ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело № 2-392/2017

4 сентября 2017 года

город Саянск

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Саянская производственная строительная компания» о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам и судебных расходов, и об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Саянская производственная строительная компания» о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам и судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что между истцом, ранее имевшим наименование ОАО «Сбербанк России» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) на сумму 3000000 (три миллиона) рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 14,68 % годовых.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества и поручительством ФИО2 

Кроме того, сторонами был заключен кредитный договор 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) на сумму 2000000 (два миллиона) рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 13,78 % годовых.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества и поручительством ФИО3 

Также между сторонами был заключен кредитный договор 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 18,88 % годовых.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом и поручительством с ФИО3 и Общества с ограниченной ответственностью «Саянская Производственная строительная компания» (

<

данные изъяты>

Ответчиком ИП ФИО1 ненадлежащим образом исполняются кредитные обязательства, систематически нарушаются сроки погашения задолженности. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ составил 1044764,22 рублей, из которых, 975177,36 рублей - просроченная ссудная задолженность; 49623,41 рублей - просроченная задолженность по процентам; 2806,75 рублей - просроченная плата за обслуживание кредита; 14373,80 рублей - неустойка за несвоевременное погашение кредита; 2639,00 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов; 143,90 рублей - пени по плате за обслуживание;

по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 694662,34 рублей, в том числе, 647637,00 рублей - просроченная ссудная задолженность; 31618,79 рублей - просроченная задолженность по процентам; 12906,72 рублей - неустойка за несвоевременное погашение кредита; 2499,83 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов;

по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 757482,38 рублей, в том числе, 717530,99 рублей - просроченная ссудная задолженность; 31910,31 рублей - просроченная задолженность по процентам; 6660,99 рублей - неустойка за несвоевременное погашение кредита; 1380,09 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

На основании изложенного, истец просил расторгнуть кредитные договоры, заключенные с ответчиком ИП ФИО1 и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитам на общую сумму 2496908,94 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 44684,54 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество:

1) нежилое помещение, расположенное в 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

номер изъят>;

2) нежилое помещение, расположенное в цокольном 

<

данные изъяты> кадастровый 

<

номер изъят>;

3) нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый 

<

номер изъят>.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, в исковом заявлении представитель истца по доверенности ФИО4 просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в связи с чем, в соответствии с требованиями ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Саянская Производственная строительная компания» в судебное заседание не явились.

Судом приняты меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела. Извещение суда о судебном заседании и копия искового материала направлены ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Саянская Производственная строительная компания» по месту регистрации последних заказными письмами с уведомлениями о вручении. Однако, судебные письма, направленные ответчикам с извещением о времени и месте слушания дела и копией искового материала (ФИО2, ФИО3, ООО «Саянская Производственная компания») возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно данным, имеющимся в материалах дела, ответчик ИП ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес изъят>; ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес изъят> ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес изъят>; ответчик ООО «Саянская Производственная строительная компания» зарегистрировано по адресу: 

<

...>. О другом месте нахождения ответчиков суду неизвестно.

Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, предусмотрено, что извещения о поступивших регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики); при неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абзац 2 пункта 35); при отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (подпункт «в» пункта 36).

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к приказу федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 31.08.2005 № 343).

Таким образом, суд предпринял надлежащие и исчерпывающие меры к извещению ответчиков по имеющимся в материалах дела адресам.

Ответчики не уведомляли регистрирующий орган об изменении места своего жительства, не информировали об этом и кредитора, в нарушение условий договора, почтовую корреспонденцию, направленную им из суда, не получили, в связи с чем, должны понести неблагоприятные процессуальные последствия, выражающиеся в том, что при изложенных обстоятельствах суд считает их извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, отложение в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который содержится в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Неявка лица, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщение о причинах неявки, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не является преградой к рассмотрению дела по существу. В условиях предоставления равного объема процессуальных прав лицам, участвующим в деле неявка в судебное заседание не может расцениваться как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

На основании изложенного, суд определил о рассмотрении дела в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав представленные документы, копии которых приобщены к делу, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в связи с далее изложенным.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.2 ст.819, ст.812, ст.820 ГК РФ заемщик вправе оспаривать кредитный договор по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от кредитора или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре; поскольку кредитный договор должен быть совершен в письменной форме, его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с кредитором или стечения тяжелых обстоятельств.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» и заемщиком ИП ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) на сумму 3000000 (три миллиона) рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 14,68 % годовых.

В соответствии с п.3 вышеуказанного кредитного договора, выдача кредита произведена посредством перечисления суммы кредита на расчётный счет заёмщика 

<

номер изъят> на основании распоряжения последнего.

Заключив с ОАО «Сбербанк России» вышеуказанный кредитный договор, ответчик принял на себя в соответствии с этим договором и п. 2 ст. 819, абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ обязательства возвратить в срок по ДД.ММ.ГГГГ сумму кредита в размере 3000000 рублей и в соответствии с п.5 кредитного договора, п. 2 ст. 819, п. 1 ст. 809 ГК РФ уплатить истцу проценты за пользование кредитом в размере 14,68 % годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца за период с 16 числа предшествующего месяца, включительно, по 15 число текущего месяца, включительно (п.5).

Согласно п.7 договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, уплаты процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной ставки указанной в п.4 договора, в процентах годовых, начисляемой на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности, не включая эту дату, по дату полного погашения просроченной задолженности, включительно.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества:

- нежилым помещением, расположенным в 

<

данные изъяты> кадастровый 

<

номер изъят>;

- нежилым помещением, расположенным в 

<

данные изъяты> кадастровый 

<

номер изъят> 

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заемщиком в соответствии с договором поручительства 

<

номер изъят>-п от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено кредитору поручительство ФИО2

Согласно 1.1. Приложения 

<

номер изъят> договора поручительства, поручитель и заемщик солидарно отвечают перед кредитором за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей.

В силу п.1.4. Приложения 

<

номер изъят> к Договору, поручитель согласен на право Банка потребовать как от заёмщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

ДД.ММ.ГГГГ с заемщиком заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки 

<

номер изъят> и от ДД.ММ.ГГГГ. изменен п.1.4, п.1.5., п.1.6 к договору ипотеки 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с заемщиком заключено дополнительное соглашение 

<

номер изъят> к кредитному договору, дополнительное соглашение 

<

номер изъят> к договору поручительства, поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора 

<

номер изъят> и согласен отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств. Срок исполнения обязательств был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с Заемщиком заключено дополнительное соглашение 

<

номер изъят> к кредитному договору, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик в соответствии с договором поручительства 

<

номер изъят>п от ДД.ММ.ГГГГ предоставил кредитору поручительство ООО «Саянская Производственная строительная компания». 

Согласно п. 1.1. Приложения 

<

номер изъят> договора поручительства, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей.

В силу п.1.4. Приложения 

<

номер изъят> к договору, поручитель согласен на право Банка потребовать как от заёмщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

ДД.ММ.ГГГГ с заемщиком заключено дополнительное соглашение 

<

номер изъят> к договору ипотеки 

<

номер изъят>-и от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ с заемщиком заключен договор ипотеки 

<

номер изъят>-и, согласно п.1.2. которого предметом залога является нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

номер изъят>.

В соответствии с п. 3.1 Приложения 

<

номер изъят> к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ кредитор имеет право в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения с уведомлением заемщика (в соответствии с пп. 6.1 Условий производить увеличение размера процентной ставки (значение процентной ставки) по Договору.

Кроме того, ОАО «Сбербанк России» и заемщиком ИП ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) на сумму 2000000 (два миллиона) рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 13,78 % годовых.

В соответствии с п.3 вышеуказанного кредитного договора, выдача кредита произведена посредством перечисления суммы кредита на расчётный счет заёмщика 

<

номер изъят> на основании распоряжения последнего.

Заключив с ОАО «Сбербанк России» вышеуказанный кредитный договор, ответчик принял на себя в соответствии с этим договором и п. 2 ст. 819, абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ, обязательства возвратить в срок по ДД.ММ.ГГГГ сумму кредита в размере 2000000 рублей и в соответствии с п. 5 кредитного договора, п.2 ст.819, п.1 ст.809 ГК РФ уплатить истцу проценты за пользование кредитом в размере 13,78 % годовых.

Согласно п.7 договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, уплаты процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности, включительно.

В соответствии с п.3.1 Приложения 

<

номер изъят> к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ кредитор имеет право в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения с уведомлением заемщика производить увеличение размера процентной ставки (значение процентной ставки) по договору.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик в соответствии с договором поручительства 

<

номер изъят>П01 от ДД.ММ.ГГГГ предоставил кредитору (п.8.2 Договора) поручительство ФИО3 и залог недвижимого имущества:

- нежилого помещения, расположенного в 

<

данные изъяты> кадастровый (

<

номер изъят>

- нежилого помещения, расположенного в 

<

данные изъяты>, кадастровый (или условный номер) 

<

номер изъят> 

ДД.ММ.ГГГГ с Заемщиком заключено дополнительное соглашение 

<

номер изъят> к кредитному договору, дополнительное соглашение 

<

номер изъят> к договору поручительства, поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора 

<

номер изъят> и согласен отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств. Срок исполнения обязательств был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с заемщиком заключено дополнительное соглашение 

<

номер изъят> к кредитному договору, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик предоставил кредитору (п. 8.2.1. Дополнительного соглашения) в соответствии с договором поручительства 

<

номер изъят>П02 года поручительство ООО «Саянская Производственная строительная компания». 

ДД.ММ.ГГГГ с Заемщиком заключено дополнительное соглашение 

<

номер изъят> к договору ипотеки 

<

номер изъят>ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами также был заключен кредитный договор 

<

номер изъят> на сумму 1000000 (один миллион) рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 18,88 % годовых.

В соответствии с п.3 вышеуказанного кредитного договора, выдача кредита производится посредством перечисления суммы кредита на расчётный счет заёмщика 

<

номер изъят> на основании распоряжения последнего.

Согласно п.7 Договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, уплаты процентов или иных платежей, предусмотренных Договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку 01%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества (п. 1.2. Договора ипотеки 

<

номер изъят>ИО01 от ДД.ММ.ГГГГ: нежилым помещением, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый 

<

номер изъят>, поручительством ФИО3 (договор поручительства 

<

номер изъят>ип01 от ДД.ММ.ГГГГ) и поручительством ООО «Саянская Производственная строительная компания» (договор поручительства 

<

номер изъят>п02 от ДД.ММ.ГГГГ). 

ДД.ММ.ГГГГ с заемщиком заключено дополнительное соглашение 

<

номер изъят> к кредитному договору, дополнительные соглашения 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят> к договорам поручительства, поручители ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласились отвечать за исполнение заемщиком его обязательств. Срок исполнения обязательств был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с Заемщиком было заключено дополнительное соглашение 

<

номер изъят> к договору ипотеки 

<

номер изъят>И01 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками кредитных соглашений, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила:

- по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ - 1044764,22 рублей, из которых: 975177,36 рублей - просроченная ссудная задолженность; 49623,41 рублей - просроченная задолженность по процентам; 2806,75 рублей - просроченная плата за обслуживание кредита; 14373,80 рублей - неустойка за несвоевременное погашение кредита; 2639,00 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов; 143,90 рублей - пеня по плате за обслуживание;

- по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ - 694662,34 рублей, из которых: 647637,00 рублей - просроченная ссудная задолженность; 31618,79 рублей - просроченная задолженность по процентам; 12906,72 рублей - неустойка за несвоевременное погашение кредита; 2499,83 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов;

- по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ - 757482,38 рублей, из которых 717530,99 рублей - просроченная ссудная задолженность; 31910,31 рублей - просроченная задолженность по процентам; 6660,99 рублей - неустойка за несвоевременное погашение кредита; 1380,09 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Следовательно, вступив в договорные отношения с ОАО «Сбербанк России», ответчики обязаны исполнить возложенные на них договором обязанности и не вправе отказаться от их исполнения.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает, прежде всего, их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения, а также определять условия договора по своему усмотрению. 

Суду не представлено доказательств принуждения ответчика ИП ФИО1 к заключению кредитных соглашений с обеспечением кредита в виде залога объектов недвижимости и суд исходит из того, что ответчик, вступая в договорные отношения с ОАО «Сбербанк России», сознательно выразил свою волю на возникновение у него определенных договорами прав и обязанностей.

В соответствии с п.п.1,2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом было заявлено требование о расторжении кредитных договоров, однако, ответчик в установленные законом сроки не ответил на предложение Банка.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с условиями договора поручительства, требованиями ст.329 ГК РФ, поручители ФИО2, ФИО3, ООО «Саянская Производственная строительная компания» приняли на себя обязательство отвечать перед истцом за выполнение Заемщиком ИП ФИО1 условий кредитных договоров в том же объёме, как и Заемщик, и в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения условий кредитного договора отвечать перед истцом солидарно.

Общими условиями договоров поручительства, изложенных в Приложении 

<

номер изъят>, закреплено согласие поручителя на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу п.2 ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. 

Согласно п.1 ст.56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.350 п.1 ГК РФ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется по общему правилу путем продажи с публичных торгов. В силу ст.54 п.2 подп.4 данного Закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. 

В соответствии с заключением судебной товароведческой экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной по ходатайству сторон, стоимость заложенного имущества составляет:

1) нежилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый (или условный номер) 

<

номер изъят> в соответствии с кадастровым паспортом - 1938000 рублей;

2) нежилого помещения, общая площадь: 

<

данные изъяты> кадастровый (или условный номер) 

<

номер изъят> в соответствии с кадастровым паспортом - 1427000 рублей;

3) нежилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый 

<

номер изъят> в соответствии с кадастровым паспортом 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ - 3433000 рублей.

Анализ установленных по делу фактических обстоятельств, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчиком индивидуальным предпринимателем ФИО1, получены указанные в исковом заявлении кредиты, однако, условия кредитных соглашений нарушены, кредиты в установленные сторонами сроки кредитору не возвращены, допущено систематическое нарушение сроков и размеров внесения периодических платежей по полученным кредитам, в связи с чем, исковые требования обоснованны, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были в исковом заявлении указаны требования о взыскании с ответчиков судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, за подачу искового заявления, рассчитанных в соответствии со ст.339.19 НК РФ, в размере 44 684,54 рублей, которые также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что кредитные договоры: 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Публичным акционерным обществом (ранее - ОАО) «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО1, подлежат расторжению.

С ответчиков ФИО1, ФИО2, ООО «Саянская производственная строительная компания» в пользу истца по кредитному договору

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию солидарно задолженность в размере 1044764,22 рублей и государственная пошлина в размере 16342,27 рублей. 

С ответчиков ФИО1, ФИО3, ООО «Саянская производственная строительная компания» в пользу истца по кредитным договорам

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию солидарно задолженность в размере 69466,34 рублей и государственная пошлина в размере 22342,27 рублей. 

Подлежит удовлетворению и требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

1) нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый (или условный номер) 

<

номер изъят> в соответствии с кадастровым паспортом, с определением начальной продажной цены имущества в размере 1550400 рублей (1938000 рублей х 80%);

2) нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый (или условный номер) 

<

номер изъят> в соответствии с кадастровым паспортом, с определением начальной продажной цены имущества в размере 1141600 рублей (1427000 рублей х 80%);

3) нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

номер изъят> в соответствии с кадастровым паспортом 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, с определением начальной продажной цены имущества в размере 2746400 рублей (3433000 рублей х 80%).

С ответчика ИП ФИО1 также подлежит взысканию государственная пошлина по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. 307, 309, 310, 322, 324, 330, 361, 363, 809-811, 819 ГК РФ, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Саянская производственная строительная компания» о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитные договоры 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Публичным акционерным обществом (ранее - ОАО) «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Саянская производственная строительная компания» задолженность по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1044764,22 рублей и государственную пошлину в размере 16342,27 рублей.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Саянская производственная строительная компания» задолженность по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 694662,34 рублей, по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 757482,38 рублей, всего 1457144,72 рублей и государственную пошлину в размере 22342,27 рублей.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1) нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый (или условный номер) 

<

номер изъят> с начальной продажной ценой в размере 1550400 рублей;

2) нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый (или условный номер) 

<

номер изъят>, с начальной продажной ценой в размере 1141600 рублей;

3) нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый 

<

номер изъят> в соответствии с кадастровым паспортом 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, с начальной продажной ценой в размере 2746400 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Копию заочного решения выслать ответчикам и истцу не позднее трех дней со дня его принятия в окончательной форме с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Н. Гущина