Дело № 2-4387/2020

(43RS0001-01-2020-007161-56)

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Киров

Ленинский районный суда г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Сергеевой А.А., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывают, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} В указанной квартире также зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истцов не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, какие-либо законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют. На основании изложенного просят суд признать ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу {Адрес изъят}, и снять их с регистрационного учета; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил. Пояснил, что ФИО5 умерла, ФИО4 в квартире до настоящего времени зарегистрирован, но не проживает около года. С учетом уточнений просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу {Адрес изъят}, и снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. 

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г. считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик собственником и членом семьи собственника квартиры не является.

Ответчик ФИО4 извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица УФМС России по Кировской области извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 18.12.2019 года по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3 о признании сделки недействительной, установлено, что {Дата изъята} между ФИО5 (продавец) и ФИО1, действующей от себя лично и от имени несовершеннолетней дочери – ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому истец – продавец ФИО5 передала в собственность (в равных долях, каждой по 1/3 доли в праве на квартиру) ответчикам – покупателям ФИО1 и ФИО3, а покупатель принимает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адрес: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, (п. 1 договора). 

Государственная регистрация договора произведена {Дата изъята}. 

Рассматривая заявленные требования, суд пришел к выводу о том, что волеизъявление сторон было направлено на заключение сделки по продаже недвижимого имущества; данных о том, что при этом произошло искажение воли сторон, не имеется.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 18.12.2019 года постановлено: 

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки отказать.

Решение вступило в законную силу. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята}, ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиры, расположенную по адресу {Адрес изъят}

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята}, ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиры, расположенную по адресу {Адрес изъят}.

Из справки ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята} следует, что в квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы ФИО1 – собственник, ФИО3 – дочь, ФИО5 – посторонний, ФИО4 – посторонний. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что истцы с {Дата изъята} являются сособственниками квартиры по адресу: {Адрес изъят}, в которой также с их согласия был зарегистрирован ответчик ФИО4, который членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, в квартире не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и истцами не заключалось, какие-либо законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, принимая во внимание, что своей регистрацией в квартире ответчик нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, суд находит заявленные требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца ФИО6, которой оплачена госпошлина, согласно квитанции от {Дата изъята}.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2020 года.

Судья Бояринцева М.В.