Дело № 2-1430/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Бондаренко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснив, что он является собственником квартиры ................. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 

С 00.00.0000 в квартире зарегистрирована его знакомая ФИО2, которую он вселил в квартиру для временного проживания в качестве пощницы по ходяйству и уходу за сыном истца – ФИО3, который проживал в указанной квартире и был болен. Между сторонами было заключено соглашение о предоставлении ответчице спорной квартиры в безвозмездное пользование, без указания срока. Фактически ответчица проживала в квартире с декабря 2013 г. по март 2017 г. 

В январе 2017 г. истец предупредил ответчицу о том, чтобы она освободила квартиру. В феврале 2017 года ответчица написала письменную расписку о том, что она обязуется освободить спорную квартиру до 00.00.0000 В марте 2017 г. ответчица добровольно покинула квартиру и больше в нее не возвращалась, участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Место ее пребывания в настоящее время неизвестно. До настоящего времени заявление о снятии с регистрационного учета в органы ОМВД ответчица не подала. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства из квартиры ................

Ответчик ФИО2 в судебное заседание по вторичному вызову не явилась. Согласно акта АО «Жилкомсервис» от 00.00.0000 г. ответчица в спорной квартире не проживает (л.д. 18). Место ее пребывания не известно. 

Представитель ответчика ФИО2. – адвокат Шишкова О.В. (по ордеру), привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала. 

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания (л.д.28).

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д.5).

Ответчица зарегистрированв в квартире по месту жительства с 00.00.0000 с согласия собственника жилого помещения (л.д. 7).

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Из анализа указанных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением возникает при условии вселения в жилое помещение и пользования им для проживания.

Из показаний истца следует, что жилое помещение было предоставлено ответчице на условиях договора безвозмездного пользования, без указания срока, следовательно правоотношения сторон в данном случае регулируются, в том числе, и положениями гл.36 ГК РФ.

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено право каждой стороны отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Из показаний истца следует, что в январе 2017 года он предупредил ответчицу об освобождении квартиры, т.е. фактически заявил об отказе от исполнения договора.

Согласно расписки от 00.00.0000 , ответчица обязалась освободить спорную квартиру до 00.00.0000 ввиду требования владельца квартиры (л.д. 19). Однако в добровольном порядке ответчица с регистрационного учета не снялась. 

Согласно акту АО «Жилкомсервис», ответчица в спорном жилом помещении не проживает (л.д.18). 

Установленные обстоятельства свидетельствуют, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчицы по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер и правовых последствий сама по себе не влечет.

Поскольку ответчица утратила право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 N 713. 

Выводы суда основаны на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: ................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017 г. 

Судья Т.В. Кузнецова