Дело № 2-864/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года город Омск

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Диких О.М., с участием старшего помощника прокурора ОАО города Омска ФИО4, при секретаре судебного заседания Нуркиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении, в обоснование требований указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м. В указанной квартире помимо истца зарегистрированы: ФИО3 (племянник), ФИО9 (брат). Истец со своим мужем хочет проживать в комнате 13,4 кв.м., в которой без регистрации и без разрешения всех собственников проживает ответчик ФИО2. Ответчик проживает в указанной квартире с разрешения брата истца ФИО9

Ответчик препятствует проходу истца в помещение, истец неоднократно вызывала по указанным фактам сотрудников полиции, однако к положительному результату это не привело.

Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО2 является супругой брата и была вселена с разрешения матери ФИО7 Истец так же не возражала против ее вселения, поскольку не имела интереса в жилом помещении, проживала в данном помещении с 1976 по 1988 год. Затем вступила в брак и уехала проживать к супругу. ФИО2 и брат истца ФИО9 проживают как супруги и несут бремя содержания жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что состоит в законном браке с ФИО9 с 2004 года, у них совместный ребенок ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорном жилом помещении она проживает совместно с ФИО9 и ФИО3, истец в указанном помещении не проживает. Вселилась в жилое помещения с согласия собственников до вступления в брак 2004 года, с ФИО9 Ранее с ними в указанной квартире проживала ФИО7, которая умерла в 2016 году. ФИО7 указанная квартира принадлежала на основании договора социального найма, в 2010 году квартира была приватизирована, ФИО2 в приватизации не участвовала, поскольку право на приватизацию уже использовано. С 2004 года постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, а так же платежи за содержание и ремонт жилья. Истец в бремя содержания жилого помещения не несет. Просит отказать в удовлетворении исковых требований и сохранить право пользование жилым помещением.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании пояснил, что является супругом ответчика, их брак официально зарегистрирован с 2004 года, с того же периода времени они проживают в спорном жилом помещении. Все собственники были согласны на фактическое вселение его супруги. После приватизации указанной квартиры он и его сын ФИО3 являются собственниками ? указанной квартиры, также собственником ? после смерти ФИО7 является его сестра ФИО1. Истец в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Они предлагали истцу выкупить ? доли в указанной квартире, но истец категорически отказалась. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Старший помощник прокурора Октябрьского АО города Омска ФИО5 полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик вселена как член семьи нанимателя, с его согласия. Так же согласие было получено иных членом семьи нанимателя. ФИО2 несет бремя содержания жилого помещения и оплачивает коммунальные платежи. Истец долговое время с 1988 года в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения не несет. 

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения требований, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу положений ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР (действующее до 01 марта 2005 г.) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 ст. 69 ЖК РФ).

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 год № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», даны разъяснения о том, что согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселились ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения других лиц (ст. 70 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 ст. 69 ЖК РФ. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,8 кв.м. /л.д. 33/.

Собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО9 ? доли, ФИО3 ? доли, ФИО1 ? доли.

Согласно копии финансового лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО9/л.д. 9/.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила принадлежащую ей ? доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1/л.д. 28-29/.

В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя: ФИО3, ФИО1, ФИО9/л.д. 36-38/.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> передает, а ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО3 принимают в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 2 комнат, общей площадью 44, 8 кв.м./л.д. 30/.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 и ФИО8 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 47/, с указанного времени ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение и проживает в нем. При этом ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, где является сособственником.

Разрешая заявленные требования, анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд установил, что ФИО2 будучи супругой родственника нанимателя жилого помещения, с 2004 года была вселена в жилое помещение, где проживала совместно с супругом и их сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 48/, несла расходы по содержанию и ремонту жилья, что подтверждается приобщенными к материалам дела квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Отсутствие регистрации по указанному адресу не влияет на возникновение права, которое законодатель связывает с фактическим проживанием в спорном жилье в качестве члена семьи нанимателя.

Кроме того, в силу положений ст. 3 Конвенции ООН "О правах ребенка" во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие, с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со ст. 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 статьи 38 Конституции РФ предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции РФ обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Как следует из материалов дела ФИО2 приходится матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 48/.

ФИО3 является собственником ? общей долевой собственности 

<

адрес>. /л.д.30-31/. ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение является постоянным местом жительства ФИО3.

Суд принимает во внимание, что фактически ФИО2 вселена в спорное жилое помещение, как родственник нанимателя жилого помещения, постоянно проживает в указанном жилом помещении совместно с несовершеннолетним сыном, для которого данная квартира является постоянным местом жительства, так же в указанном жилом помещении проживает ее супруг ФИО9, который с 2010 года является участником долевой собственности. ФИО1 в судебном заседании подтверждено, что ФИО2 была вселена с согласия всех членов семьи нанимателя. Впоследствии, вступив в права собственника ? доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение, так же не возражала против проживания ФИО2 Указанное подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности.

При таких обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Диких

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2017 года.

Решение вступило в законную силу 31 мая 2017 года.