№ 2-1637/2024 

24RS0004-01-2024-000872-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцева М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в его владении находится спорный земельный участок, площадью 1102 кв.м., входящий в территорию СНТ «Звезда-2». С 2002 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока пользованием земельного участка претензий от других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставили заявление.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица СНТ «Звезда-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, каковыми в силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ, являются, в том числе, земельные участки, здания, сооружения, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по силу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности соответствующим требованиям.

В силу с. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что заключением Совета правления СНТ «Звезда-2» от 

<

дата> ФИО1 предоставлен в собственность, бесплатно, земельный участок №, площадью 1102 кв.м., по 

<

адрес> на территории СНТ «Звезда-2» Березовского района Красноярского края, которым он пользуется с 2002 года. 

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. 

В соответствии со схемой расположения земельного участка, спорный участок имеет площадь 1102 кв.м.

Согласно информационной справке, составленной кадастровым инженером Д.В., земельный участок №, площадью 1102 кв.м., расположенный на территории СНТ «Звезда-2», пересечений с границами смежных участков не имеет. 

Согласно членской книжке садовода, ФИО1 с 2002 года является членом СНТ «Звезда-2», за ним закреплен земельный участок №, своевременно оплачивает членские взносы.

В соответствии со справкой от 

<

дата>, собственник земельного участка с кадастровым номером №, смежного со спорным земельным участком, К.А. подтвердил факт пользования ФИО1 земельным участком №. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 2002 года пользуется спорным земельным участком для садоводства, владение является добросовестным, осуществлялось без перерыва и продолжается в настоящее время. Владение спорным земельным участком истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, истец несет бремя его содержания. При этом установлено, что право владения истцом спорным земельным участком никем не оспаривается, требований об освобождении спорного земельного участка не заявлено, иные лица не предъявляли своих прав на спорный земельный участок и не проявляли к нему интереса как к своему собственному. Иные основания для приобретения права собственности на спорный земельный участок отсутствуют. В связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1102 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2024 года.

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова