Дело № 2- 218/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 марта 2017 г. г. Медвежьегорск 

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

В составе председательствующего судьи Сиренева М.И.

При секретаре Дементьевой Н.Ф. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Медвежьегорского городского поселения к ФИО1 о прекращении договора социального найма жилого помещения,

Установил:

Истец администрация Медвежьегорского городского поселения (далее по тексту Администрация) обратилась в суд с иском по тем основаниям, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в нём. В течение длительного времени в данной квартире не проживал, издержек по её содержанию не нес, его местонахождение неизвестно. В настоящее время дом по указанному адресу полностью уничтожен в результате пожара, поэтому просит в судебном порядке прекратить с ответчиком договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца Администрации Медвежьегорского городского поселения ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает не менее пяти лет, на момент пожара, имевшего место в 2013 г., уже не проживал в нем, точный срок непроживания не указала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту регистрации ему направлялись копии всех судебных документов и судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», суд считает возможным рассмотрение в отсутствие ответчика. При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, полностью уничтожено огнем в результате пожара, в силу чего полагает нецелесообразным повторное направление судебной корреспонденции по указанному адресу.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из справки МКУ «Административно-хозяйственный центр Медвежьегорского городского поселения» ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, является его нанимателем. Собственником указанного жилого помещения является администрация Медвежьегорского городского поселения.

Как следует из материалов дела, 23.01.2013 в спорном жилом доме произошел пожар, в результате чего дом полностью уничтожен огнем. Распоряжением администрации Медвежьегорского городского поселения от 08.04.2013 № 36-Р жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, не опровергнутых в ходе рассмотрения дела, следует, что на момент пожара ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживал, его местонахождение неизвестно. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что спорное жилое помещение утрачено в результате пожара, исковые требования Администрации Медвежьегорского городского поселения к ответчику ФИО1 о прекращении договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации и с учетом п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12. 2003 г. № « О судебном решении» дело рассмотрено в пределах требований и оснований, указанных стороной. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Медвежьегорского городского поселения удовлетворить.

Прекратить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключенного с ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 31.03.2017г.

Судья М.И. Сиренев