2-1744/2023

59RS0018-01-2023-002040-04

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гусельникова О.П.,

при секретаре судебного заседания Жуковой М.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов. 

Свои требования истец мотивирует тем, что является правообладателем 3/5 общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.2014 и договора дарения от 24.08.2023. Ответчику ФИО2 принадлежит 2/5 указанной квартиры. Кроме этого, в спорной квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорная квартира общей площадью 54,9 кв.м. состоит из двух жилых комнат площадями 11,8 кв.м., 17,4 кв.м., кухни общей площадью 8,6 кв.м., санузла площадью 1,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 10,6 кв.м. и двух встроенных шкафов площадями 0,5 кв.м. и 0,9 кв.м., лоджии площадью 1,3 кв.м. Действия ответчика нарушают права истца на владение и пользование жилым помещением. Истец проживает в комнате площадью 17,4 кв.м., ответчик проживает в жилой комнате общей площадью 11,8 кв.м., однако ответчик беспрепятственно заходит в комнату истца, нарушая личное пространство. В связи с тем, что у истца и ответчика раздельная семья, истец полагает, что необходимо определить порядок пользования помещением, а именно жилыми комнатами. Кроме того, ответчик длительное время не был трудоустроен, в связи с чем не оплачивал коммунальные услуги, после трудоустройства, ответчик стал оплачивать коммунальные услуги, но по требованию истца. На предложение истца ответчику о разделе лицевых счетов поступают отрицательные ответы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах, изложенных в иске, настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания возражал относительно удовлетворения заявленного требования, дополнительно пояснил, что коммунальные услуги оплачивает, в пользовании квартирой истцу не чинит препятствия. 

Третьи лица ООО «Жилком», ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 59:18:00010601:№ принадлежит на праве собственности ФИО1 в 3/5 доли и ФИО2 в 2/5 доли (л.д. 98-101).

Согласно справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

Из технического паспорта жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> края, составленного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки 

<

адрес>» по состоянию на 30.11.2001 (л.д.18-19), и приложенного к нему плана квартиры, следует, что квартира общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 29,2 кв.м., имеются жилые комнаты площадью 11,8 кв.м. 17,4 кв.м., остальную площадь составляют иные помещения: коридор, кухня, санузел, ванная, шкаф в количестве 2 шт., лоджия.

Истцом представлены платежные документы в подтверждение того, что ею производится оплата за содержание спорной жилой площади (л.д. 26-86). 

В судебном заседании установлено, что истцом ответчику было предложено заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, которое ФИО2 было оставлено без ответа.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 3/5 дол���������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�-�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????????????????????�?j�?????????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�

Определение порядка пользования спорной квартирой по варианту, предложенному ФИО1, и передача ей в пользование комнаты площадью 17,4 кв.м., не нарушит прав ответчика.

Учитывая изложенное выше, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, порядок пользования жилым помещением следует определить следующим образом: в пользование ФИО1 передать комнату площадью 17,4 кв.м., в пользование ФИО2 передать комнату площадью 11,8 кв.м. Места общего пользования, в том числе коридор, кухню, ванную комнату, туалет, шкаф (2 шт.), лоджия оставить в совместном пользовании собственников.

Кроме того, истцом заявлено требование к ответчику определить порядок и размер участия истца в расходах по содержанию спорной квартиры, взноса на капитальный ремонт, а также всех видов коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, исходя из размера общей площади 

<

адрес>,16 кв.м. (3/5 от 53,6 кв.м.); в расходах по оплате коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, в размере 2/3 доли, с включением в финансовый лицевой счет, открытый на имя истца и ответчика; определить порядок и размер участия ответчика в расходах по содержанию спорной квартиры в размерах по плате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, а также всех видов коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, исходя из размера общей площади 

<

адрес>,44 кв.м (2/5 от 53,6 кв.м.); в расходах по оплате коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, в размере 1/3 доли.