Дело № 2-171/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

07 февраля 2019 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Хабаровой Л.В.,

при секретаре: Лихачевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4, Администрации г. Челябинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ.) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж (гаражный бокс) №7, площадью 20,9 кв.м. в гаражном блоке у дома, находящегося по 

<

адрес>

В обосновании иска указано, что между ФИО1 и ФИО5 (умершим ДД.ММ.ГГГГ.) ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор о продаже гаража (гаражный бокс) 

<

данные изъяты> в гаражном блоке у дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи был составлен и нотариально удостоверен нотариусом в 2-х экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса. Договор не был зарегистрирован в органах МПТИ г. Челябинска и не предъявлен в КУиЗО г. Челябинска. Гаражом истец пользуется и владеет более 20 лет, никаких требований со стороны наследников продавца не было заявлено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что между ФИО1 и ФИО5, при жизни последнего, ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор купли-продажи гаражного бокса 

<

данные изъяты> в гаражном блоке гаражей дома 

<

адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ, после смерти ФИО5 гараж по адресу: 

<

...> не входил в наследственную массу, в завещании он не указан. Спорный гараж находится в пределах границ земельного участка. Гараж, расположен в составе других гаражей в блоке. Гараж состоит на кадастровом учете, имеет инвентарный номер. Площадь гаража составляет 

<

данные изъяты>.м.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 против иска не возражала (л.д.138).

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор продажи недвижимости нежилого назначения считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.

<

данные изъяты> г. между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи гаража (гаражного бокса) №7 в гаражном блоке возле дома 

<

адрес> 

Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №

<

данные изъяты>

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 73). После его смерти было заведено наследственное дело 

<

данные изъяты> год. С заявлением о принятии наследства обратились: жена – ФИО4, сын – ФИО2, дочь- ФИО3 В наследственную массу входили: 

- квартира 

<

адрес> 

- гараж 

<

данные изъяты> в ГСК №202, 

- земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Спорный гараж не был заявлен наследниками как наследственное имущество, свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось. 

Спорный гараж принадлежал ФИО5 на основании договора о долевом участии в строительстве гаража 

<

данные изъяты>. с ИЧП «Партнер», также выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ. о полном погашении членского взноса (л.д.60,61).

Гараж (гаражный бокс) 

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: 

<

данные изъяты> что подтверждается кадастровым паспортом нежилого помещения, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.12). 

В ЕГРН отсутствует зарегистрированные права на гараж по ул

<

адрес>. (л.д.14).

Согласно выкипировке из плана г. Челябинска гараж, расположен в блоке гаражей по 

<

адрес> (л.д.36).

Согласно справке о принадлежности объекта недвижимости гараж 

<

данные изъяты> в гаражном блоке у дома 

<

адрес> поставлен на учет и зарегистрирован за ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности 

<

данные изъяты>. 

<

адрес>.) (л.д.35). 

Поскольку ФИО1 владел спорным имуществом на законных основаниях, но право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке то право собственности на указанное имущество возникло у истца по закону, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> рождения, урож. 

<

данные изъяты>, пол: мужской, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

право собственности на гараж (гаражный бокс) 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в гаражном блоке у дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Хабарова