Дело № 2-381/2024

48RS0009-01-2024-000387-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Данков 21 октября 2024 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Новиковой А.Р.

с участием представителя истцов по ордеру адвоката Пахомова М.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Данковского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, с учётом уточнений, обратились в суд с иском к администрации Данковского района о прекращении долевой собственности и признании за ними права собственности в равных долях на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований ссылаются на то, что они являются собственниками по ? доли каждый в спорном жилом доме с КН №, что подтверждается сведениями из Роскадастра. После пожара был полностью утрачено помещение Лит. А, и помещение Лит. а2, согласно техническому паспорту от 24 июля 1999 года. Остальная часть помещений с Лит. А1, Лит. А2, Лит. а, Лит. а1 осталась целой и была восстановлена предыдущим собственником, ныне умершей, ФИО11. Сгоревшая часть дома принадлежала ФИО5 и ФИО4

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, а также то, что оставшейся после пожара частью жилого дома всецело владеют истцы, просят признать за ними право собственности в равных долях на спорное домовладение и надворные постройки.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, извещённые надлежащим образом, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объёме.

Представитель истцов по ордеру адвокат Пахомов М.Д. уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Данковской администрации в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам принадлежит по ? доли в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с КН №, что подтверждается выпиской из Роскадастра от 28 июля 2023 года. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 1999 год собственниками спорного жилого дома являлись ФИО5 и ФИО4 по ? доли, ФИО6 2/4 доли дома. 

ФИО6 пользовалась 2/4 доли дома, общей полезной площадью 57,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 35,5 кв.м. с надворными постройками: тесовые — 2 сарая, уборная, навес, каменный подвал в доме, деревянный штакетниковый забор, расположенный на земельном участке площадью 602 кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи 2/4 долей жилого дома от 22 сентября 1999 года, заключенного между ФИО7 и ФИО8 с одной стороны и ФИО6 с другой. 

Правая сторона, принадлежащая ФИО5 и ФИО4, полностью сгорела.

Площадь оставшейся части дома, принадлежащей ФИО6 составляла 51,7 кв.м.

До пожара общая площадь дома составляла 107,9 кв.м., в т.ч. площадь части, находящейся в пользовании ФИО6 57,3 кв.м., т.е. той площади, которая в настоящее время внесена в Роскадастр, как характеристика спорного объекта недвижимости. 

На кадастровый учёт объект был поставлен по заявлению ФИО6, что следует из реестрового дела на жилой дом с КН №

Принимая во внимание, что, как на момент приобретения жилого дома ФИО6, так и в настоящее время часть дома, принадлежащая ФИО4 и ФИО5 полностью сгорела и не учитывалась при постановке на кадастровый учёт, то суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению и признанию за ними права собственности на жилой дом с надворными постройками: Г1 — сарай, Г — сарай, ? — сливная яма, 1 и 2 — ограждение, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что у каждого из истцов в собственности по ? доли дома, принятого ими в наследство после смерти ФИО6, принадлежащей на праве собственности ? доля спорного домовладения, то за каждым следует признать право собственности по ? доли на спорное домовладение с надворными постройками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, СНИЛС №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности по ? доли каждому на жилой дом, состоящий из Лит. А.1, Лит. А2, Лит. под А2, Лит. а, площадью жилого 

<

адрес>,3 кв.м., с надворными постройками: Г1 — сарай, Г — сарай, I — сливная яма, 1 и 2 — ограждения.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ФППК «Роскадастр» по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения, составлен 2 ноября 2024 года