Дело № 2-6/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 15 февраля 2018г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г. Г., 

при секретаре Осипове Д.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Ярд» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и штрафа, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Ярд», заявив в окончательной редакции требования о взыскании денежных средств в размере 39755руб.94коп., уплаченных за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., 421руб. 55коп. - оплаченных за воду и водоотведение, 4808руб.16коп.- целевого сбора за отопление, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг.- в размере 926961руб. 24коп., компенсации морального вреда в размере 50000руб. и штрафа за неудовлетворение требований истца, как потребителя, указывая, что ответчиком были оказаны услуги ненадлежащего качества по отоплению принадлежащей ей квартиры 

<

адрес> (л.д. 143-145 т.2).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представители ответчика ТСЖ «Ярд» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, как необоснованного; просили взыскать с ответчика понесенные ответчиком по делу судебные расходы. 

Представитель третьего лица ООО «Альтернатива» ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца; просила взыскать с истца расходы по оплате судебной экспертизы. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, показания эксперта * свидетеля * суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 7 т.1) и членом ТСЖ «Ярд», что подтверждается реестром членов ТСЖ «Ярд» (л.д.155-160 т.1).

ТСЖ «Ярд» является управляющей домом 

<

адрес> организацией, что сторонами не оспаривалось. 

ДД.ММ.ГГГГг. между ТСЖ «Ярд» (заказчиком) и ООО «Альтернатива» (исполнителем), был заключен договор сервисного обслуживания узлов учета тепловой энергии в доме 

<

адрес> (л.д. 106-109 т.1) договор на обслуживание дома и выполнение работ в соответствии с приложением к договору (161-175 т.1).

Согласно представленных суду квитанций по оплате коммунальных услуг на квартиру истца в спорный период, в качестве получателя оплаты коммунальных услуг указано ТСЖ «Ярд», соответственно ТСЖ «Ярд» является стороной договора по оказанию истцу жилищно-коммунальных услуг и лицом, ответственным за качественное оказание услуг. 

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №, вступившим в законную илу ДД.ММ.ГГГГг., был удовлетворен иск ФИО1 к ТСЖ «Ярд» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем исключения из квитанций по оплате начислений за отопление квартиры 

<

адрес> (л.д. 89-90 т.2). Постановлением судебного пристава-исполнителя Правобережного отдела Невского района СПб УФССП России по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено исполнительное производство, возбужденное во исполнение данного решения суда, в связи с фактическим исполнением ответчиком решения суда (л.д. 91 т.2). 

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., удовлетворен иск ФИО1 к ТСЖ «Ярд» об обязании ТСЖ «Ярд» восстановить в полном объеме отопление в квартире 

<

адрес> (л.д. 39-46 т.3). 

Во исполнение данного решения ДД.ММ.ГГГГ. был выдан исполнительный лист № № (л.д. 70-71 т.1).

Постановлением судебного пристава - исполнителя Правобережного отдела Невского района СПб УФССП России по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ. было прекращено исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа № № в связи с фактическим исполнением ответчиком решения суда (л.д. 96 т.2). 

Согласно справок судебного пристава-исполнителя Правобережного отдела Невского района СПб УФССП России по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ. * от ДД.ММ.ГГГГ - * от ДД.ММ.ГГГГ. - начальника отдела старшего судебного пристава * на основании данного исполнительного листа ДД.ММ.ГГГГ. было возбуждено исполнительное производство №-ИП; в адрес должника ТСЖ «Ярд» неоднократно направлялись требования об исполнении решения суда; ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом был осуществлен выход в адрес истца, произведен замер температур в помещениях квартиры истца, в процессе замеров выявлена неравномерность прогрева радиатора в комнате площадью 14кв.м., о чем составлен соответствующий акт; ДД.ММ.ГГГГ. осуществлен выход в квартиру истца, составить акт не представилось в связи с отсутствием представителя ответчика; ДД.ММ.ГГГГ на приеме у судебного пристава-исполнителя управляющая ТСЖ «Ярд» * сообщила о невозможности исполнения решения суда в полном объеме, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ представителю ТСЖ «Ярд» было вручено под роспись предупреждение по ст. 315 УК РФ и даны объяснения о причинах неисполнения решения суда; ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительного сбора с ТСЖ «Ярд» (л.д. 38-39, 63-67 т.2). 

В обоснование исковых требований истец истцом представлены письменные доказательства:

- заявления истца в адрес ТСЖ «Ярд» о восстановлении отопления в квартире истца и перерасчете коммунальных услуг, оплаченных за отопление от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-13, 88 т.1, л.д. 77 т.2); 

- акты выхода судебного пристава-исполнителя в адрес истца от ДД.ММ.ГГГГ. и акт осмотра ТСЖ «Ярд» от ДД.ММ.ГГГГ., которыми установлена неравномерность прогрева радиатора в комнате истицы площадью 14кв.м. (л.14, 15 т.1), копии квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период (л.д. 19-32 т.1): 

- ответ ответчика от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого замеры температуры в квартире истца будут произведены после восстановления системы отопления в квартире № в рамках исполнения утвержденного судом мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. с собственником квартиры № * (л.д. 71 т.2); 

В обоснование возражений по иску ответчиком представлены письменные доказательства: постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым удовлетворен иск ТСЖ «Ярд» об обязании ЗАО «Ленстройтрест» в двухмесячный срок выполнить работы по диагностике и наладке системы отопления (л.д. 146-150 т.2) и заключение выполненной в рамках данного дела технической экспертизы, которой была установлена некорректная работа системы отопления дома истца (л.д. 154-201 т.2); 

- определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, которым изменен способ исполнения решения суда по делу на взыскание с ЗАО «Ленстройтрест» в пользу ТСЖ «Ярд» денежных средств в размере 338000 руб. (л.д. 151-152 т.2); 

- Акт проверки Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга «ТСЖ «Ярд» от ДД.ММ.ГГГГ. и материалы проверки по обращению истца от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого отопление в комнате истицы площадью 14кв.м. функционирует, температура 21% градуса по Цельсию (л.д. 66-68 т.1, 6-28 т.2); акт ТСЖ «Ярд» от ДД.ММ.ГГГГ. о выполнении работ по восстановлению отопления в квартире истца во исполнение решения суда по делу №) (л.д. 72-73 т.1);,

- акты ТСЖ «Ярд» от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. проверки и восстановления отопления в квартирах №№ (л.д. 88-92, 100-103 т.1), 

- определение суда об утверждении мирового соглашения по делу № между ТСЖ «Ярд» и собственником квартиры № * об обеспечении доступа в квартиру № с целью устранения перебоев в теплоснабжении дома (л.д. 93-94 т.1) и акты о выполнении ответчиком работ во исполнение данного мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 93-94 т.2); 

- телеграмма ответчика в адрес истца от ДД.ММ.ГГГГ. об обеспечении доступа в квартиру (л.д. 95 т.1); 

- акты ТСЖ «Ярд» от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. об отказе истца предоставить доступ в квартиру № для проведения пусконаладочных работ в системе центрального отопления после выполнения работ в квартире № (л.д. 96-99) т.1); 

-акт ТСЖ «Ярд» от ДД.ММ.ГГГГ. проверки отопления в квартире истца, которым установлена неравномерность прогрева батареи в комнате площадью 14кв.м. (л.д. 105 т.1); 

- свидетельство о поверке установленного в доме тепловычислителя (л.д.108 т.1), акт ежегодного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 109 т.1), акт выполненных работ по сервисному обслуживанию теплообменника от ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «Ярд» и ООО «Альтернатива» (л.д. 110 т.2);

- квитанции по оплате истцом коммунальных услуг за спорный период с отметками о том, какие суммы истцом оплачены не были (л.д. 111- 148 т.1); договор на теплоснабжения в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком и ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» (л.д. 176-183 т.1), 

- паспорта готовности дома к отопительному сезону за период с ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 184-189 т.1); технический паспорт на дом 

<

адрес> (л.д. 193-212 т.1); ведомость нагревательных приборов системы отопления (л.д. 131-137 т.2); оборотная ведомость по лицевому счету на квартиру истца (л.д. 214 т.1); фотография батареи, установленной в квартире истца (л.д. 48 т.2). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель * сообщил суду, что накануне проверки ГЖИ Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ. окно в квартире истца было открыто и было закрыто на момент проверки. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, однако сами по себе показания данного свидетеля не подтверждают и не опровергают доводы сторон, поэтому не могут служить основанием для удовлетворения либо отказе в удовлетворении иска истца (л.д. 52 т.2). 

Остальные представленные сторонами письменные доказательства не могут быть приняты во внимание, как не имеющие правового значения, т.к. составлены за пределами спорного периода либо не относятся к предмету спора. 

Согласно заключения проведенной по делу судебной технической экспертизы, выполненной ДД.ММ.ГГГГг. экспертом ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» * по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. уровень тепла в квартире 

<

адрес> соответствует допустимым требованиям по ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Вместе с тем, температура внутреннего воздуха в жилых комнатах квартиры не соответствует оптимальным параметрам в соответствии с ГОСТ 30494-2011. Кроме того, в квартире имеются несоответствия проектной документации шифр 1159-ОВ, в части установки шаровых кранов вместо запорно-регулирующей арматуры и установки более мощных радиаторов отопления. Без выполнения расчетов и согласования данных изменений имеются несоответствия нормативной документации, в т.ч. п.4.3, п.5.17, п.6.4.4 СП60.13330.2016 «Отопление», вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003». Показатели температуры воздуха в жилых комнатах исследуемой квартиры, которые соответствуют допустимым значениям, но ниже оптимальных значений в соответствии с ГОСТ 30494-2011, могут быть связаны с некачественным примыканием оконных блоков к стеновым конструкциям и качеством самих оконных блоков, т.к. при проведении визуального осмотра ощущалось движение воздуха в районе закрытых оконных блоков. Замена запорно-регулирующей арматуры на шаровые краны возможна только с отключением всего стояка (слив теплоносителя из системы) (л.д. 5-37 т.3). 

Допрошенный в судебном заседании эксперт * подтвердил выполненное и заключение. Не доверять показаниям данного эксперта и выполненному им заключению у суда оснований не имеется, т.к. показания эксперта и выводы экспертизы мотивированы, основаны на материалах дела и визуальном осмотре квартиры истицы, сторонами в установленном порядке не опровергнуты, поэтому убедительны для суда. 

Согласно ст.ст. 135, 137 ч.1 п.4 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, созданной собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и имеющей права на предоставление собственникам помещений в доме коммунальных услуг. 

Согласно ст. 154 ч.ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за отопление. 

Согласно ст. 9 Федерального закона N 15-ФЗ от 26.01.1996 года "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. п. "а" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. п. "в" п. 3 указанных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года N290 Утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года N 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя, в том числе постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно - коррозионных отложений (п. 19).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно - регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (п. 5).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п. п. "а", "б", "г", "д" п. 10).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях п. п. "а", "в" п. 11).

В соответствии с п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года N 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Согласно п. п. 105, 106 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки (п. 108 указанных Правил).

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги (п. 109 указанных Правил).

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при разрешении споров о перерасчета платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 29 ч.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу названных норм права на ответчика возлагается бремя предоставления доказательств надлежащего оказания истцу услуг по отоплению ее квартиры, однако такие доказательства ответчиком суду не представлены.

Проверив расчеты сторон, суд установил, что за спорный период истцом была произведена оплата услуг за отопление квартиры в размере с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере: 1664,93 (ДД.ММ.ГГГГ)+2507,03(ДД.ММ.ГГГГ)+2750,79(ДД.ММ.ГГГГ)+3072,02ДД.ММ.ГГГГ)+2235,71(ДД.ММ.ГГГГ)+2278,53(ДД.ММ.ГГГГ)+621,29(ДД.ММ.ГГГГ)+1682,59(ДД.ММ.ГГГГ)+2229,77(ДД.ММ.ГГГГ)+2456,80(ДД.ММ.ГГГГ)-735,4(перерасчет ДД.ММ.ГГГГ)=20764руб. 12коп. (л.д. 111-148). В остальные месяцы спорного периода начисленная истцу оплата за отопление истцом оплачена не была, соответственно, взысканию с ответчика данные денежные средства не подлежат. 

Проверив расчеты ответчика и представленные платежные документы истца (л.д. 47-61, 111-139), учитывая, что истцом не предоставлен расчет излишней оплаты истцом услуг за воду и водоотведение на сумму 421руб. 55коп., в то время, как истцу неоднократно предлагалось судом представить развернутый расчет по иску, и доказательства правомерности данного расчета, требования истца о взыскании данных денежных средств удовлетворению не подлежат, как необоснованные. 

Включенный в квитанции истца с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. целевой сбор для оплаты долга за отопление в размере 1202,04х4=4808руб. 16коп. (л.д. 143-146) на основании решения общего собрания членов ТСЖ «ЯРД» от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 149- 150 т.1), истцом оплачен не был, поэтому требования истца о взыскании данных денежных средств с ответчика удовлетворению не подлежат, как необоснованные. Кроме того, данное решение собрания истцом не оспорено, соответственно подлежит исполнению истцом, т.к. истица является членом ТСЖ «Ярд» и обязана исполнять решения собраний членов ТСЖ в силу ч.5 ст. 46 ЖК РФ, согласно которой, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Оценив в совокупности представленные суду сторонами письменные доказательства и принимая во внимание, что оплата услуг за отопление, согласно выставленных счетов, производилась на счет ТСЖ «Ярд» и ответчиком не представлены суду доказательства надлежащего оказания услуг по отоплению и исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № в срок до ДД.ММ.ГГГГг., включая спорный период, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченные истцом в спорный период за услуги по отопление денежные средства в размере 20764руб. 12коп. 

То обстоятельство, что установленная в квартире истца батарея не соответствует проектной документации, в данном случае не может служить основанием для отказа в иске, т.к. заключением проведенной по делу технической экспертизы не установлена причинно-следственная связь между некачественным оказанием услуг по отоплению и техническими характеристиками данной батареей. Спор о правомерности установки данной батареи находится за рамками настоящего дела. 

Тот факт, что на момент рассмотрения дела судом отопление в квартире истца соответствует допустимым требованиям по ГОСТ 30494-2011, подтверждает факт исполнения ответчиком решения суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГг., но не подтверждает факт качественного оказания ответчиком услуг по отоплению в спорный период. 

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Оценив объяснения истца и его представителя в совокупности с представленными суду доказательствами, суд находит установленной и доказанной вину ответчика в причинении истцу морального вреда ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

Принимая во внимание степень вины ответчика, степень нравственных страданий истца, длительность нарушения прав истца неисполнением ответчиком договора и непринятие со стороны ответчика мер по урегулированию спора мирным путем либо выплаты истцу денежной компенсации, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15000руб.

Согласно ст.13 п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины. На основании ст. 103 ч.1 ГПК РФ, исходя из размера подлежащих удовлетворению исковых требований истца, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 822,92+300=1122руб. 92коп. 

Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Ярд» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и штрафа удовлетворить частично. 

Взыскать с ТСЖ «Ярд» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 20764руб. 12коп., компенсацию морального вреда в размере 15000руб., штраф в размере 17882руб. 06коп. 

Взыскать с ТСЖ «Ярд» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1122руб. 92коп. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ