Дело № 2-162-2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Шебекино 21 февраля 2017 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

-председательствующего судьи…………………………Заполацкой Е.А..

-при секретаре…………………………………………….Тахтахановой А.А.

с участием:

-истца ФИО1,

-представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Сапрыкиной О.В. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО5 земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который он оформил в собственность 28.11.2016 года. При заключении сделки о покупке земельного участка ему стало известно, что в жилом доме зарегистрирован ФИО2 – гражданский муж дочери ФИО5, которая обещала, что он снимется с регистрационного учета. Однако ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме, однако в жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, его личных вещей в доме не имеется. Регистрация ФИО2 препятствует ему владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым домом. Регистрация ответчика ущемляет права собственника, жилой дом необходим ему для личного пользования. Местожительство ответчика ему неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Сапрыкина О.В. (по ордеру) иск не признала, так как ответчик полномочия ей на ведение дела не давал, подробности дела ей неизвестны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.228 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРП от 28.11.2016 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 10.07.2012 года.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, с согласия прежнего собственника жилого дома ФИО5.

С 03.08.1992 года по настоящее время ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме.

Указанное подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка от 23.06.2012 года, копией карточки формы А в отношении ФИО2, сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области, пояснениями истца ФИО1.

Согласно акта о непроживании, справки, выданной администрацией Чураевского сельского поселения 23.04.2012 года, ответчик ФИО2 не проживает в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО10Н. не проживает в спорном жилом доме.

Оснований усомниться в показаниях данных свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В судебном заседании установлено, что жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является для ответчика ФИО2 ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, договор о порядке пользования между собственником и ответчиком не заключался, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. 

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком, который регистрировался по месту жительства в спорном жилом доме с разрешения прежнего собственника, соглашение о праве пользования домом при переходе права собственности на него между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым домом.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Сапрыкина О.В. просила взыскать судебные издержки в размере 550 рублей, связанные с оплатой труда из средств федерального бюджета. 

По назначению суда в судебном разбирательстве в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ участвовал адвокат Сапрыкина О.В. 21.02.2017 года.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

На оплату труда адвоката определением суда от 21.02.2017 года определено выплатить вознаграждение адвокату Сапрыкиной О.В. в размере 550 рублей. Данная сумма является судебными издержками, которая подлежит взыскать с ответчика в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО12 жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Судебные издержки, выплаченные адвокату за представление интересов ФИО2 ФИО14 Николаевича, в связи с участием адвоката в судебном заседании по назначению взыскать в доход государства с ФИО2 ФИО15 в сумме 550 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шебекинского

районного суда ФИО3

Мотивированный текст решения изготовлен 22.02.2017 года