УИД 25RS0№-85

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 13 сентября 2024 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Боярчук Ю.В., 

с участием помощника прокурора Чугуевского района Бурик В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее, в 2010 году истец, вернувшись в село Лесогорье, познакомилась с ответчиком и они стали проживать совместно в спорном жилом помещении, свой брак стороны не регистрировали, т.к. поведение ответчика не стабильно, он часто злоупотребляет спиртными напитками, бывает агрессивным. В последнее время жизнь с ответчиком стала не выносимой, поскольку он продолжает злоупотреблять спиртными напитками и избивать истца. Ответчик имеет регистрацию в Ростовской области, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, собственником данного жилого помещения не является, членом семьи собственника так же не является. В настоящее время истец не желает совместно проживать с ответчиком. Ссылая на положения ст.ст. 30, 35 ЖК РФ истец просит выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщал, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 117, 167, 235 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства без участия ответчика, меры по надлежащему уведомлению которого приняты.

Выслушав участвующих лиц, мнение прокурора, который не возражал против удовлетворения требований истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, а случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира перешла в собственность истца на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 06.03.2023. Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу спорной квартиры, и фактически проживает в нем.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из УМВД России по Приморскому краю. В спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован.

Из содержания исковых требований, судом установлено, что спорное жилое помещение истцом было предоставлено ранее в безвозмездное пользование ответчика для проживания, в связи с тем, что стороны состояли в незарегистрированных брачных отношениях, однако в настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, истец не желает проживать совместно с ответчиком по причине злоупотребления им спиртными напитками и агрессией в сторону истца. 

Каких-либо договоров и соглашении о предоставлении квартиры для проживания в ней ответчика, между сторонами не заключалось. Вопреки требованиям собственника жилого помещения, ответчик не освобождает спорное жилое помещение и продолжает в нем проживать по настоящее время. Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеется. В настоящее время воля собственника жилого помещения направлена на распоряжение спорным жилым помещением, которому препятствует фактическое проживание ответчика по адресу 

<

адрес>. 

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным, поскольку отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Истец является единственным собственником спорного жилого помещения, и вправе ставить вопрос об устранении всяких нарушений его права, в том числе путем выселения из принадлежащей ему квартиры ответчика. С позиции Жилищного Кодекса РФ, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения сторон прекращены, поскольку истец отказалась от ведения общего хозяйства с ответчиком, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время проживание ответчика ФИО2 в спорной квартире препятствует истцу ФИО1 в осуществлении прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, а потому суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и по требованию истца подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения по делу обратиться в Чугуевский районный суд с заявлением о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Колесникова