34RS0№-69

Дело № 2-3406/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Ковалева А.П.

при секретаре Овчаровой А.С.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, прокурора Гриценко Е.В.

25 сентября 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3406/2024 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом № 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4, который более 3-х лет назад выехали из жилого дома, забрав все свои вещи. Так как ответчик не имеет соглашение о порядке пользования жилым домом, членом ее семьи не является, то переход права собственности является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержал, не возражал против вынесения заочного решения. Показал так же, что после того, как ФИО4 по договору дарения подарил принадлежащую ему долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, то с разрешения ФИО1 остался проживать в доме, а ФИО1 в этом жилом помещении не проживала. В 2021г. когда она приехала в г. Волгоград, то обнаружила отсутствие ФИО4 в жилом доме и его вещей, а соседи ей сказали, что ФИО4 уехал, куда не знают. Попыток к вселению ФИО4 не предпринимал.

Ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил и не представил свои возражения. Судебная повестка, направленная ответчику вернулись в суд с отметкой о его возвращении по истечению срока хранения.

3-е лицо отдел по вопросам миграции ОП № 8 УМВД России по г. Волгограду будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, не явился, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, материалы дела № 2-358/2012, заключение участвующего в деле прокурора Гриценко Е.В., полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшегося после смерти бабушки ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения Красноармейского районного суда г. Волгограда от 01 февраля 2012г. по гражданскому делу № 2-358/2012 ( л.д. 61, 62) и собственником 1/6 доли на основании договора дарения от 06.07.2011г. ( л.д. 04)

Как следует из договора дарения от 06 июля 2011г., ФИО4 подарил ФИО5 принадлежащую ему 1/6 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ( л.д. 05)

Указанный выше договор дарения от 06 июля 2011г. не содержит письменного договора о сохранении за ФИО4 права пользования жилым домом после его дарения ФИО5, однако как следует из показаний представителя истца в судебном заседании, ФИО5 является племянницей ФИО4 и они устно договорились, что ФИО4 продолжит проживать в жилом доме. 

Представитель истца в судебном заседании так же показал, что ФИО5 в жилом доме не проживала, а проживал только ФИО4, который в 2021г. покинул место жительства без причины, забрав все свои вещи и вселиться в жилой дом после выезда не пытался.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как следует из материалов дела, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО4 с 10.06.2011г. 

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключал.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения жилого дома соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес>, 

<

адрес>, так как ответчик не является членом семьи истца, произошел переход права собственности, а соглашение между собственником жилого дома и ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключено. В связи с чем, регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО14, паспорт № № выдан 10.06.2011 года отделом УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО3 ФИО15, паспорт № № выдан 10.06.2011 года отделом УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.П. Ковалев

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27 сентября 2024г.

Председательствующий: А.П. Ковалев