Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-370/2018 по иску Акционерного общества «Жилсервис-Посад» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 111524руб.74коп. и пени в размере 29957руб.71коп., -

у с т а н о в и л :

АО «Жилсервис-Посад» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015г. по февраль 2018г. в размере 111524руб.74коп. и пени за период с 01 декабря 2015г. по 01 декабря 2017г. в размере 29957руб.71коп., ссылаясь на то, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире № дома № по 

<

адрес>, проживают в квартире на праве собственности, потребляют коммунальные услуги, однако не оплачивают их. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснили, что задолженность образовалась в виду тяжелого материального положения, не согласились с размером пени, просили применить в части этих требований ст. 333 ГК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав ответчиков, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

ФИО1 является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>. В настоящее время в данной квартире согласно выписке из домовой книги помимо ФИО1 зарегистрирован ее муж ФИО2 с 25.06.2013г. и несовершеннолетний сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 19.07.2012г. Ответчики зарегистрированы в этой квартире, пользовались квартирой, жилищно-коммунальными услугами, однако длительное время не оплачивали их, в связи с чем за ними образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01 декабря 2015г. по февраль 2018г. в размере 111524руб.74коп. и пени за период с 01 декабря 2015г. по 01 декабря 2017г. в размере 29957руб.71коп.

До обращения в Павлово-Посадский городской суд АО «Жилсервис-Посад» обращалось к мировому судье 180 судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от 18 декабря 2017г. судебный приказ был отменен в связи с поступлением от ФИО2 заявления об отмене судебного приказа.

Основным видом деятельности АО «Жилсервис-Посад» в соответствии с Уставом является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги с последующим перечислением их на расчётный счет предприятия-поставщика жилищно-коммунальных услуг. Также АО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги в интересах предприятий на основании выданной им доверенности. 

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной сроке не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики согласились с размером задолженности, обязались погасить образовавшуюся задолженность.

С учетом изложенного задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 111524руб.74коп. должна быть взыскана с ответчиков солидарно.

АО «Жилсервис-Посад» просит суд также взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015г. по 01 декабря 2017г. в размере 29957руб.71коп.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из материалов дела следует, что начисленный ответчикам размер пеней составляет 26,9% от размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчиков, такой большой размер пеней образовался в связи с тем, что истец длительное время не обращался в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд считает размер пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств. 

С учетом изложенного суд считает возможным снизить размер пеней до 10000руб., АО «Жилсервис-Посад» в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени должно быть отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате госпошлины по делу пропорционально удовлетворенной части исковых требований в равных долях в размере 3630 руб.49коп., т.е. по 1815руб.25коп. с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление Акционерного общества «Жилсервис-Посад» удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Жилсервис-Посад» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015г. по февраль 2018г. в размере 111524рубля 74копейки и пени за период с 01 декабря 2015г. по 01 декабря 2017г. в размере 10000рублей 00копеек, а всего в размере 121524 (сто двадцать одна тысяча пятьсот двадцать четыре) рубля 74копейки.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Жилсервис-Посад» с ФИО1, ФИО2 расходы по госпошлине в размере 3630руб.49коп. в равных долях, то есть по 1815 (одна тысяча восемьсот пятнадцать) рублей 25копеек с каждого.

Акционерному обществу «Жилсервис-Посад» в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.С. Комиссарова