ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1379/2019

Именем Российской Федерации

9 сентября 2019 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Морозове А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками жилого дома *** на праве общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит 72/1000 долей жилого дома, ФИО2 – 374/1000 долей.

На основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 07.11.2012 г. другие сособственники спорного дома – Я. Г.А. и О. А.и. прекратили право общей долевой собственности на указанный дом.

Принадлежащая истцу доля жилого дома составляет 13,5 кв.м. жилой площади, что соответствует площади жилого помещения №9, где он и проживает в настоящее время.

Для улучшения жилищных условий ФИО1 произвел перепланировку помещения №9, а именно: для доступа снаружи в жилое помещение был установлен дверной блок вместо одного из двух существовавших оконных блоков в данной комнате. С целью изоляции помещения №9 от других помещений был заложен дверной проем между комнатами №9 (строение Литер А) и №10 (строение Литер А1).

В соответствии с ответом ГУПТИ Тамбовской области, данная незначительная перепланировка никаких рисков для строения не несет.

В соответствии с техническим заключением ООО «***», жилое помещение №9 соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец просил выделить в натуре принадлежащее ему жилое помещение № 9 площадью 13, 5 кв.м., расположенное по адресу: ***, ***

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал.

Ответчица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 72/1000 долей жилого дома *** на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством (л.д. 6).

Ответчица является сособственницей данного жилого дома.

На основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 07.11.2012 г. другие сособственники спорного дома – Я. Г.А. и О. А.и. прекратили право общей долевой собственности на указанный дом.

Принадлежащая истцу доля жилого дома составляет 13,5 кв.м. жилой площади, что соответствует площади жилого помещения №9, где он и проживает в настоящее время.

Для улучшения жилищных условий ФИО1 произвел перепланировку помещения №9, а именно: для доступа снаружи в жилое помещение был установлен дверной блок вместо одного из двух существовавших оконных блоков в данной комнате. С целью изоляции помещения №9 от других помещений был заложен дверной проем между комнатами №9 (строение Литер А) и №10 (строение Литер А1).

В соответствии с ответом ГУПТИ Тамбовской области, данная незначительная перепланировка никаких рисков для строения не несет.

В соответствии с техническим заключением ООО «***», жилое помещение №9 соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Судом по настоящему делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «***». Согласно заключению ООО «***» от 11.07.2019 г. исследуемое жилое помещение № 9, расположенное по адресу: ***, имеет отдельный вход со двора, изолировано от смежных жилых помещений, оснащено необходимыми коммуникациями, является структурно обособленным помещением в исследуемом жилом доме, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. Функционирование объекта исследования возможно при контроле состояния конструкций. Таким образом, выдел в натуре 72/1000 долей дома ***, принадлежащих ФИО1, без нанесения ущерба общему имуществу собственников дома - возможен.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел доли жилого дома законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе доли дома из общей долевой собственности. 

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истца на спорный дом следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истца в органах Росреестра, следует признать за ним право собственности на выделенную часть жилого дома. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом ***.

Выделить в натуре в виде отдельного жилого помещения долю жилого дома ***, состоящую из помещения № 9 площадью 13, 5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на выделенное жилое помещение по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней с момента получения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после вышеуказанного срока.

Мотивированное решение составлено 09.09.2019 г.

Судья: