиком и о том, что дочь истицы ФИО8 после окончания обучения в ОГБПОУ ИКСУ в июне 2019г. планирует проживать в спорном жилом помещении, суд полагает необходимым сохранить за ФИО2 право проживания в спорном жилом помещении на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает, что данный срок позволяет соблюсти баланс интересов сторон. По истечении указанного срока ответчик подлежит выселению. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО7 (ранее Троицкой) Т.В.в указанной доле дома на регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При переходе прав собственности к истцу на спорное жилое помещение право пользования ответчика в соответствии со ст. 292 ГК РФ прекратилось.

Установленных законом либо договором оснований для сохранения права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым домом не имеется.

При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о прекращении ФИО3 права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей с каждого. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. 

Сохранить право пользования жилым помещением в 

<

адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования и выселить из жилого помещения в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения по истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.