Гражданское дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Сургут 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Соболевской Н.Ю.,

при секретаре Корсаковой О.Р.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, возмещении убытков, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «СеверСтрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, возмещении убытков, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Инвестиционно-Строительная компания «СеверСтрой» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор № уступки прав и обязанностей по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тесту Договор). Согласно п. 1.1. Договора участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает на себя в полном объеме права и обязанности участника долевого строительства (далее - Уступаемое право) по Договору №3 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Участником долевого строительства и ООО «СеверСтрой» - сторона основного договора (далее именуемый Должником). Согласно п. 1.2. Договора новый участник долевого строительства получает право требовать от Должника передачи после ввода в эксплуатацию строящегося жилого дома двухкомнатной квартиры №, проектной площадью 75,10 кв.м. (в указанную площадь включена площадь лоджий с коэффициентом 0,5), расположенной на 4 этаже в жилом 

<

адрес> «Развитие застроенной территории – части квартала 

<

адрес>, кадастровой номер земельного участка № и принимает на себя неисполненные на момент заключения настоящего договора обязанности по Договору №А/3 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в части 

<

адрес>. Согласно п. 1.4 Договора участник долевого строительства подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора им выполнены все обязательства по оплате стоимости Объекта долевого строительства, предусмотренные Договором участия в долевом строительстве, в полном объеме. Согласно п.2.2 Договора стоимость Объекта составляет 3 420 054 рубля, исходя из стоимости 1 кв.м., площади Объекта, согласно п. 1.2. настоящего Договора - 45 540 рублей. Дополнительно к договору № от ДД.ММ.ГГГГ было составлено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п. 1.2 Договора №. Изложить п. 1.2 в следующей редакции: По настоящему договору новый участник долевого строительства получает право требовать от Должника передачи после ввода в эксплуатацию строящегося жилого дома двухкомнатной 

<

адрес>, проектной площадью 75,10 кв.м. (в указанную площадь включена площадь лоджий с коэффициент 0,5), расположенной на 4 этаже в жилом доме №3 «Развитие застроенной территории - части квартала 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка: № и принимает на себя неисполненные на момент заключения настоящего договора обязанности по Договору №А/3 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в части 

<

адрес>. В соответствии с п.3 Договора участник долевого строительства передал новым участникам долевого строительства после государственной регистрации настоящего Договора все необходимые документы, а также справку об отсутствии финансовых претензий в отношении участника долевого строительства исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из вышеизложенного, следует, что обязательства дольщиками по Договору долевого участия перед застройщиком ООО «СеверСтрой» исполнены в полном объеме. Объект долевого строительства должен быть передан дольщикам в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На телефонный номер 

<

данные изъяты>, принадлежащий дольщику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ поступило устное сообщение, а впоследствии письменно получено нарочно от представителя ООО «СеверСтрой» (исп. по письму ООО «НордИнвест») о завершении строительства объекта капитального строительства жилого № «Развитие застроенной территории - части квартала 

<

адрес>, ХМАО-Югра, кадастровый номер земельного участка №. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ дольщики Г-вы в соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ приступили к приемке вышеуказанного объекта долевого строительства (квартиры). В ходе приемки объекта дольщиками были выявлены ряд отступлений от условий договора №А/3 и обязательных требований технических регламентов, проектной документации, что является нарушением ст.7 ч.1 ФЗ №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. После обследования Объекта дольщиками был составлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в котором перечислены выявленные недостатки. Составленный дольщиками акт был вручен под подпись представителю ООО «СеверСтрой». От подписания передаточного акта до устранения недостатков дольщики отказались, направили претензию с предложением устранить недостатки в разумный срок. Ряд отступлений от условий договора по заявлению дольщиков установлены в результате выездной комиссии Службой жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры. В адрес застройщика указанной Службой направлено письмо для разработки мероприятий в целях устранения выявленных строительных недостатков. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «СеверСтрой» была направлена повторная претензия с требованием устранить недостатки, направить уведомление о готовности провести повторную передачу Объекта, возместить убытки, понесенные дольщиками, выплатить неустойку. До настоящего времени ООО «СеверСтрой» ответ на досудебные претензии не направил. ДД.ММ.ГГГГ дольщиками было получено сообщение от застройщика о готовности провести повторную передачу Объекта. ДД.ММ.ГГГГ истцами осмотрен Объект и подписан Акт приема-передачи жилого объекта от ДД.ММ.ГГГГ. У дольщиков имеются законные основания требования неустойки с ООО «СеверСтрой» по причине нарушения сроков передачи дольщику объекта строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 93 дня, а в сумме составляет 160 913 рублей 53 копейки. Расчет неустойки за нарушение сроков передачи дольщику объекта строительства на основании ч. 2 ст. 6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ:

3 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

3 420 054 рублей - цена Договора, 42 дня в расчете №- период просрочки застройщиком исполнения своих обязательств по передаче Объекта в период действия ставки рефинансирования со значением 7,75% годовых, 42 дня в расчете №- период просрочки в период действия ставки рефинансирования со значением 7,5% годовых, 9 дней в расчете № – период просрочки в период действия ставки рефинансирования со значением 7,25% годовых, 2*1/300 – двойной размер неустойки от ставки Центрального банка за каждый день просрочки. Пунктом 10.4 договора долевого участия определен порядок расчета суммы неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от цены договора в случае нарушения сроков передачи участнику долевого строительства Объекта. Согласно данным, размещенным на официальном сайте ЦБ РФ, средневзвешенные процентные ставки в годовом исчислении по краткосрочным кредитам (до 1 года), предоставленным кредитными организациями физическим лицам в рублях, в январе, феврале, марте 2018 года составляли 18,99%, 18,29%, 17,41% соответственно. Исходя из вышеизложенного, дольщики считают, что рассчитанный выше размер неустойки обоснован и соразмерен нарушенному обязательству. В связи с тем, что объект долевого строительства в срок, установленный договором №А/3 от ДД.ММ.ГГГГ, дольщикам не передан, ФИО1 вынужден был заключить договор найма жилого помещения с ФИО9, оплата по которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 75 000 рублей. Дольщики Г-вы в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», ст. 151 ГК РФ оценивают причиненный им «СеверСтрой» моральный вред на сумму 10 000 рублей. Просят взыскать с ООО «СеверСтрой» неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства по договору участия в долевом строительстве в размере 160 913 рублей 53 копеек; убытки, связанные с наймом жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 000 рублей; компенсацию морального вреда в пользу ФИО1 в размере 5 000 рублей; компенсацию морального вреда в пользу ФИО2 в размере 5 000 рублей; расходы, связанные с оказанием юридической помощи в размере 15 000 рублей; расходы, связанные с оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 400 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом. 

Истцы в судебном заседании иск поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, представил возражения относительно исковых требований, просил суд применить ст.333 ГК РФ. 

Заслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СеверСтрой» (застройщик) и ООО Инвестиционно-Строительная компания «СеверСтрой» (участник долевого строительства) заключен договор №А/3 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, за счет участника долевого строительства, построить квартиры (Объект) в соответствии с проектной документацией. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Инвестиционно-Строительная компания «СеверСтрой» и ФИО1, ФИО2 заключен договор № уступки прав и обязанностей (Договор) по договору №А/3 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. Договора участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает на себя в полном объеме права и обязанности участника долевого строительства (далее - Уступаемое право) по Договору №А/3 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Участником долевого строительства и ООО «СеверСтрой». 

В соответствии с п. 1.2. Договора новый участник долевого строительства получает право требовать от Должника передачи после ввода в эксплуатацию строящегося жилого дома двухкомнатной квартиры №, проектной площадью 75,10 кв.м. (в указанную площадь включена площадь лоджий с коэффициентом 0,5), расположенной на 4 этаже в жилом доме № «Развитие застроенной территории – части квартала 

<

адрес>, кадастровой номер земельного участка № и принимает на себя неисполненные на момент заключения настоящего договора обязанности по Договору №А/3 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в части 

<

адрес>.

Из п.2.2. Договора следует, что стоимость Объекта составляет 3 420 054 рубля, исходя из стоимости 1 кв.м., площади Объекта, согласно п. 1.2. настоящего Договора - 45 540 рублей. 

Дополнительно к договору № от ДД.ММ.ГГГГ составлено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п. 1.2 Договора №, который изложен в следующей редакции: по настоящему договору новый участник долевого строительства получает право требовать от Должника передачи после ввода в эксплуатацию строящегося жилого дома двухкомнатной квартиры №, проектной площадью 75,10 кв.м. (в указанную площадь включена площадь лоджий с коэффициент 0,5), расположенной на 4 этаже в жилом доме № «Развитие застроенной территории - части квартала 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка: № и принимает на себя неисполненные на момент заключения настоящего договора обязанности по Договору №А/3 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в части квартиры №.

Оплата стоимости квартиры истцами произведена в полном объеме, в размере 3 420 рублей 54 копейки, что подтверждается справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно п.2.4. договора долевого участия Объект долевого строительства должен быть передан дольщикам в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в ходе приемки вышеуказанного объекта долевого строительства выявлены ряд отступлений от условий договора №А/3 и обязательных требований технических регламентов, проектной документации.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлена претензия с предложением устранить допущенные недостатки в разумный срок, ДД.ММ.ГГГГ – направлена претензия с аналогичным требованием, а также с просьбой выплатить неустойку и иные понесенные убытки, на которые ответа не поступило. 

Акт приема-передачи жилого помещения по договору №А/3 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ) подписан истцами и ООО «СеверСтрой» ДД.ММ.ГГГГ - вследствие устранения ответчиком ранее выявленных в квартире недостатков. 

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу п. 1 ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании части 9 статьи 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве).

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 12 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом бремя доказывания отсутствия нарушений закона о защите прав потребителей относится на ответчика согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, что прописано в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ч.1 ст.8 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Принимая во внимание тот факт, что ответчик нарушил свои обязательства по договору, не передав в установленный договором срок квартиру истцу, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания в его пользу неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, поскольку указанное право предусмотрено вышеприведенными положениями закона.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание последствия нарушения исполнения обязательств ответчиком, период неисполнения договора, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, являются обоснованными. 

Суд принимает расчет неустойки, представленный истцом, так как он соответствует требованиям закона и обстоятельствам дела. Размер начисленной неустойки судом проверен, он является математически верным.

Суд не находит оснований для снижения размера неустойки в силу ст.333 ГК РФ, поскольку ответчику надлежит доказать несоразмерность заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения им его обязательств перед истцом. Таких доказательств суду не представлено. Установленный судом размер неустойки соответствует критерию соразмерности последствиям допущенного ответчиком нарушения прав истцов и соблюдения баланса интересов сторон с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

В этой связи суд взыскивает с ООО «СеверСтрой» в пользу истцов неустойку в размере 160 913 рублей 53 копеек, то есть по 77 005 рублей 28 копеек каждому.

Согласно ст. 15 Закона РФ о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку факт нарушения ответчиком прав потребителей ФИО1, ФИО2 установлен, то они вправе требовать возмещения причиненного им морального вреда.

Учитывая степень нравственных страданий истцов, обстоятельства причинения морального вреда, период просрочки ответчика, а также то обстоятельство, что характер нравственных страданий не повлек для истца каких-либо тяжких необратимых последствий, с учетом требований разумности и справедливости, руководствуясь статьей 15 Закона РФ о защите прав потребителей и статьей 1101 ГК РФ, суд определяет размер денежной компенсации по возмещению морального вреда в сумме 3 000 рублей в пользу каждого. 

Возможность возмещения истцу расходов на оплату услуг представителя предусмотрена статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Факт несения расходов на представителя не оспаривался ответчиком и подтверждается соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцами с адвокатом ФИО10 заключено соглашение на оказание юридических услуг, общая стоимость услуг 15 000 рублей, актом выполнения работ по соглашению, квитанцией по оплате услуг на указанную сумму. 

С учётом продолжительности, сложности дела, времени оказания представителем услуг, суд считает возможным удовлетворить данное требование частично, а именно, в сумме 8 000 рублей, по 4 000 рублей в пользу каждого, которую считает разумной и соответствующей объёму выполненных юридических услуг.

Требование о взыскании расходов на нотариальную доверенность в размере 2 400 руб. удовлетворению не подлежит, поскольку в ней не указано конкретное данное дело, в связи с чем, такие расходы истца не могут быть признаны судебными.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании убытков, связанных с наймом жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Договор аренды недвижимого имущества заключен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть практически за месяц до срока обязательства ответчика о передаче объекта дольщикам (срок: не позднее ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наем жилого помещения был вызван исключительно волеизъявлением истцов. Тот факт, что истцами разного рода корреспонденция, в том числе и от ответчика, неоднократно была получена по адресу: 

<

адрес>, правового значения для разрешения дела не имеет и доказательством несения вынужденного характера найма жилого помещения не служит, поскольку доказательств невозможности проживания по месту регистрации истцами не представлено.

Таким образом, истцами не подтверждено наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшими у них убытками, необходимость несения указанных расходов по найму жилого помещения в связи с несвоевременной сдачей жилого дома в эксплуатацию не доказана. Более того, расходы по оплате аренды квартиры не относятся к убыткам, предусмотренным ст. 15 ГК РФ, поскольку не направлены на восстановление нарушенного права истца по несвоевременной передаче ответчиком конкретной квартиры.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителя, ООО «СеверСтрой» обязано выплатить в пользу истца штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов, а именно 166 913 рублей 53 копейки (160 913,53 руб.+6 000 руб./2), то есть 83 456 рублей 76 копеек каждому.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что ответчик законом не освобожден от уплаты государственной пошлины, она также подлежит взысканию с него в доход местного бюджета: за требование имущественного характера в размере 4 578 рублей 27 копеек, за требование неимущественного характера в размере 300 рублей. 

На основании вышеизложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, возмещении убытков, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СеверСтрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 77 005 рублей 28 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, расходы, связанные с оказанием юридической помощи, в размере 4 000 рублей, штраф в размере 83 456 рублей 76 копеек, а всего взыскать 167 462 (сто шестьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 04 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СеверСтрой» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 77 005 рублей 28 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, расходы, связанные с оказанием юридической помощи, в размере 4 000 рублей, штраф в размере 83 456 рублей 76 копеек, а всего взыскать 167 462 (сто шестьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 04 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СеверСтрой» в доход бюджета муниципального образования г. Сургута государственную пошлину за требование имущественного характера в размере 4 578 рублей 27 копеек, за требование неимущественного характера в размере 300 рублей, а всего взыскать 4 878 рублей 27 копеек. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская 

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________Н.Ю. Соболевская______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г. 

Секретарь суда__________________________