Дело № 2-1445/2024 

УИД 33RS0014-01-2024-001633-66

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Реган В.А., 

с участием представителя истца ООО «Домоуправ» ФИО1, 

рассматривая в открытом судебном заседании в г.Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ООО «Домоуправ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к ФИО2 и, уточнив требования, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.12.2023 в сумме 70165 руб. 52 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКХ за период с 26.06.2022 по 31.12.2023 в размере 22446 руб. 33 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2978 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: ..... За период с 01.04.2022 по 31.12.2023 оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 70165 руб. 52 коп. Также с ответчика подлежат взысканию пени на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 26.06.2022 по 31.12.2023 в размере 22446 руб. 33 коп.

Представитель истца ООО «Домоуправ» ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: .....

ООО «Домоуправ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ..... 

В период с 01 апреля 2022 года по 31 декабря 2023 года оплату за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 не производил, что привело к образованию задолженности за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД в размере 70165 руб. 52 коп., что подтверждено представленным истцом расчетом. 

Доказательств обратного ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представил.

01 августа 2023 года мировым судьей судебного участка № 3 города Мурома и Муромского района Владимирской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 7 городка Мурома и Муромского района Владимирской области был вынесен приказ № 2-1899-7/2023 о взыскании со ФИО2 в пользу ООО "Домоуправ" задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальных услуг на общедомовые нужды по адресу: .... за период с 01 января 2022 года по 01 июля 2023 года в сумме 67185,07 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 25 марта 2022 года по 01 июля 2023 года в сумме 12922,04 руб., а так же расходов понесенных по уплате государственной пошлины в сумме 1301,61 руб.

По заявлению должника ФИО2 от 12.04.2024 судья судебного участка № 7 города Мурома и Муромского района Владимирской области, вынес определение об отмене судебного приказа № 2-1899-7/2023 от 15 апреля 2024 года.

26 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка № 7 города Мурома и Муромского района Владимирской области, был вынесен приказ № 2-606-7/2024 о взыскании со ФИО2 в пользу ООО "Домоуправ" задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальных услуг на общедомовые нужды по адресу: ...., за период с 01 июля 2023 года по 31 декабря 2023 года в сумме 5145,04 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 26 августа 2023 года по 31 декабря 2023 года в сумме 66,54 руб., а так же расходов понесенных по уплате государственной пошлины в сумме 200,00 руб.

По заявлению должника ФИО2 от 12.04.2024 судья судебного участка № 7 города Мурома и Муромского района Владимирской области, вынес определение об отмене судебного приказа № 2-606-7/2024 от 15 апреля 2024 года.

Как указал истец, в октябре 2023 года ответчик частично произвел оплату задолженности по коммунальным платежам в сумме 2164 руб. 59 коп. Иных платежей в счет погашения задолженности ответчиком не производилось.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.12.2023 в сумме 70165 руб. 52 коп.

Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.4.1.10 договора № .... от 01.06.2022 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 25 числа (включительно) месяца, следующего за отчетным.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то требование истца о взыскании пени является обоснованным. 

При определении размера пени суд руководствуется расчетом, представленным истцом, согласно которому с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 26.06.2022 по 31.12.2023 в размере 22446 руб. 33 коп.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2978 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Домоуправ» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, (дата) года рождения (паспорт (номер)) в пользу ООО «Домоуправ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.12.2023 в сумме 70165 руб. 52 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКХ за период с 26.06.2022 по 31.12.2023 в размере 22446 руб. 33 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2978 рублей.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

На заочное решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья С.М.Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2024 года.