Дело № 2-1055/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Кирсановой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи – мужа был вселен ответчик, с ее согласия зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ. отношения с ответчиком испортились, он выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, с указанного времени в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение не исполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Брак между ней и ответчиком расторгнут, он перестал быть членом ее семьи. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на иске, подтвердила доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что спорная квартира находится в долевой собственности ее и дочери. Приобреталась квартира в период брака с ответчиком на денежные средства, врученные от продажи принадлежащей ей комнаты в общежитии (оформленной в собственность в порядке приватизации), а также за счет кредитных средств, оформленных на ее имя. Погашение кредита производила в период брака с ответчиком, окончательный расчет по второму кредитному договору произвела после расторжения брака. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи. Ушел добровольно, она ему препятствий в проживании в квартире не чинила. С указанного времени вселиться в квартиру не пытался, оплату за жилье не производит. Брак с ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ раздел имущества при расторжении брака не производился. Регистрация ответчика препятствует ей распорядиться жилым помещением. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснил, что спорная квартира приобреталась за счет денежных средств, вырученных от продажи комнаты в общежитии, а также за счет кредитных средств, оформленных истцом на свое имя. Погашение кредита производилось, в том числе за счет вносимых им платежей. Он на спорное жилое помещение не претендует, ушел из квартиры добровольно в ДД.ММ.ГГГГ вселиться в нее не пытался. Сниматься с регистрационного учета не намерен, поскольку не имеет иного жилого помещения для оформления регистрации по месту жительства. Постоянного места жительства не имеет. 

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что проживает по соседству с квартирой истца. Ответчик приходится истцу бывшим мужем. Брак между сторонами расторгнут, больше года ответчик в квартире не проживает. 

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве по ?) на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №. 

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрированы: ФИО1 в качестве собственника (доля в праве ?), ФИО2, как муж собственника, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как собственник (доля в праве ?). 

Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из пояснений сторон, свидетеля, данных в судебном заседании.

ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 73 Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщениями ОЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена в период брака сторон.

Из пояснений сторон следует, что спорное жилое помещение приобреталось на денежные средства, вырученные от продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного истцом и несовершеннолетней дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в собственность в порядке приватизации в период брака сторон, а также за счет заемных денежных средств, оформленных истцом в кредитных организациях в период брака с ответчиком. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о текущей задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО2 другого жилья, в том числе на праве собственности, не имеет, что подтверждается сведениями Комсомольского –на-Амуре филиала КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено в период брака ФИО1 и ФИО2, которое при недоказанности иного находится в режиме совместной собственности сторон спора.

При этом, суд учитывает, что брак между сторонами расторгнут по решению суда, ответчик право пользования другим жилым помещением не приобрел, в спорном жилом помещении зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи собственника, его не проживание в спорном жилом помещении связано с расторжением брака, соглашение о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не достигнуто. 

Истцом не представлено допустимых и достаточных доказательств приобретения спорного жилого помещения в период брака с ответчиком исключительно за счет ее добрачных средств (имущества).

На основании анализа и оценки в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края.

Судья Е.Г. Плотникова