Дело № 2-2829/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2017 года город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего по делу судьи Мониной О.И.,

при секретаре Любимцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> о взыскании денежных средств, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> с уточненными требованиями о взыскании с некоммерческой организации Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> денежных средств в размере 113 441 рубль 81 копейка, находящихся на специальном счете №, открытом 

<

дата> в ОАО Сбербанк России Саратовское отделение №, с перечислением их на специальный счет №, открытый 

<

дата> в ОАО Сбербанк России, Саратовское отделение №, владельцем которого является ООО «УК «Перспектива». Требования обоснованы тем, что истец является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> «Б». 

<

дата> было проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме заочного голосования, где было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта – путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет; об определении владельца специального счета – регионального оператора в 

<

адрес>. 

<

дата> решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «Б» был определен новый владелец специального счета – ООО «УК «Перспектива», что подтверждается протоколом от 

<

дата>. ООО «УК «Перспектива» был открыт специальный счет для формирования фонда капитального строительства в филиале ОАО «Сбербанк России». Ответчику было направлено уведомление о решении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен ООО «УК «Перспектива», однако до настоящего времени денежные средства ответчиком не были перечислены.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, которые приобщены к материалам дела (л.д. 27-28).

Истец и представители третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования ООО «УК «Перспектива» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причины неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил дело рассмотреть без их участия, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ). 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требований удовлетворить.

Статья 174 ЖК РФ определяет строго целевое использование средств фонда капитального ремонта (для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам)

В соответствии с ч. 1 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч. ч. 2 и 3 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами (ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации).Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

В силу положений части 5 названной статьи владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что 

<

дата> было проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме заочного голосования, где было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта – путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет; об определении владельца специального счета – регионального оператора в 

<

адрес> (л.д. 11-13).

<

дата> в ОАО «Сбербанк Россия» открыт специальный счет № – 

<

адрес> Б (л.д. 14, 15).

<

дата> решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «Б» был определен новый владелец специального счета – ООО «УК «Перспектива», что подтверждается протоколом от 

<

дата> (л.д. 16-18). 

ООО «УК «Перспектива» 

<

дата> был открыт специальный счет для формирования фонда капитального строительства в филиале ОАО «Сбербанк России» (л.д. 19). 

Ответчику было направлено уведомление о решении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен ООО «УК «Перспектива» (л.д. 20).

<

дата> ответчиком директору ООО «УК «Перспективна» ФИО1 был дан ответ, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>Б по 

<

адрес> от 

<

дата> о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома не может быть принят в качестве документа – основания для изменения владельца специального счета (л.д. 23).

Сторонами не оспаривается, что денежные средства до настоящего времени не перечислены.

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от 

<

дата> в настоящее время многоквартирный 

<

адрес>Б по 

<

адрес> включен в реестр лицензий 

<

адрес> за ООО «УК «Перспектива».

Сведений об отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «Б» от 

<

дата>, которым владельцем специального счета определено ООО «УК «Перспектива» материалы дела не содержит. При этом форма принятого решения, по мнению суда, не влияет на право собственника помещения многоквартирного дома обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскания с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> остатка денежных средств, находящихся на специальном счете №, открытом 

<

дата> в ОАО Сбербанк России Саратовское отделение № с перечислением их на специальный счет №, открытый 

<

дата> в ОАО Сбербанк России Саратовское отделение № владельцем которого является ООО «УК Перспектива». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> денежных средств, находящихся на специальном счете №, открытом 

<

дата> в ОАО Сбербанк России Саратовское отделение № с перечислением их на специальный счет №, открытый 

<

дата> в ОАО Сбербанк России Саратовское отделение № владельцем которого является ООО «УК Перспектива».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья /подпись/ О.И. Монина