№ 2-1549/2021

70RS0001-01-2021-002291-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года Кировский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего Ю.А. Романовой,

при секретаре А.С. Макаровой,

помощник судьи Я.Н. Лузанова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Южный» (далее по тексту – ТСЖ «Южный») обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником /________/, расположенной по адресу: г. Томск, /________/. Управление данным домом осуществляет истец. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг и оплату взносов на капитальный ремонт, в результате чего за период с 01.04.2019 по 31.03.2021 у ответчика перед истцом образовалась задолженность за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг, задолженность по взносам на капитальный ремонт, кроме того, начислены пени на задолженность по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг и пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт. На основании изложенного, истец, уточнив ранее заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2019 по 31.03.2021 в размере 48786,20 руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.03.2021 в размере 11703,87 руб.; задолженность по пени, начисленной в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.04.2021 в размере 4461,37 руб.; задолженность по пени, начисленной в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 11.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.04.2021 в размере 436,08 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 2891 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб.

В судебное заседание представитель истца Иванова М.С., действующая на основании доверенности от 28.05.2021, не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи.

Положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

ФИО1 не проявила должной добросовестности в получении извещений, направленных судом по имеющемуся в материалах дела адресу – г. Томск, /________/63, информация об этом адресе предоставлена Отделом адресно-справочной службы УФМС России по Томской области, а также указана в тексте искового заявления, доказательств наличия причин, исключающих возможность получения заказной почтовой корреспонденции, материалы дела не содержат.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. При добросовестности и разумности действий со стороны участников гражданских правоотношений, которые презюмируются согласно ст. 10 ГК РФ, суд расценивает действия ответчика по неполучению судебных извещений как отказ от их принятия и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства на основании положений ст. 115, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив представленные доказательства, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Выпиской из ЕГРН от 30.04.2021 подтверждается, что с 30.08.2013 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, /________/63. 

Из представленных стороной ответчика протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по /________/, в г. Томске, от 15.02.2019, от 07.02.2020 следует, что тариф за содержание общего имущества многоквартирного дома и ремонт общего имущества многоквартирного дома в спорный период в 2019 году составлял 21,10 руб./кв.м. и 2,00 руб./кв.м., в 2020 году составлял 21,10 руб./кв.м. и 2,00 руб./кв.м; взнос на капитальный ремонт дома в 2019 году – в размере 7,46 руб./ кв.м., в 2020 году – в размере 7,74 руб./ кв.м. согласно постановлениям Администрации Томской области от 21.11.2019 и 18.11.2020. 

В материалы дела представлены договоры, заключенные ТСЖ «Южный» с ОАО «ТГК-11» от 01.12.2008 на поставку электроэнергии, с ООО «Томскводоканал» от 01.03.2007 на водоснабжение многоквартирного дома, с УМП «Спецавтохозяйство» от 01.07.2019 на вывоз отходов. Тарифы на электроэнергию утверждены Департаментом тарифного регулирования Томской области и составляли 2,39 руб. / кВт/ч в период с 01.04.2019 по 30.06.2019; 2,45 руб. / кВт/ч - с 01.07.2019 по 30.06.2020; 2,56 руб. /кВт/ч с01.07.2020 по 31.03.2021.

Представленный в материалы дела расчет, выполненный стороной истца, судом проверен и признан математически правильным. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно расчета задолженности не привел, контррасчет не представил. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.03.2021 в сумме 48786,20 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.03.2021 – 11703,87 руб.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной в соответствии с ч.14 ст.155ЖК РФ, в размере 4461,37 руб. за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.04.2021, неустойки, начисленной в соответствии с ч.14.1 ст.155ЖК РФ, в размере 436,08 руб. за период с 11.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.04.2021, подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки и признан математически верным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Для применения ст. 333 ГК РФ сторона, заявляющая о ее снижении, должна представить доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так как снижение неустойки судом по собственной инициативе нарушает принципы равноправия и состязательности сторон, предусмотренные ст. 12 ГПК РФ. Таких доказательств ответчиком не представлено.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, оценивая степень соразмерности предъявленной истцом ко взысканию суммы неустойки, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, длительность периода просрочки, приходит к выводу, что заявленная истцом ко взысканию неустойка является соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком, поэтому не усматривает оснований для её снижения.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Южный» подлежит взысканию неустойка в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относится, в том числе, госпошлина. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 2891 руб. подтверждается платежным поручением от 20.05.2021 № 109.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая, что ответчик после обращения истца в суд добровольно частично погасил имеющуюся задолженность, в связи с чем, истец уточнил исковые требования, уменьшив их размер, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2891 руб. 

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ).

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При этом согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Судебные расходы истца на оплату услуг представителя подтверждены соглашением о предоставлении юридических услуг от 17.05.2021, согласно п 1.1 которого исполнитель (адвокат Иванова М.С.) обязуется оказать доверителю (ТСЖ «Южный»), в период действия настоящего соглашения, юридическую помощь в виде составления искового заявления и представления интересов доверителя в суде первой инстанции по спору о взыскании с собственника /________/, расположенной по адресу: г. Томск, /________/, задолженности по плате за жилое помещение за период с 01.04.2019 по 31.03.2021, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.03.2021, задолженности по пени. Доверитель обязуется оплатить указанную юридическую помощь в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим соглашением (п. 1.2 соглашения). 

Платежным поручением от 19.05.2021 на счет адвоката Ивановой М.С. истец перечислил 3500 руб. в качестве оплаты по соглашению от 17.05.2021.

Представитель истца принимала участие в подготовке дела к судебному разбирательству, представила заявления об уменьшении размера иска, о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. При рассмотрении вопроса о взыскании компенсации расходов на оплату услуг представителя судом учитывается работа, проделанная представителем, все обстоятельства и сложность дела, с учетом разумности и справедливости, на основании ст. 100 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление товарищества собственников жилья «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Южный» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2019 по 31.03.2021 в размере 48786,20 руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.03.2021 в размере 11703,87 руб.; задолженность по пени, начисленной в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.04.2021 в размере 4461,37 руб.; задолженность по пени, начисленной в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 11.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.04.2021 в размере 436,08 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2891 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья -подпись- Романова Ю.А.

Решение суда в окончательной форме принято 02.08.2021.

Копия верна: судья 

Секретарь Макарова А.С.