Мотивированное 

решение

Изготовлено 02.07.2019 года 2-3266/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, МУЖРП №

<

адрес> Подольска об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании сложить долг

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, МУЖРП № Г.о. Подольск об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>у 

<

адрес>, выделив ей в пользование комнату площадью 12,9 кв.м с лоджией площадью 1,8 кв.м; определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на 

<

адрес>у 

<

адрес>; обязании сложить дол в размере 327 171 рубль 02 копейки за спорное жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована на постоянное место жительства в 

<

адрес>у 

<

адрес>. Собственником данной квартиры является ФИО1 Порядок пользования спорной квартирой между ними не сложился, просит выделить ей в пользование комнату площадью 12,9 кв.м.

Истица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать (л.д. 19).

Ответчик представитель МУЖРП №

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

В 

<

адрес>у 

<

адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 5).

ФИО1 является собственником 

<

адрес>у 

<

адрес> (л.д. 30-31).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определена доля ФИО1 в оплате коммунальных платежей и квартирной платы за жилое помещение - 

<

адрес>у 

<

адрес> в размере 1/4 части от начисляемых платежей. 

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой № в 

<

адрес>у 

<

адрес>. ФИО1 выделена в пользование комната 14,9 кв.м, ФИО4 комната 12,9 кв.м с лоджией 1,8 кв.м. Оставлены в совместном пользовании собственников жилого помещения места общего пользования, а именно кухня 6,8 кв.м, туалет 1,2 кв.м, ванная комната 2,6 кв.м, коридор 8,8 кв.м (л.д. 42).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вселена в 

<

адрес>у 

<

адрес>. Суд обязал ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в проживании и пользовании квартирой, передать ключи от входной двери в 

<

адрес>у 

<

адрес> (л.д. 7-9). Решение вступило в законную слу.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ «2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».

В силу п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ «В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)».

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) видно, что спорная квартира двухкомнатная, комната площадью 12,9 с лоджией 1,8 кв.м и комната площадью 14,9 кв.м изолированные (л.д. 37).

Учитывая, что ФИО2 зарегистрирована на постоянное место жительства в спорной квартире, решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой № в 

<

адрес>у 

<

адрес>. ФИО1 выделена в пользование комната 14,9 кв.м, ФИО4 комната 12,9 кв.м с лоджией 1,8 кв.м, суд читает возможным выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 12,9 кв.м с лоджией 1,8 кв.м, поскольку ФИО2 являлась членом семьи ФИО4, отказалась от приватизации, за ней сохраняется право пользования спорной квартирой.

Доводы представителя ответчика о том, что решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ уже был определен порядок пользования спорным жилым помещением, а поэтому в иске следует отказать, суд принять во внимание не может, поскольку в настоящее время ФИО4 уже не является собственником спорной квартиры, а ФИО2 не была привлечена для участия в деле.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса»

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Учитывая, что в спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО1 и ФИО2, суд считает возможным определить порядок оплаты ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру в размере 1/2 доли.

Оснований для удовлетворения исковых требований о сложении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2014 года по 2018 год в размере 327 171 рубль 02 копейки суд не находит, поскольку ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире на постоянное место жительства, в связи с действующим жилищным законодательством обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств, подтверждающих оплату за жилое помещение, не представила.

Доводы истицы о том, что в указанный период она не проживала в спорной квартире, не являются основанием для удовлетворения исковых требований о сложении задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок пользования квартирой № в 

<

адрес>у 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнаты площадью 12,9 кв.м с лоджией 1,8 кв.м.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес>у 

<

адрес> ФИО2 в размере 1/2 доли.

В иске ФИО2 к ФИО1, МУЖРП №

<

адрес> Подольска о сложении задолженности в сумме 327 171 рубль 02 копейки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева