УИД: 77RS0017-02-2025-006349-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 годаадрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никулиной Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8244/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру, указав, что 13.12.2023 г. стороны заключили договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого истец передала ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую истцу, в свою очередь, ответчик обязался предоставить истцу на период ее жизни материальное обеспечение в натуре, обеспечивая истца питанием, одеждой, лекарства, уходом, необходимой помощью и сохранив за истцом бесплатной пожизненное пользование указанной квартирой. Стоимость содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в адрес. Между тем, ответчик свои обязательства не исполняет. Истец направил в адрес ответчика претензию о расторжении договора ренты, однако претензия была оставлена без ответа. Учитывая изложенное, истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный с ответчиком, прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признав право собственности за ФИО1

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Ч. 1 ст. 596 ГК РФ предусмотрено, что пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Статьей 597 ГК РФ установлен размер пожизненной ренты: пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

В силу п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0011004:9175.

Спорная квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.09.2000 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

13.12.2023 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрирован в реестре за № 77/143-н/77-2023-2-866. 

По договору Истец бесплатно передал Ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес, в обмен на выплату пожизненной ренты. 

На основании договора пожизненной ренты за ФИО2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, со стороны истца обязательства по договору пожизненной ренты исполнены в полном объеме.

Доказательств надлежащего исполнения со своей стороны договора ответчиком в суд не представлено, между тем, исходя из положений статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации, по указанной категории споров на плательщике ренты - ответчике лежит бремя доказывания того, что обязательства по договору исполнялись надлежащим образом. 

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие выполнение обязательств по договору ренты, доводы истца ответчиком не опровергнуты.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, поскольку представлены доказательства направления в адрес ответчика соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в досудебном порядке 22.03.2025 г.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что ответчик не выполнял взятые на себя обязательства по ежемесячной выплате получателю ренты рентных платежей; в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, требования истца о расторжении договора пожизненной ренты, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 13.12.2023 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес.

Решение является основанием для исключения записи о праве собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес, внесении записи о праве собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2025 года.

СудьяЮ.А. Никулина