Дело 2-3787/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 14 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе 

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Шамра А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Ветеран-1» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Ветеран-1» (далее также НСТ «Ветеран-1») о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указал, что является наследником имущества, оставшегося после смерти его тети М.В.А., умершей {Дата изъята}. М.В.А. являлась родной сестрой его матери – С.Ф.А., умершей {Дата изъята}. После смерти М.В.А. осталось наследство, в том числе, земельный участок в НСТ «Ветеран-1», площадью 230 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят} (предыдущий номер {Номер изъят}), расположенный по адресу: {Адрес изъят}, на который М.В.А. право собственности зарегистрировать не успела. М.В.А. оставила завещание на его (ФИО1) имя, в котором указала квартиру и все имущество, имеющееся на день смерти. У М.В.А. не было других наследников, кроме него (ФИО1). Постановлением нотариуса от {Дата изъята} ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. Фактически он принял наследуемое имущество, в том числе, земельный участок, добросовестно им пользуется, оплачивает за него членские взносы, оплатил долги М.В.А., произвел расходы на содержание имущества. Согласно справке НСТ «Ветеран-1», С.А.Д. – его (ФИО1) бабушка и мать М.В.А., являлась членом НСТ с 1994 года, и ей принадлежал земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}. С.А.Д. умерла {Дата изъята}, не успев оформить свое право собственности на указанный земельный участок. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 230 кв.м, расположенный по адресу: {Адрес изъят}. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований. В предыдущем судебном заседании суду пояснял, что его семья состояла из него, его мамы С.Ф.А., его тети (маминой сестры) М.В.А., бабушки (матери мамы и тети) С.А.Д., его двоюродного брата (сына тети). Его мама С.А.Д. умерла в {Дата изъята} году. Его бабушка С.А.Д. умерла в {Дата изъята} году, не оставив завещания. У бабушки был сад, расположенный по адресу: {Адрес изъят} (за военным городком, вход с ул. { ... } и со стоны ж/д путей), который она приобрела в 1989 году. В {Дата изъята} году умер сын тети, детей у него не было. Тетя, М.В.А., умерла {Дата изъята}, до смерти составила завещание, по которому оставила ему как единственному наследнику все имеющееся у нее имущество. Нотариус выдал ему свидетельства о праве на наследство на все имущество, кроме земельного участка. После смерти бабушки садом занималась его тетя, но документов никаких не оформляла. За время пользования садом его матери и тете никто не предъявлял претензий относительно земельного участка. В настоящее время садом занимается он сам, полностью погасил задолженность по нему, вносит все платежи в НСТ «Ветеран-1». Представил оригинал членской книжки садовода, оформленной на С.А.Д., а также квитанции об уплате С.А.Д. и им (ФИО1) членских взносов в с/т «Ветеран-1».

Представитель ответчика НСТ «Ветеран-1»- { ... } ФИО2, будучи извещенной о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Также указала, что ФИО1 добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает все членские взносы, оплатил долги, произвел за свой счет расходы на содержание имущества.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. В отзыве указала также, что в едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} содержатся следующие сведения: наименование – землепользование; статус – ранее учтенный; дата постановки на учет – {Дата изъята}; местоположение – {Адрес изъят}, площадь 230 кв. м; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для коллективного садоводства; сведения о правах, ограничениях прав отсутствуют. По сведениям кадастра недвижимости, право собственности на спорный участок принадлежит С.А.Д.. В случае доказанности факта принадлежности спорного участка наследодателю и факта принятия истцом наследства Управление не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание также не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве указала, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} внесены в ЕГРН в соответствии с инвентаризационной описью кадастрового квартала {Номер изъят} от 28.11.1994 года. В ЕГРН содержатся сведения о собственности С.А.Д. на указанный земельный участок по данным инвентаризационной описи квартала. 

Представитель третьего лица – администрации г. Кирова ФИО5 в судебное заседание не явилась, также направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что считает требования истца не подлежащими удовлетворению, и просила в иске отказать. В обоснование данного вывода указала, что ФИО1 является наследником 2 очереди, не представил документы, подтверждающие фактическое принятие наследства, а также данные об обращении наследодателя за регистрацией права собственности на земельный участок. Указала также, что поскольку наследодатель при жизни не обладала правом наследуемого владения на земельный участок, то имущественные права наследодателя на данный участок не могли войти в состав наследства.

Третье лицо - нотариус ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд, с учетом нения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что С.А.Д., {Номер изъят} года рождения, являлась членом садоводческого товарищества «Ветеран», что подтверждается членской книжкой садовода {Номер изъят}, согласно которой С.А.Д. принята в садоводческое товарищество в 1988 году. 

Справкой НСТ «Ветеран-1» подтверждается, что с 1994 года С.А.Д. является членом НСТ «Ветеран-1», находящегося в районе {Адрес изъят}, и на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 230 кв.м расположен садовый дом с хозяйственными постройками {Номер изъят}. Задолженности перед СНТ нет.

Указанной книжкой садовода и квитанциями к приходному кассовому ордеру подтверждается и тот факт, что С.А.Д. пользовалась земельным участком в с/т «Ветеран-1», производила уплату членских и целевых взносов в садоводческое товарищество. 

Решением Кировского областного совета народных депутатов от 29.03.1990 года № 151 земельный участок площадью 3,40 га (фактически занятый коллективным садом с 1965 года) отведен из земель войсковой части {Номер изъят} в постоянное пользование ст «Ветеран» при войсковой части {Номер изъят} коллективного садоводства.

Распоряжением мэра г. Кирова от 28.11.1994 года № 2178 земельные участки, указанные в приложении к распоряжению, переданы в частную собственность гражданам – членам садоводческого товарищества «Ветеран-1» для коллективного садоводства.

Согласно приложению № 1 к распоряжению, члену садоводческого товарищества «Ветеран-1» С.А.Д. предоставлен в частную собственность земельный участок с номером {Номер изъят}, площадью 230 кв.м, расположенных в границах садоводческого товарищества «Ветеран-1».

С 1995 года земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости под кадастровым {Номер изъят}, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: {Адрес изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства. 

Свидетельство о праве собственности на земельный участок С.А.Д. не оформляла. Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на спорный земельный участок, отсутствует.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят} у С.А.Д. возникло на основании акта органа местного самоуправления, законность которого не оспаривалась, уполномоченным лицом он не отменялся. 

Учитывая, что право собственности на спорный земельный участок у С.А.Д. возникло в 1994 году, то есть, до момента вступления в силу Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (01.02.1998 года), её право на недвижимое имущество (земельный участок площадью 230 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран-1») признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным законом.

{Дата изъята} С.А.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти {Номер изъят}, выданным отделом ЗАГС { ... } района г. Кирова от {Дата изъята}. Завещания С.А.Д. не составляла. Ранее, {Дата изъята} умерла дочь С.А.Д. – С.Ф.А., мать истца. Указанные факты подтверждаются свидетельствами о ее рождении и смерти.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).

Как следует из пояснений истца и не опровергнуто лицами, участвующими в деле, единственным наследником 1 очереди по закону умершей С.А.Д. являлась ее дочь М.В.А. (до вступления в брак С.) В.А., которая после смерти матери продолжила пользоваться всем принадлежавшим последней при ее жизни имуществом, в том числе, спорным земельным участком, то есть, фактически приняла наследство. 

{Дата изъята} М.В.А. составила и удостоверила завещание, согласно которому все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим она завещает ФИО1

{Дата изъята} М.В.А. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти {Номер изъят} от {Дата изъята}. 

Согласно представленным квитанциям к приходным кассовым ордерам, ФИО1 после смерти тети М.В.А. продолжил пользоваться спорным земельным участком.

ФИО1 своевременно обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в том числе, земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 230 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: {Адрес изъят}.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов нотариусом ФИО6 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок.

Однако, как установлено судом, М.В.А. на день своей смерти являлась владельцем спорного земельного участка в порядке наследования после своей матери, в связи с чем указанный земельный участок, как часть ее имущества подлежит наследованию по закону.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 230 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: {Адрес изъят}.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 230 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: {Адрес изъят}.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2017 года. 

Судья Н.В. Лопаткина