Дело № 2-680/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 26 февраля 2019 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан 

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – 

<

данные изъяты> доли.

С марта 2015 года по февраль 2018 года ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме). 

По состоянию на февраль 2018 года за ответчиками числится задолженность за ЖКУ в размере 101 244,76 руб. и пени в сумме 43 304,18 руб. 

Истец просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 101 244,76 руб., пени в размере 43 304,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 091,00 руб.

В судебном заседании представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, сумму основной задолженности не признала, пояснила, что жилье находилось в социальном найме, в оформлении субсидии им было незаконно отказано. Квартира был предоставлена на неё, дочь и сына в 2009 году, собственниками они стали в конце 2017 года. Погасить задолженность единовременно не имеет возможности, будет погашать за счет предоставленной субсидии.

Ответчик ФИО5, третье лицо ФИО6 - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Изучив и оценив письменные доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, согласно справки о регистрации от 14.03.2018 года, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с марта 2015 года по февраль 2018 года составила: основной долг в размере 101 244,76 руб. и пени в сумме 43 304,18 руб. 

Как усматривается из искового заявления, а также из истории начислений и платежей, и информации о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг, с марта 2015 года по февраль 2018 года ответчики производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2015 года по февраль 2018 года в размере 101 244,76 рублей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вопреки доводам ответчика ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации связывает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> находилась в пользовании ответчиков с октября 2009 года на основании договора социального найма, ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> А.А. зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира передана в собственность ФИО1, ФИО3 на основании договора передачи в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла с момента возникновения права пользования квартирой в 2009 году. Довод ответчика об определении задолженности ФИО1 по жилищно-коммунальным услугам с момента возникновения права собственности основан на ошибочном толковании норм материального права. 

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, заявление ответчиков о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением, низким доходом ответчиков, считает возможным снижение размера неустойки по основному долгу до 3 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежат расходы по оплате госпошлине в сумме 4 091 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженность за жилищно-коммунальные услуги 101 244,76 руб., пени 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 091 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.В. Рахимова