Дело № 2-546/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Иванова В.Ю.,

при секретаре Михайловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Победа» и Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Победа» и Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 01 февраля 2017 года между им и СПК «Победа» был заключен договор №01/02/2017 купли-продажи нежилого здания, ххххх года постройки, общей площадью ххххх кв. м., расположенного по адресу: ххххх. Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером ххххх, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости ххххх. По договору купли-продажи нежилого здания 01.02.2017 года он внес в кассу СПК «Победа» ххххх рублей. Расчет за нежилое здание произведен полностью, 01.02.2017 года здание снято с баланса СПК «Победа». В Порховском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в регистрации сделки и перехода права собственности было отказано, так как СПК «Победа» не имеет возможности представить правоустанавливающие документы на данное нежилое здание. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, ххххх года постройки, общей площадью ххххх кв.м., находящееся по адресу: ххххх и расположенное на земельном участке с кадастровым номером ххххх.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требование в полном объеме, по основаниям указанным в иске, пояснив при этом, что нежилое здание было построено сельхозпредприятием «Красные Горки», акт ввода в эксплуатацию в архиве отсутствует. Данное сельхозпредприятие было реорганизовано в кооператив «Строганово», правопреемником которого является СПК «Победа». Условия договора купли продажи выполнены в полном объёме, покупатель оплатил денежные средства в кассу, а СПК «Победа» передало ему здание. 

Представители ответчиков СПК «Победа» и Администрации Дедовичского района Псковской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений по удовлетворению иска не имеют.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Истцом суду представлен договор купли-продажи нежилого здания от 01.02.2017 года, который сторонами не оспаривается, и из которого следует, что СПК «Победа» продало ФИО1 нежилое здание, ххххх года постройки, общей площадью ххххх кв.м., находящееся по адресу: ххххх, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ххххх. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости ххххх. Данное здание состояло на балансе СПК «Победа» что подтверждается инвентарной карточкой ххххх учета основных средств, справкой СПК «Победа», копией передаточного акта от 22.02.2005 года с приложением о его передаче от кооператива «Строганово» - к правопреемнику кооперативу «Победа». Условия договора купли продажи сторонами выполнены. Покупатель произвёл полный расчёт, что подтверждено копией квитанции к приходному кассовому ордеру от 01.02.2017 года на сумму ххххх рублей. Продавец передал покупателю нежилое здание, что подтверждается копией акта приема-передачи нежилого здания №1 от 01.02.2017 года, согласно которому СПК «Победа» передало, а ФИО1 принял нежилое здание, расположенное по адресу: ххххх.

Согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 нежилое здание представляет собой коровник площадью ххххх метров квадратных, расположенный по адресу ххххх. Из справок архива Дедовичского района и Государственного архива Псковской области, следует, что акта ввода в эксплуатацию спорного нежилого здания не имеется. Из уведомления федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области следует, что правопритязания на спорный объект недвижимости отсутствуют. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной государственной палаты УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, спорное здание располагается на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ххххх, общей площадью ххххх кв.м., расположенном по адресу: ххххх

Представленные доказательства и исследованные обстоятельства приобретения и владения нежилым зданием, которые не оспаривались ответчиками, свидетельствуют о правомерности приобретения и владения истцом ФИО1 указанной недвижимостью. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд находит иск ФИО1 к СПК «Победа» и Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «Победа» и Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание, ххххх года постройки, общей площадью ххххх кв. м., находящееся по адресу: Псковская ххххх, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ххххх, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости 60ххххх.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Иванов В.Ю.