Дело № 2-135/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Кадуй 03 апреля 2017 года

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Беловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Полис Групп» о защите прав потребителя, 

установил:

09 октября 2014 года ФИО1 (участник долевого строительства) и общество с ограниченной ответственностью «Полис Групп» (далее ООО «Полис Групп», застройщик) заключили договор № ХХ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство с привлечением подрядных организаций построить на земельном участке с кадастровым номером № ХХ площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания, встроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением и передать участнику долевого строительства по акту приёма-передачи не позднее II квартала 2016 года после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию однокомнатную квартиру в указанном жилом доме площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную в ХХ подъезде, на ХХ этаже, условный номер (индекс) № ХХ, строительные оси 

<

данные изъяты>, а участник долевого строительства – уплатить обусловленный договором долевой взнос (цену договора) в сумме 1 720 035 рублей.

Свои обязательства по договору участия в долевом строительстве от 09 октября 2014 года в части оплаты взноса ФИО1 исполнила, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов ООО «Полис Групп» и ФИО1 от 18 ноября 2016 года.

По акту приема-передачи от 18 ноября 2016 года ООО «Полис Групп» передало жилое помещение ФИО1

Ссылаясь на нарушение застройщиком установленного договором срока выполнения обязательства по передаче жилого помещения, ФИО1 07 февраля 2017 года обратилась в суд с иском к ООО «Полис Групп» о защите прав потребителей.

Просила взыскать с ООО «Полис Групп» в ее пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2016 года по 17 ноября 2016 года (140 дней) в размере 165 122 рубля, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Полис Групп» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просил снизить размер неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, дело рассмотреть в его отсутствие. 

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 4.1 договора участия в долевом строительстве от 09 октября 2014 года предусмотрено, что застройщик обязуется передать жилое помещение участнику долевого строительства по акту приёма-передачи не позднее II квартала 2016 года после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

ООО «Полис Групп» не исполнило условий договора в части передачи объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок, в установленный срок жилое помещение ФИО1 не передало, в связи с чем имеются основания для взыскания с ООО «Полис Групп» в пользу ФИО1 неустойки в качестве штрафной санкции.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд с учетом всех обстоятельств дела (периода нарушения ответчиком обязательств, стоимости объекта долевого строительства, степени вины ответчика), приходит к выводу о несоразмерности размера заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства и необходимости применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера неустойки до 80 000 рублей.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон № 2300-1) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом фактических обстоятельств дела, степени и характера нравственных страданий истца, вины ответчика в нарушении прав истца как потребителя, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей.

Учитывая положения пункта 6 статьи 13 Закона № 2300-1, разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 41 000 рублей. Оснований для снижения размера штрафа на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит, поскольку доказательств явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства не представлено. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2900 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полис Групп» в пользу ФИО1 неустойку в размере 80 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 41 000 рублей, всего 123 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полис Групп» в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 2900 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2017 года. 

Судья Т.Н. Жуланова