Дело № 2-606/2019

УИД № 24RS0054-01-2019-000485-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,

при секретаре Маслеевой А.А., 

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Стонт Н.В.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель Х.С.Э., к Хачатряну Сурену Арами и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель Х.С.Э., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования с учетом уточнения тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> На момент приобретения указанных объектов недвижимости в жилом помещении, кроме продавца Х.Ц.Г. на регистрационном учете никто не состоял. В феврале 2019 года от сотрудников расчетно-кассового центра МУП УК ЖКХ г. Ужура ей стало известно, что в принадлежащем жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО5, который ранее являлся собственником этого жилого дома и земельного участка с 14.06.2001 по 02.04.2013, а также ФИО4, который является родственником ФИО5 Указанные лица проживают в одном из южных регионов России, при этом точный адрес их проживания не известен. В связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении истцу приходится необоснованно нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в частности оплачивать за них услуги по обращению с ТКО, поскольку плату за указанный вид услуг начисляют по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц. Принадлежащее ей жилое помещение не является местом жительства ответчиков, они не являются членами ее семьи. Ссылаясь на статью 30 ЖК РФ, статьи 20, 209, 288, 292, 304 ГК РФ, истец просит признать Хачатряна Сурена Арами, 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что регистрация ответчиков по месту жительства препятствует истцу надлежащим образом реализовать свое право собственности, а также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчики в жилом помещении по 

<

адрес> не проживают и никаких прав на данное помещение не имеют. 

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены в суд без вручения. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчиков надлежаще извещенным о дате и времени судебного разбирательства, а потому, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца возражений не заявил.

Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Стонт Н.В. полагала необходимым исковые требования 

<

адрес> адресу: 

<

адрес>, поскольку в данном жилом доме они не проживают на протяжении длительного периода времени, вселиться в него не пытались, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, бремя содержания жилья не несут, членами семьи собственника не являются.

Заслушав представителя истца, третьего лица, свидетелей, мнение прокурора, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации. Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом Российской Федерации 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона). 

В соответствии со статьей 3 Закона № 5242-1 от 25.06.1993 регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации. Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, является собственностью истца.

Согласно договору купли-продажи от 29.08.2017, Х.Ц.Г. продала и передала в собственность, а ФИО1 купила и приняла в собственность земельный участок с размещенным на нем жилым домом по 

<

адрес> 

Право собственности на данный дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно выписки из домовой книги по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5 Арами, 

<

данные изъяты>; ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

данные изъяты>; Х.С.Э., 

<

данные изъяты> 

По сообщению отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району ФИО5, 

<

данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес> с 27.08.2001 по настоящее время; ФИО4, 07.

<

данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес> с 30.04.2013 по настоящее время. 

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО4 в жилом доме по 

<

адрес>, не проживают, вселиться в дом не пытались, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. 

Как показала в судебном заседании свидетель Г.М.Ф. проживающая с истцом по соседству, ответчиков в доме ФИО1 она никогда не видела, не слышала, что бы они пытались вселиться в дом истца, чужих вещей в доме истца не имеется. 

Свидетель С.В.П., проживающий с истцом на одной улице, показал, что ответчиков не видел длительное время, уже несколько лет. Никто вселиться в дом истца не пытался, истец проживает в своем доме только с семьей - мужем и дочерью. 

Суд считает, что вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ФИО5 и ФИО4 в спорном жилом помещении носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчиков в проживании в вышеуказанном жилом доме, что свидетельствует об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением. 

Членами семьи истца ответчики не являются. Каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется, суду не представлено.

Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, а также то, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по порядку пользования жилым домом отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате ФИО5 и ФИО4 права пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Хачатряна Сурена Арами, 

<

данные изъяты> и ФИО4, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Хачатряна Сурена Арами, 

<

данные изъяты> и ФИО4, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по 

<

адрес>

Об отмене заочного решения ответчиками может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления в Ужурский районный суд Красноярского края об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Аббазова

Мотивированное решение по делу составлено 12 июля 2019 года