Дело № 2-1903/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 31 мая 2017 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой А.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками ....... долей квартиры № XXXX дома № XXXX по 

<

адрес>. В спорном помещении зарегистрирован ответчик, однако в спорном жилом помещении он не проживает, каких-либо его вещей в комнате не имеется. При этом указанное лицо был зарегистрирован как супруг ФИО2, однако 

<

дата> решением мирового судьи Долинской Т.В. брак был расторгнут. Ответчик бремя оплаты коммунальных платежей не несет. После расторжения брака ответчик в спорном жилом помещении не проживает. В связи с чем, истцы просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами общей площадью ......., ....... кв.м. в квартире № XXXX дома № XXXX по 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, при этом сведений об уважительности неявки в суд и возражений по иску не представил. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение, предоставленное нанимателю в установленном законом порядке. 

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела усматривается, что истцы ФИО1., ФИО2 являются собственниками ....... долей квартиры № XXXX дома № XXXX по 

<

адрес> по договору купли-продажи от 

<

дата>. Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано 

<

дата>.

Согласно справке по форме 9 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5 – с 

<

дата> в качестве бывшего мужа сестры собственника.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 205 СПб от 

<

дата> брак между ФИО5 и ФИО2 (ранее ФИО6) был прекращен 

<

дата>. 

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). 

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела, а также объяснений истца, ответчик, не являющийся членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает с начала 

<

дата>, каких-либо вещей в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные платежи, местонахождение ответчика неизвестно. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетеля У.Е.В. которая подтвердила вышеуказанные обстоятельства. Показания допрошенного свидетеля не противоречат другим доказательствам по делу, и не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Поскольку право собственности на квартиру в настоящее время принадлежит истцам, ответчик членом семьи истцов более не является, прекратил право пользования спорным жилым помещением, какого-либо соглашения между собственниками и ответчиком о праве пользования на спорное жилое помещение не заключалось, наличие регистрации указанного ответчика ущемляет права истцов как собственников спорного жилого помещения, которое необходимо истцам для личного пользования. 

Таким образом, ответчик ФИО5 прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истцов о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением – двумя комнатами общей площадью ......., ....... кв.м. в квартире № XXXX дома № XXXX по 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами общей площадью ......., ....... кв.м. в квартире № XXXX дома № XXXX по 

<

адрес> с соблюдением правил регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

.