Дело № 2-1143/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 июня 2021 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Нечаева П.В.,

при секретаре Мосевниной П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, администрации Миасского городского округа Челябинской области о прекращении права совместной собственности, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации Миасского городского округа о прекращении права совместной собственности, признании доли в праве собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. 

В обоснование иска указала, что 30.03.1993 года на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии С-01 НОМЕР, квартира по адресу АДРЕС, была передана ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в совместную собственность. Право собственности зарегистрировано только за ФИО4, ФИО5, ФИО2 Истец является дочерью ФИО2, который умер 29.08.2006 года, кроме того истец является матерью ФИО1, который умер 23.12.2003, при жизни ФИО1, при регистрации в БТИ права собственности на квартиру, данные ФИО1 не внесены. Также у ФИО2 в собственности имелся садовый дом, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный сад «Автомобиль» участок НОМЕР, право собственности на который, в надлежащем порядке не зарегистрировано. Истец после смерти ФИО2 в течении 6 месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельства о праве на наследство. 

Просит с учетом уточнений, прекратить право совместной собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, за ФИО4, ФИО5, ФИО2, возникшее на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам от 30 марта 1993 года; признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке приватизации; признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке приватизации; признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования после смерти сына ФИО1; признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования после смерти отца ФИО2; признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный сад «Автомобиль» участок НОМЕР (кадастровый квартал НОМЕР), возникшее в порядке наследования после смерти ФИО2

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, представитель Администрации Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО11, представитель третьего лица СНТ «Автомобиль» в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

Установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 в 1992 году проживали в АДРЕС (л.д.63). 

17.12.1992 года ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 обратились с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность.

30.03.1993 года между сторонами был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан серии С-01 НОМЕР, что подтверждается материалами приватизационного дела (л.д.59-63).

ФИО2 умер 29.08.2006 года (л.д.6, 57).

ФИО1 умер 28.12.2003 года (л.д.58).

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему было отказано. 

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Право собственности истца, ответчика ФИО5 и умерших ФИО2, ФИО1 на квартиру по адресу: АДРЕС, возникшее у него на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.03.1993 г., никем не оспаривается.

Поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан был заключен с ФИО4, ФИО5, ФИО2, и несовершеннолетним ФИО1 и они согласно данному договору приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность, суд считает, что требования истца о признании за ФИО4, ФИО5 права по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым обоснованны.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правоспособность гражданина возникает при рождении и прекращается в момент смерти. В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, ФИО2 умер 29.08.2006 года. После его смерти заведено наследственное дело № 123 за 2007 год, наследниками первой очереди являются ФИО4 (дочь), ФИО5 (супруга), ФИО10 (сын).

В течении 6 месяцев после смерти ФИО13 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, от других наследников заявление о принятии наследства не поступало (л.д. 64).

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за ФИО4 права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего 29 августа 2006 года.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом 

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО9 с 1997 года являлся членом садоводческого товарищества «Автомобиль» и владельцем садового участка НОМЕР (л.д. 12-15).

Какие-либо права на нежилое здание – садовый дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Автомобиль», НОМЕР, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д. 94). 

В соответствии с техническим планом, составленным по заказу ФИО7 кадастровым инженером ООО «Планета» ФИО12 16 декабря 2020 г., представленным в суд, нежилое здание – садовый дом, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Автомобиль», НОМЕР, расположен в пределах кадастрового квартала НОМЕР, имеет общую площадь 21 кв.м., год постройки - 1980 года (л.д. 23-39).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО2 являлся членом СНТ «Автомобиль». По день своей смерти ФИО2 пользовался земельным участком и садовым домом, оплачивал членские взносы. В установленном законом порядке право собственности на указанный садовый дом не зарегистрировано, после смерти ФИО2, ФИО4 продолжает пользоваться земельным участком и садовым домом.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях третьего лица, материалах дела. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 на момент смерти действительно принадлежал садовый АДРЕС СНТ «Автомобиль» г. Миасса, которым он по день смерти владел, пользовался и распоряжался как собственник, в связи с чем, суд, считает необходимым признать его собственником указанного имущества в отсутствие зарегистрированного за ним в установленном законом порядке права и признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный сад «Автомобиль» участок 35 (кадастровый квартал НОМЕР), возникшее в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 29 августа 2006 года.

Кроме того, как следует из материалов дела, ФИО1 умер 28.12.2003 года. Наследниками первой очереди являются ФИО4 (мать), ФИО11 (отец).

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата НОМЕР «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела не следует, что в течение 6 месяцев после смерти ФИО1 кто-либо обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

В обоснование исковых требований истец ФИО4 указала, что на момент смерти сына была зарегистрирована по адресу: АДРЕС, она фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти, в виде 1/4 доли в квартире по адресу: АДРЕС, 

Данные доводы истца подтверждаются показаниями третьего лица ФИО10.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, принимая во внимание разъяснения п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕСНОМЕР, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования после смерти сына ФИО1, умершего 28 декабря 2003 года.

При этом суд исходит из того, что истец, являющийся наследником по закону, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сына, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку проживала и пользовалась наследственным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, за ФИО4, ФИО5, ФИО2, возникшее на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам от 30 марта 1993 года.

Признать за ФИО4, ДАТА года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке приватизации. 

Признать за ФИО5, ДАТА года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке приватизации. 

Признать за ФИО4, ДАТА года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования после смерти сына ФИО1, умершего 28 декабря 2003 года.

Признать за ФИО4, ДАТА года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего 29 августа 2006 года.

Признать за ФИО4, ДАТА года рождения, право собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Автомобиль» участок НОМЕР (кадастровый квартал НОМЕР), возникшее в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 29 августа 2006 года.

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании - садовый дом, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный сад «Автомобиль» участок 35 (кадастровый квартал НОМЕР), как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий судья П.В. Нечаев

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2021 года.