Дело № 2-596/2025

УИД № 24RS0054-01-2025-000278-21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2025 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Аглямовой Г.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» к ФИО1 ФИО7, Терлецкой ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования следующим. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>, является ФИО1 с 05.04.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В жилом помещении совместно с собственником зарегистрирована и проживает ФИО2, которая является членом его семьи. Ответчики, проживая в жилом помещении и пользуясь коммунальными услугами, их не оплачивают. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по март 2024 года составляет 296 586 рублей. Между АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» и собственниками многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> заключен договор № от 12.09.2022 на управление многоквартирным жилым домом, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» является управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов в 

<

адрес> том числе 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензию ответчику ФИО1 по электронной почте, указанной им для извещения, но платежей не последовало. Истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 года по март 2024 года в размере 296 586 рублей, пени в размере 574 111 рублей 49 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 413 рублей 95 копеек, а всего 893 111 рублей 44 копейки.

Представитель истца АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 в письменном заявлении просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, заявил об отсутствии возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом по месту своего жительства. Судебные повестки, направленные по месту жительства ответчиков, возвращены в суд по истечении срока хранения. Согласно Регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Именно по этим адресам ответчики извещались судом о времени и месте судебного заседания. Ответчики имели возможность своевременно получить судебные извещения и реализовать свои процессуальные права, однако фактически злоупотребили своим правом, уклонились от получения судебного извещения. При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Оценив доводы иска, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Из ч. 9 ст. 155 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, что следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещений (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО10 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 21.03.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2017.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от 11.03.2025 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы с 30.03.1999 по настоящее время ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (собственник), с 30.03.1999 по 16.04.2024 Терлецкая ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать). Указанные обстоятельства также подтверждаются адресными листками прибытия.

12 сентября 2022 года между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (управляющая организация) и собственниками многоквартирных домов в ЗАТО 

<

адрес> края, в том числе 

<

адрес>, заключен договор № на управление многоквартирным домом. Согласно пункту 1.2 договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия данного договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению исходя из оснащения многоквартирного дома, лицам, пользующимся многоквартирным домом, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги по договору. Собственники (пользователи) помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (п. 2.3.1 договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.02.2025 АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» является универсальным правопреемником МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края, которое реорганизовано в форме преобразования 14.02.2025. Предметом деятельности предприятия является сбор и обработка сточных вод, забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе, следующие виды деятельности: обслуживание и содержание жилищного фонда ЗАТО Солнечный; предоставление коммунальных услуг населению (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов).

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 в нарушение установленных действующим законодательством норм, плата за жилищно-коммунальные услуги продолжительное время не вносилась, что подтверждено состоянием финансового лицевого счета за период с 01.03.2018 по 31.03.2024, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно расчету, представленному АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» определена за период с марта 2018 года по март 2024 года в размере 296 586 рублей. Расчет задолженности за коммунальные услуги, произведен истцом, в том числе с указанием объема потребления услуги, стоимости за единицу потребления, установленного тарифа, начисленной суммы. В подтверждение расчета представлены действующие тарифы.

Тарифы на питьевую воду, водоснабжение и водоотведение поставляемую для потребителей МУП «ЖКХ ЗАТО Солнечный» утверждены Приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края № 934-в от 18.12.2017, № 936-в от 18.12.2017, Приказами Министерства тарифной политики Красноярского края № 731-в от 13.12.2018, № 729-в от 13.12.2018, № 1108-в от 17.12.2019, № 1106-в от 17.12.2019, № 467-в от 23.11.2020, № 465-в от 23.11.2020, № 776-в от 14.12.2021, № 778-в от 14.12.2021, № 700-в от 16.11.2022, № 702-в от 16.11.2022, № 722-в от 28.11.2023, № 724-в от 28.11.2023.

Оснований подвергать сомнению факты предоставления МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края, а с 14.02.2025 АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» коммунальных услуг в указанных объемах не имеется, материалы дела не содержат каких-либо доказательств обращения ответчиков ФИО1, ФИО2 в МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края, а с 14.02.2025 АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» по вопросам не предоставления или некачественного предоставления коммунальных услуг, а потому ответчики ФИО1, ФИО2 обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг за заявленный период.

Истцом принимались меры по принудительному взысканию задолженности с ответчиков, 22.11.2024 на электронную почту ответчика ФИО1 направлена досудебная претензия за исх. № 922 от 21.11.2024. Однако, ответ на претензию не последовал.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня за период с 16 апреля 2018 года до 18 марта 2025 года в размере 574 111 рублей 49 копеек.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку представленный стороной истца расчет ответчиками не оспорен, своего расчета ответчики суду не представили, а также учитывая, что расчет, представленный истцом, не противоречат закону, и составлен в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд принимает указанный расчет пени во внимание и руководствуется им.

Принимая во внимание, что факт задолженности ответчиков перед МУП ЖКХ Солнечный Красноярского края, а с 14.02.2025 АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» за коммунальные услуги нашел подтверждение, суд приходит к выводу о взыскании в пользу АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности за коммунальные услуги за период с марта 2018 года по март 2024 года в размере 296 586 рублей и пени за период с 16.04.2018 до 18.03.2025 в размере 574 111 рублей 49 копеек. Таким образом, исковые требования АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в сумме 22 413 рублей 95 копеек, что следует из платежного поручения № от 18.03.2025. Таким образом, с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 413 рублей 95 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» (ОГРН 

<

***>) с ФИО1 ФИО14 (паспорт серии №, выдан 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Терлецкой ФИО15 (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2018 года по март 2024 года в размере 296 586 рублей и пени за период с 16.04.2018 по 18.03.2025 в размере 574 111 рублей 49 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 413 рублей 95 копеек, а всего 893 111 рублей 44 копейки.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 12 сентября 2025 года