Дело № 2-636/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 20 июня 2017 года

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Заренковой Л.Н., 

при секретаре Антоновой О.А., 

с участием в деле:

истца ФИО3, 

ответчика ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что 05 июля 2010 года между ним и администрацией Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 24, согласно которого ему и членам его семьи для временного проживания за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

Адрес>. Совместно с ним в указанное жилое помещение вселена супруга ФИО5, которая в августе 2010 года добровольно из него выехала. С указанного времени обязанности по договору социального найма (в том числе расходы по содержанию квартиры) не исполняет, личных вещей в квартире не имеет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает. На основании статей 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес> снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования уточнил, просил признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес> ФИО4 и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Суд выполнил обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив ей заказное письмо с уведомлением по адресу регистрации и фактического проживания. Однако судебная корреспонденция ФИО4 не получена и возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения». 

Учитывая, что судебное извещение направлялось ответчику по месту её регистрации и фактического проживания в строгом соответствии с частью 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что ответчик лишена была возможности получать почтовую корреспонденцию по месту жительства и регистрации, суд считает, что о времени, дате и месте судебного заседания ответчик извещена надлежащим образом, в связи с чем, признает её неявку в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району в судебное заседание не явился, в заявлении от 07 июня 2017 года начальник Отделения ФИО6 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора – администрация Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку в суд своего представителя не обеспечила, не просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, не сообщила об уважительных причинах неявки, письменных возражений не направила.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, объектом спора является квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>.

Согласно договора найма жилого помещения маневренного фонда от 05 июля 2010 года, указанная квартира администрацией Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия предоставлена ФИО3 в связи с утратой жилого помещения в результате пожара, имевшего место 26 апреля 2010 года. 

Совместно с ФИО3 в данную квартиру была вселена жена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учёте с 14 июля 2010 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой, выданной 30 мая 2017 года отделением по вопросам миграции отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 28 октября 2010 года брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут. 

Из пояснений истца ФИО3, данных в ходе судебного заседания, следует, что с августа 2010 года, то есть со дня подачи в суд заявления о расторжении брака, ФИО4 добровольно выехала из спорной квартиры, с указанного времени в нём не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию имущества не несёт.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что проживают в одном доме с ФИО3 Им известно, что истцу с супругой ФИО5 на основании договора найма жилого помещения предоставлена квартира № в доме № рабочего поселка 

<

Адрес>. С августа 2010 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, её вещей в квартире не имеется. Истец ФИО3 самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, так как они неоднократно видели у него платежные квитанции. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику со стороны истца не чинились.

Суд считает возможным принять во внимание показания указанных свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с другими представленными по делу доказательствами. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о признании ФИО4 утратившей право пользования спорной квартирой, поскольку достоверно установлено, что ответчик добровольно из неё выехала, личных вещей в квартире не имеет, оплату расходов за найм, содержание жилья и коммунальные услуги не несёт, каких-либо доказательств того, что с августа 2010 года ей чинились препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой, в силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Учитывая период отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, оснований полагать, что её выезд носит временный характер, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июля 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учётом изложенных обстоятельств суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований истца ФИО3 о снятии ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

Адрес> поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия отделением по вопросам миграции отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району данного лица с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 __.__.____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>

В удовлетворении искового требования ФИО3 о снятии ФИО4 с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия 

Судья Зубово-Полянского 

районного суда Республики Мордовия Л.Н. Заренкова