Дело №2-776/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Лебедянь Липецкой области 

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, ссылаясь на обстоятельства того, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения им жилья среди прочих лиц в доме зарегистрирован ответчик, местонахождение которого ему не известно. В настоящее время возникла необходимость продажи жилого дома, однако регистрация ответчика в нем препятствует осуществлению прав собственника. Ответчика он никогда не видел, его личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей он не осуществляет, членом его семьи не является. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание:

истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, обратились к суду с письменными заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие;

ответчик ФИО3 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.08.2018 г., заключенного между ним и ФИО2 Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 11.09.2018 г., о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав (л.д. 6-8).

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 13.08.2018 г., сведениям домовой книги, отдела адресно-справочной работы УФМС России по Липецкой области - по адресу: 

<

адрес> 27.04.2016 года зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6,15-19,25).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, по месту регистрации не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не является членом семьи собственника. 

Доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком действий, позволяющих достоверно установить его намерение сохранить за собой право пользования жилым помещением, им не представлено. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенного выше по тексту решения законодательства РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.И.Сутягин