Дело № 2-198/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М., 

при секретаре Климовой Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Талан Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талан плюс» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает и зарегистрирован ФИО1 Между ООО «ВТ-Ресурс», ООО «Талан плюс» и ООО «Жилкомсбыт» заключены договоры №№ 23 и 24 от 15 декабря 2017 года, предметом которых является обязательство ООО «ВТ Ресурс» по обеспечению поставки холодной воды, оказанию услуг по водоотведению, обеспечению поставки тепловой энергии, горячей воды УК ООО «Талан плюс». Согласно п.п. 2.3.14, 2.3.19 договоров № 24 и № 23 от 15 декабря 2017 года управляющая организация ООО «Талан плюс» обязана обеспечить своевременные меры по взысканию просроченной задолженности за водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение у населения. За период с 01.06.2015 года по 01.05.2018 года в результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт жилого помещения (тех.обслуживание общего имущества), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз мусора, отопление, горячее водоснабжение в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность в сумме 86 991,89 руб. Полномочия по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионной работы, взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с населения в судебном порядке ООО «Талан плюс» переданы ООО «Жилкомсбыт» на основании агентского договора № 27 от 27.05.20115 года. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Талан плюс» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 86 991,89 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 809,76 руб., а всего 89 801,65 руб. 

Представитель истца ООО «Талан плюс» в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживала. 

Ответчик ФИО1 судом извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против требований истца – не высказал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

19 июня 2015 года между собственником многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, администрацией сельского поселения «поселок Монгохто» и ООО талан Плюс, был заключен Договор управления муниципальным многоквартирным домом.

Согласно справке администрации сельского поселения «Поселок Монгохто» от 25.12.2018 года в 

<

адрес>, с 01.06.2004 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1, который является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета нанимателя. 

15.12.2017 года между ООО «ВТ-Ресурс» («Общество»), ООО «Талан плюс» (Управляющая организация») и ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги» («Жилкомсбыт») были заключены Договоры № 23 и № 24, согласно которому Общество обязуется на условиях, предусмотренных Договорами обеспечивать поставку холодной воды и оказывать услуги по водоотведению Управляющей организации, а также обеспечить поставку Управляющей организации тепловой энергии, горячей воды, совместно именуемые коммунальные ресурсы, а Управляющая организация обязуется производить Обществу оплату принятой холодной воды и водоотведения в сроки, порядке и размере, определенные в настоящих договорах, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ее ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых приборов и оборудования. 

В соответствии с п. 2.3.14, п. 2.3.19 Договоров ООО «Талан плюс» обязано обеспечить своевременные меры по взысканию просроченной задолженности платежей за водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение у населения. 

В судебном заседании установлено, что в результате несвоевременной оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность.

Согласно расчету исковых требований и копии лицевого счета, задолженность ответчика по оплате жилья за период 01.06.2015 года по 30.04.2018 года составляет 86 991,89 руб., в том числе: по водоснабжению - 5 304,69 руб., по теплоснабжению 55 989,65 руб., по содержанию и ремонту жилого помещения – 25 697,55 руб. 

Ответчик пользуется предоставленными коммунальными услугами, однако их уплату своевременно не производит. Данные факты ответчиком иными доказательствами - не оспорены, и не опровергнуты.

Расчет задолженности и правильность начисления коммунальных платежей и неустойки судом проверен и находит его правильным, а сумму задолженности в размере 86 991,89 рублей, подлежащей взысканию с ответчика в полном объеме. 

Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, равно как и доказательств не предоставления истцом коммунальных услуг или некачественного их оказания, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом с ответчика подлежат взысканию в пользу ООО «Талан плюс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 809,76 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талан Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талан плюс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года о 01.05.2018 года в сумме 86 991 рубль 89 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 809 рублей 76 копеек, а всего 89 801 (восемьдесят девять тысяч восемьсот один) рубль 65 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Романько А.М.