Принято в окончательной форме 25.09.2019

76RS0024-01-2019-001941-76

Дело № 2-2081/2019 

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., 

от истца, ответчиков, третьих лиц – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры по результатам открытых торгов путем публичного предложения в процедуре реализации имущества ФИО1 Указанный договор был заключен между истцом и финансовым управляющим ФИО1 - ФИО2 Квартира находилась в собственности ФИО1 что отражено в договоре купли-продажи. На сегодняшний день в квартире продолжает находиться на регистрационном учете ФИО6 При этом ответчик в данном жилом помещении фактически не проживает. По мнению истца, в связи с приобретением им права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО6 утратил право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО5 не участвовал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще по месту отбывания наказания в ФКУ ИК-12 УФСИН России по Ярославской области, возражений по иску не представил.

Третьи лица ООО «Родной район», ОВМ ОМВД России по Ярославской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд установил следующее.

ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права: 10.04.2019 (л.д.44-45).

Из материалов дела, а также дела правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение следует, что изначально собственником данной квартиры в порядке приватизации по договору от 01.11.1995 являлся ФИО3 Впоследствии по договору купли-продажи от 24.05.1996 указанное жилое помещение было приобретено ФИО4, которая по договору купли-продажи от 15.08.2013 продала указанное жилое помещение ФИО1 Из договора купли-продажи квартиры от 05.08.2013, заключенного между ФИО1 и ФИО4, следует, что на момент отчуждения в указанной квартире никто зарегистрирован не был (п.8 договора).

ФИО5 приобрел право собственности на данную квартиру на основании договора купли-продажи от 15.02.2019, заключенного между истцом и финансовым управляющим ФИО1 – ФИО2 Положений о сохранении за кем-либо права пользования указанным жилым помещением договор купли-продажи не содержал. 

Согласно выпискам из домовой книги и копии поквартирной карточки в жилом помещении по указанному адресу с 28.04.2015 зарегистрирован по месту жительства ФИО6 (л.д.34-37). Из содержания указанных письменных доказательств усматривается, что ответчик ФИО6 был зарегистрирован в квартире прежним собственником ФИО1 в качестве зятя. 

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Ярославской области от 12.07.2019, ФИО6 17.08.2016 осужден Угличским районным судом Ярославской области по ч.2 ст.228 УК РФ, 08.09.2016 прибыл для отбывания наказания в ФКУ ИК-12 УФСИН России по Ярославской области (л.д.32). 

Согласно объяснений истца ФИО5 в судебном заседании 13.08.2019, при переходе к нему права собственности на спорную квартиру соглашений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось, ответчик членом семьи истца не является и не являлся, на каком-либо ином праве данную квартиру истец ответчику не предоставлял. 

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО6, как член семьи бывшего собственника данной квартиры, утратил на основании п.2 ст.292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к истцу ФИО5 

Доказательств наличия у ФИО6 самостоятельного права пользования указанным жилым помещением, не зависящим от волеизъявления его собственника, в материалах дела не содержится. 

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО6 вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева