Дело № 2-86/2025

УИД 76RS0013-02-2024-002603-61 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Лебедевой Н.В., 

при секретаре Чирковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 3 февраля 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения принадлежащих истцу на праве собственности личных вещей: 

1) Кровать деревянная 2-х спальная с двумя пружинными матрасами, коричневая, стоимостью 15 000 руб.;

2) Шкаф - секция стенки (тумба+шкаф), деревянный, 2-х створчатый, коричневый, стоимостью 12 000 руб.;

3) Тумба для телевизора деревянная со стеклянными дверками, тёмно-коричневая, стоимостью 6 000 руб.;

Тумбочка прикроватная деревянная, бежевая, стоимостью 1 000 руб.;

Тумбочка коричневая, деревянная, полированная для посуды, стоимостью 3 000 руб.;

Этажерка для обуви, коричневая, пластик, стоимостью 1 000 руб.;

Холодильник ЗИЛ, белый, корпус металлический, стоимостью 8 000 руб.:

Газовая плита 2-х конфорочная с духовкой, белая, стоимостью 6 000 руб.;

Умывальник с электронагревателем и металлической раковиной, белый, стоимостью 4 000 руб.;

Мини духовка электрическая «Витек» металлическая, белая, стоимостью 3 000 руб.;

Бочка пластиковая синяя с серой крышкой на 200 литров, стоимостью 4 000 руб.;

Одеяла: шерстяное коричневое, стёганное бордовое, стеганное на синтепоне желто-салатового цвета, стоимостью 4 000 руб.

А также: кухонная утварь, тазы, ведра, посуда, подушки, постельное белье, обувь, личные вещи – на общую сумму 8 000 руб.

В случае порчи или утраты вещей или какой-то части их, истец просит суд истребовать с ФИО2 их указанную стоимость.

В дальнейшем, истец дополнила п.12 требований и просила истребовать с ФИО2 дополнительно:

1) Кухонную утварь:

- тазы - 2 белых эмалированных, алюминиевый глубокий, пластмассовый; 

- ведра - большое пластмассовое белое ведро с крышкой, зеленое ведро 7 литров, зеленое ведро 5 литров; 

- канистры для питьевой воды по 10 литров пластмассовые белые;

- подносы - 1 алюминиевый, 1 пластмассовый;

- кастрюли - красная с тефлоновым покрытием с крышкой 1 шт., эмалированная зеленая 1 шт., алюминиевая на 2 литра 1 шт.;

- бидон эмалированный желтый 1 шт.;

- сковороды - железная 1шт., алюминиевая с тефлоновым покрытием 1 шт., алюминиевая маленькая 1 шт.;

противень алюминиевый 1шт., противень алюминиевый с бортиком 1 шт., глубокий лоток с антипригарным покрытием серебристого цвета 1 шт.;

кофеварка турка алюминиевая 1шт.;

миски - эмалированные 2 шт., пластмассовые 2 шт.;

терка металлическая 1 шт.

2) Посуду:

-тарелки - глубокие 4 шт., мелкие 6 шт., блюдца 4 шт.;

-кружки - коричневые прозрачные 4 шт., белые фарфоровые 4 шт., эмалированная 1 шт., пластмассовые 3 шт.;

-рюмки, бокалы, стаканы прозрачные стеклянные разного размера 15 шт.;

ножи кухонные разного размера 3 шт., половник деревянный расписной 1 шт.;

столовые приборы - вилки нержавейка - 5 шт., ложки нержавейка столовые - 4 шт., ложки чайные нержавейка 4 шт., ножи столовые нержавейка 4 шт.

3) Подушки:

- перьевая 70x70 1 шт., с синтепоном 50x70 1 шт., подушка меховая с зайцем 50x50 1 шт., подушка гобеленовая овечка 30x30 1 шт.

4) Постельное белье:

пододеяльники х\б 4 шт.

наволочки х\б 5 шт.

простыни лен с полосками 2 шт., х\б 2 шт.

5) Полотенца:

махровые разного размера 4 шт.,

кухонные вафельные и льняные 5 шт.

6) Инвентарь, предметы быта:

швабра фирмы «белый кот» насадками 1 шт.

совок пластмассовый 1 шт. .

удлинитель черного цвета на белом пластмассовом штативе 1 шт.

лампа настольная с металлическим абажуром бирюзового цвета 1 шт.

ковровая дорожка красного цвета 2 отрезка размером 120x110 см.;

7) Личные вещи:

- чашка с блюдцем белого цвета со стразами сувенирная 1 шт.

- пазлы коробка 1 шт.

8) Одежду:

халат махровый 1 шт.,

кардиган мохеровый гранатового цвета 1 шт.,

куртка, утепленная на флисе оранжевого цвета 1 шт.,

комплект- куртка и комбинезон на синтепоне камуфляж 1 шт.,

куртка ветровка темно синяя 1 шт.,

комплект - куртка и комбинезон синий х\б 1 шт.,

брюки спортивные серые 1 шт.,

олимпийка спортивная серая с молнией 1 шт.

футболки 3 шт.

9) Обувь:

тапочки домашние (сланцы) женские 1 пара, мужские 1 пара;

галоши утепленные 1 пара, резиновые 1 пара.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно устной договоренности ФИО1 и ФИО3, последняя предоставляла истцу на безвозмездной основе для проживания в период летнего отдыха (с июля 2007 года по сентябрь 2022 года), принадлежащий ФИО3 на праве собственности летнее строение, находящееся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В период проживания истца и ее семьи, с согласия ФИО3, ФИО1 привезла в дом свои личные вещи, перечисленные выше. Данные вещи хранились в доме и использовались истцом по мере необходимости. С сентября 2022 по август 2023 ФИО1 вынуждено находилась в 

<

адрес> и не имела возможности приехать в 

<

адрес>. Личные вещи истец оставила в летнем строении. В августе 2023 летнее строение ФИО3 передала своей дочери ФИО2, которая, зная о договоренности истца и ответчика, без предупреждения ФИО1 закрыла летнее строение, запретив истцу забрать свои личные вещи. В связи с данными обстоятельствами, ФИО1 обратилась с заявлением в полицию о привлечении ответчика к ответственности и возврату, незаконно удерживаемого ответчиком принадлежащего истцу имущества. До настоящего времени требование ФИО1 не удовлетворено. 

Определением суда от 08.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 

ФИО3 подано встречное исковое заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 273 750 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 213 руб. 

Встречные исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 является собственником летнего строения по адресу: 

<

адрес>. Дом расположен на земельном участке, собственником которого также является ФИО3 ФИО1 по устному договору аренды занимала летнее строение, состоящее из 3-х комнат, за плату. Согласия на производство каких-либо работ истец по встречному иску ответчику не давала. За последние три года образовалась задолженность по арендной плате, размер которой составляет 273 750 руб., из расчета 250 руб. в день за 1095 дней. Летний домик ответчиком до настоящего времени не освобожден. ФИО3 письменно уведомила ФИО1 о расторжении договора аренды, о добровольной оплате задолженности по аренде. Письменное уведомление получено ответчиком 30.10.2024, ответа не последовало. 

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала об отложении дела слушанием, ввиду получения травмы. 

Согласно п. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания по ходатайству лица, участвующего в деле, является правом суда, но не его обязанностью, и такие ходатайства суд разрешает с учетом их обоснованности и обстоятельств дела.

Отказывая в удовлетворении заявленного ходатайства, суд исходит из того, что истец неоднократно участвовала в судебном разбирательстве, ее позиция заслушивалась судом, суду представлены в письменном виде возражения на встречный иск и необоснованное отложение судебного разбирательства может привести к затягиванию срока рассмотрения дела. 

Ранее в судебных заседаниях ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что цена истребуемых вещей определена ею исходя из первоначальной стоимости вещей, с учетом определенного износа. С ценами, представленными стороной ответчиков, отраженных в скриншотах с сайтов, не согласилась, пояснив, что на сайтах продают вещи, от которых люди хотят избавится, а истец истребует вещи и определяет их цену, поскольку они ей дороги и которыми она пользовалась. В удовлетворении встречных требований просила отказать, пояснив, что действительно между ей и ФИО3 существовала договоренность об оплате аренды дома за время его фактического пользования в летнее время, в размере 250 руб. в сутки. Затем отношения между сторонами стали дружескими и ФИО3 перестала брать с ФИО1 арендную плату. Домом пользовалась только до сентября 2022, более в дом не приезжала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд своего представителя адвоката Морозову С.Н., которая в судебном заседании встречные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что арендная плата рассчитана за период с 1 ноября 2021 по 1 ноября 2024 года. По первоначальным требованиям, пояснила, что все, указанные ФИО1 вещи собраны, их готовы были отдать, но ФИО1 не захотела их забирать. Все имущество, перечисленное в иске, кроме бочки, ФИО1 может забирать. Бочку украли до июля 2023. Со стоимостью вещей, определенной истцом, не согласны, срок службы вещей, перечисленных истцом истек, если обратиться к сайту «Авито» стоимость вещей намного ниже, чем заявлено истцом. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика адвокат Морозова С.Н., в судебном заседании пояснили, что ФИО2 не является надлежащим ответчиком по делу. Каких-либо договоренностей между сторонами не имелось, в связи с чем, в удовлетворении требований ФИО1 просили отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика и его представителя, свидетелей, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 1 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Из вышеназванных норм права и разъяснений по их применению следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, сохранившееся в натуре, утрату истцом фактического владения имуществом, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика на момент рассмотрения спора, незаконность владения ответчиком названным имуществом и отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником летнего строения по адресу: 

<

адрес>. Дом расположен на земельном участке, собственником которого также является ФИО3 

В период проживания истца в спорном помещении, за период с июля 2007 по сентябрь 2022 (в летнее время), истец привезла в дом личные вещи, перечень которых отражен ФИО1 в исковом заявлении и в дополнении к требованиям. 

Принадлежность спорного имущества истцу, факт его нахождения в фактическом владении ответчика ФИО3 судом установлен и стороной ответчика не оспаривается. 

Также не оспаривается ответчиком и перечень имущества, находящегося в незаконном владении ФИО3, кроме пластиковой бочки на 200 литров. Сторона ответчика пояснила суду, что данная бочка ранее июля 2023 была украдена. Однако факт кражи данного имущества ответчиком суду не подтвержден.

Объяснениями ФИО1 и показаниями свидетелей, допрошенных судом в ходе рассмотрения дела, установлено, что бочка была приобретена истцом и находилась на территории ФИО3 Доказательств иного суду не представлено, у суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных свидетелей. 

Поскольку истцом, приведены доказательства стоимости бочки (распечатка объявлений с сайта «

<

данные изъяты>») в размере 4 000 руб., а ответчиком не опровергнута заявленная истцом цена, суд соглашается со стоимостью пластиковой бочки на 200 литров в размере, заявленном истцом. 

Вместе с тем, стороной ответчика, в отношении иного имущества, заявлен иной размер его стоимости, нежели определенный ФИО1 

Определяя цену истребуемого имущества, суд исходит из среднеарифметических показателей между указанной ценой истцом и ответчиком, поскольку как истец, так и ответчик для определения цены имущества представили в суд распечатки объявлений о продаже аналогичного имущества на сайте «

<

данные изъяты>».

Также ФИО1 пояснила, что имущество, заявленное к истребованию, в отношении которого не определена стоимость, оценивать не намерена, поскольку данные вещи не представляют материальной ценности, но дороги истцу как личные вещи. 

Таким образом, суд определяет следующую стоимость имущества, подлежащего истребованию из чужого незаконного владения: 

- кровать деревянную двухспальную с двумя пружинными матрасами стоимостью 10 799,5 рублей ((15 000+6 599)/2);

- шкаф – секцию стенки (тумба + шкаф), деревянный, двухстворчатый, коричневый, стоимостью 8 250 рублей ((12000 = 4500)/2);

- тумбу под телевизор деревянную со стеклянными дверками, темно-коричневую, стоимостью 3 200 рублей (( 6000+400)/2);

- тумбочку прикроватную деревянную, бежевую, стоимостью 1000 рублей;

- тумбочку коричневую, деревянную, полированную для посуды, стоимостью 3000 рублей;

- этажерку для обуви, коричневую, пластик, стоимостью 715 рублей ((1000+430)/2);

- холодильник ЗИЛ, белый, корпус металлический, стоимостью 4 950 рублей ((8000+1900)/2);

- газовую плиту двухконфорочную с духовкой, белую с двумя красными металлическими пятилитровыми газовыми баллонами, стоимостью 6000 рублей;

- умывальник с электронагревателем и металлической раковиной, белый, стоимостью 4000 рублей;

- мини духовку электрическую «Витек», металлическую, белую, стоимостью 3000 рублей;

- бочку пластиковую синюю с серой крышкой на 200 литров, стоимостью 4 000 рублей;

- одеяла: шерстяное коричневое, стеганое бордовое, стеганое на синтепоне желто-салатового цвета, - стоимостью 4 000 рублей;

В случае порчи или утраты перечисленных вещей, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 их стоимость (при наличии указания на нее в настоящем решении).

Поскольку между ФИО2 и ФИО1 отсутствуют какие – либо отношения, суд определяет ФИО2 ненадлежащим ответчиком по делу и отказывает в удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 

Разрешая требование ФИО3 о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате, суд исходит из следующего. 

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Как следует из пояснения истца, свидетелей и не оспаривается стороной ответчика, ФИО1 проживала (в летнее время, в периоды своего отпуска) в летнем доме, принадлежащем ФИО3, в период с июля 2007 по сентябрь 2022 год. 

ФИО1 пояснила, что между ней и ФИО3 первоначально существовала договоренность об оплате за аренду дома в размере 250 руб. за сутки, за время фактического проживания в доме. Расчет производился ФИО1 с ФИО3 по окончании летнего проживания ФИО1. Наличие претензий ФИО3 к ФИО1 по поводу неоплаты за проживание за последние три года установлено судом лишь после подачи ФИО1 искового заявления в суд о возврате ей вещей. Доказательств того, что за указанные периоды времени ФИО4 числила за ФИО1 задолженность по арендной плате, суду не представлено. Кроме того, с сентября 2022 года ФИО1 не приезжала в 

<

адрес>, оснований для начисления арендной платы с указанного времени также не имеется.

Учитывая изложенное, суд отказывает ФИО3 в удовлетворении требований к ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Истребовать находящиеся во владении ФИО3 вещи, в пользу ФИО1:

-кровать деревянную двухспальную с двумя пружинными матрасами стоимостью 10 799,5 рублей;

- шкаф – секцию стенки (тумба + шкаф), деревянный, двухстворчатый, коричневый, стоимостью 8 250 рублей;

- тумбу под телевизор деревянную со стеклянными дверками, темно-коричневую, стоимостью 3 200 рублей;

- тумбочку прикроватную деревянную, бежевую, стоимостью 1000 рублей;

- тумбочку коричневую, деревянную, полированную для посуды, стоимостью 3000 рублей;

- этажерку для обуви, коричневую, пластик, стоимостью 715 рублей;

- холодильник ЗИЛ, белый, корпус металлический, стоимостью 4 950 рублей;

- газовую плиту двухконфорочную с духовкой, белую с двумя красными металлическими пятилитровыми газовыми баллонами, стоимостью 6000 рублей;

- умывальник с электронагревателем и металлической раковиной, белый, стоимостью 4000 рублей;

- мини духовку электрическую «Витек», металлическую, белую, стоимостью 3000 рублей;

- бочку пластиковую синюю с серой крышкой на 200 литров, стоимостью 4 000 рублей;

- одеяла: шерстяное коричневое, стеганое бордовое, стеганое на синтепоне желто-салатового цвета, - стоимостью 4 000 рублей;

- кухонную утварь:

тазы - 2 белых эмалированных, алюминиевый глубокий, пластмассовый; 

ведра – большое пластмассовое белое ведро с крышкой, зеленое ведро на 7 литров, зеленое ведро на 5 литров;

канистры для питьевой воды по 10 литров пластмассовые белые;

подносы – 1 алюминиевый, 1 пластмассовый;

кастрюли: красная с тефлоновым покрытием с крышкой -1 шт., эмалированная зеленая - 1 шт., алюминиевая на 2 литра – 1 шт.;

бидон эмалированный желтый 1 шт.;

сковороды – железная 1 шт., алюминиевая с тефлоновым покрытием - 1 шт., алюминиевая маленькая – 1 шт.;

противень алюминиевый - 1 шт., противень алюминиевый с бортиком - 1 шт., глубокий лоток с антипригарным покрытием серебристого цвета - 1 шт.;

кофеварка турка алюминиевая - 1 шт.;

миски – эмалированные - 2 шт., пластмассовые - 2 шт.;

терка металлическая -1 шт.;

посуда:

тарелки – глубокие - 4 шт., мелкие - 6 шт., блюдца - 4 шт.,

кружки – коричневые прозрачные - 4 шт., белые фарфоровые - 4 шт., эмалированная - 1 шт., пластмассовые - 3 шт.;

рюмки, бокалы, стаканы прозрачные стеклянные разного размера - 15 шт.;

ножи кухонные разного размера 3 шт., половник деревянный расписной - 1 шт.;

столовые приборы: вилки нержавеющие - 5 шт., ложки нержавейка столовые - 4 шт., ложки чайные нержавейка - 4 шт., ножи столовые нержавейка - 4 шт.;

подушки:

перьевая 70х70 -1 шт., с синтепоном 50х70 – 1 шт., подушка меховая с изображением зайца 50х50 – 1 шт., подушка гобеленовая «овечка» 30х30 – 1 шт.

постельное белье:

пододеяльники х/б - 4 шт.,

наволочки х/б - 5 шт., 

простыни лен с полосками -2 шт., х/б – 2 шт.,

полотенца:

- махровые разного размера - 4 шт.,

Кухонные вафельные и льняные - 5 шт.,

Инвентарь, предметы быта:

швабры фирмы «белый кот» с насадками - 1 шт.,

совок пластмассовый – 1 шт.,

удлинитель черного цвета на белом пластмассовом штативе 1 шт.;

лампа настольная с металлическим абажуром бирюзового цвета – 1 шт.;

ковровая дорожка красного цвета 2 отрезка размером 120х110 см;

личные вещи:

чашка с блюдцем белого цвета со стразами сувенирная - 1 шт.,

пазлы коробка – 1 шт.

одежда:

халат махровый – 1 шт,

кардиган мохеровый гранатового цвета – 1 шт.;

куртка утепленная на флисе оранжевого цвета – 1 шт.;

комплект- куртка и комбинезон на синтепоне камуфляж – 1 шт.;

куртка-ветровка темно-синяя 1 шт.;

комплект- курта и комбинезон синий х/б – 1 шт.;

брюки спортивные серые с молнией - 1 шт.;

олимпийка спортивная серая с молнией - 1 шт.;

футболки – 3 шт.;

обувь:

тапочки домашние (сланцы) женские – 1 пара., мужские – 1 пара;

галоши утепленные – 1 пара, резиновые – 1 пара.

В случае порчи или утраты перечисленных вещей, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 их стоимость (при наличии указания на нее в настоящем решении).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) отказать в полном объеме.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лебедева Н.В.